內(nèi)容簡(jiǎn)介：

從上個(gè)世紀(jì)90年代開始的大規(guī)模的城市擴(kuò)強(qiáng)和舊城改造如今已經(jīng)愈演愈烈，與此同時(shí)暴露出的各種矛質(zhì)也日益尖銳，其中由于拆遷戶和開放商、拆遷戶和政府的沖容所引發(fā)的悲劇接連上演。政府從大局出發(fā)為一個(gè)城市的建設(shè)發(fā)展需要征地，居民因不愿意放棄自憶的家園或?qū)鹊美娌粷M意而去抗?fàn)?，這樣的矛質(zhì)的確很難避免。那么我們究竟應(yīng)該從哪方面著手才能有效的化解矛質(zhì)呢？為此我們組織有關(guān)專家、學(xué)者編著了《城外地房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、糾紛實(shí)務(wù)全書》一書，著重論述了房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，糾紛評(píng)判處理及房屋拆遷工作監(jiān)察執(zhí)法等方面，是指導(dǎo)房屋拆遷工作的必備資料。
適用對(duì)象:

各級(jí)建委、建設(shè)廳、城建局、國(guó)土資源局
各級(jí)房屋土地資源管理局、房地產(chǎn)管理局、人民政府拆遷辦公室、房改辦、開發(fā)辦
各房地產(chǎn)動(dòng)拆遷公司、地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)




詳細(xì)目錄：
第一篇 城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作總論
第一章 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義
第一節(jié) 國(guó)務(wù)院法制辦、建設(shè)部負(fù)責(zé)人就修改《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)問題答記者問
第二節(jié) 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義
第二章 房屋拆遷概述
第一節(jié) 城市規(guī)劃與房屋拆遷
第二節(jié) 房屋拆遷的概念
第三節(jié) 房屋拆遷的意義和特點(diǎn)

第三章 房屋拆遷的主體與原則
第一節(jié) 房屋拆遷的主體
第二節(jié) 房屋拆遷的原則

第四章 房屋拆遷許可證制度
第一節(jié) 許可證制度概述
第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)許可與城市規(guī)劃
第三節(jié) 國(guó)有土地使用的申請(qǐng)和審批
第四節(jié) 城市房屋拆遷前的計(jì)劃準(zhǔn)備
第五節(jié) 城市房屋拆遷前的資金準(zhǔn)備
第六節(jié) 城市房屋拆遷許可的審查和發(fā)證

第五章 房屋拆遷的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié) 補(bǔ)償范圍
第二節(jié) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 房屋拆遷中的價(jià)格評(píng)估

第六章 各種產(chǎn)權(quán)類型的房屋拆遷
第一節(jié) 住宅房屋拆遷
第二節(jié) 經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷
第三節(jié) 非經(jīng)營(yíng)用房的拆遷

第七章 特殊房屋、特殊情況的拆遷的對(duì)待

第八章 拆遷補(bǔ)償安置合同的談判與訂立
第一節(jié) 拆遷補(bǔ)償安置合同的談判
第二節(jié) 拆遷補(bǔ)償安置合同的訂立

第九章 北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

第十章 房屋拆遷相關(guān)合同范本

第二篇 房屋拆遷糾紛評(píng)判處理與典型案例分析
第一章 房屋拆遷糾紛處理分析
第二章 被拆遷人確認(rèn)糾紛評(píng)判處理典型案例分析
1、所有人和使用人不一致如何處理
2、是贈(zèng)與人還是受贈(zèng)人應(yīng)受補(bǔ)償
3、被拆除房屋的買賣合同無(wú)效后如保處理
……
第三章 房屋拆遷補(bǔ)償糾紛評(píng)判處理典型案例分析
1、裁決機(jī)關(guān)確定的作價(jià)補(bǔ)償不合理如何處理
2、被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格如何計(jì)算
3、被拆遷人拒絕支付差價(jià)款如何處理
……
第四章 房屋拆遷安置糾紛評(píng)判處理典型案例分析
1、被拆遷房屋的使用人如何安置
2、拆遷人變更安置房的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)如何處理
3、拆遷人延長(zhǎng)過渡期如何處理
……
第五章 房屋拆遷管理行政裁決糾紛評(píng)判處理典型安例分析
1、對(duì)未取得拆遷許可證就進(jìn)行拆遷工作的建設(shè)單位如何處理
2、拆遷人弄虛作假取得拆遷許可證如何處理
3、房屋拆遷管理機(jī)關(guān)拒絕履行職責(zé)如何處理
……
第六章 最高人民法院房屋拆遷典型案例選編
1、牡丹江石油化工機(jī)械廠訴牡丹江市利民建筑工程公司、牡丹江市西安區(qū)計(jì)委房屋動(dòng)遷協(xié)議糾紛案
2、忻泰昌等47人訴上海市徐匯區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司拆遷補(bǔ)償案
3、強(qiáng)恩華張寶慶訴海淀房管局拆遷糾紛裁決案遷裁決案
4、康水鈞不服廈門市土地房地產(chǎn)管理局房屋拆遷裁決案
5、顏光輝不服永安市人民政府限期房屋拆遷決定案
6、李胡訴無(wú)錫市房產(chǎn)管理局房屋拆遷許可證案
……

第三篇 房屋拆遷工作監(jiān)察執(zhí)法
第一章 房屋拆遷依法行政總論
第一節(jié) 行政法與依法行政
第二節(jié) 依法行政基本制度
一、行政主體和行政組織
二、行政行為與行政程序
……
八、行政訴訟
第二章 中華人民共和國(guó)土地管理法編注
第三章 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法編注
第四章 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例編注
第五章 房屋拆遷相關(guān)規(guī)章及地方法律法規(guī)

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