作者首次提出從資本運(yùn)動(dòng)視角來考察城市房地產(chǎn)和住房金融問題，在對資本運(yùn)動(dòng)和房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)的基本理論進(jìn)行探討，并回顧中美兩國房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)歷史的基礎(chǔ) 上，對房地產(chǎn)資本歷史源流、房地產(chǎn)資本的“符號化”、風(fēng)險(xiǎn)管理及主體間的收益分配等重要問題做了梳理和分析，其中對資本運(yùn)動(dòng)的元制度特征的概括，以資本運(yùn) 動(dòng)理論整合馬在思、凱恩斯、熊彼特等大家的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的努力，對中美兩國房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)、房地產(chǎn)資本與金融資本的融合、房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的常態(tài)與極端狀 態(tài)、資本逐利各主體的行為特征等的論述有新意。
序言
引論　資本運(yùn)動(dòng)創(chuàng)造國民財(cái)富
第一節(jié) 資本運(yùn)動(dòng)是市場經(jīng)濟(jì)社會的一種基本制度安排
第二節(jié)　從馬克思、熊彼特到凱恩斯：經(jīng)典學(xué)者的精華觀點(diǎn)評述
第三節(jié)　資本運(yùn)動(dòng)所依存的經(jīng)濟(jì)格局：資源一信息制度一空間
第一章 關(guān)于房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)及其典型形式——住房金融的理論探討
第一節(jié)　房地產(chǎn)資本及其運(yùn)動(dòng)的基本概念和理論要點(diǎn)
第二節(jié)　住房金融及其基本特征
第三節(jié)　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)
第四節(jié)　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)與城市發(fā)展
第二章　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)的歷史源流：中美城市發(fā)展與住房金融史的考察
第一節(jié)　美國城市發(fā)展與住房金融史的考察
第二節(jié)　中國城市發(fā)展與住房金融史的考察
第三節(jié)　當(dāng)代中國的房地產(chǎn)市場和住房金融概況
第四節(jié)　當(dāng)代美國的房地產(chǎn)市場與住房金融概況
第五節(jié)　中美城市發(fā)展史上的房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)特點(diǎn)
第六節(jié)　國際因素開始對中國住房金融市場產(chǎn)生影響
第三章　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)的“符號化”與住房金融工具創(chuàng)新
第一節(jié)　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)的現(xiàn)代形式——“符號化”的房地產(chǎn)資本
第二節(jié)　美國的住房抵押貸款及其證券化
第三節(jié)　中國開展住房抵押貸款證券化的困境
第四節(jié)　房地產(chǎn)投資信托(REITs)創(chuàng)新的緣由、過程及效果
第五節(jié)　住房金融工具創(chuàng)新推動(dòng)當(dāng)代房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)新格局的形成
第四章　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)中的“管涌效應(yīng)”及其管理
第一節(jié)　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)中的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
第二節(jié)　金融創(chuàng)新放大了房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)的“管涌效應(yīng)”
第三節(jié)　房地產(chǎn)金融危機(jī)的管理與控制
第五章　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)與住房金融主體行為
第一節(jié)　資本逐利的主體——房地產(chǎn)開發(fā)商行為
第二節(jié)　土地資源資本化與中國地方政府行為
第三節(jié) 住房金融產(chǎn)品的供給和需求方一住房金融機(jī)構(gòu)與居民行為
第四節(jié)　對房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)主體行為的模型解釋
第六章　房地產(chǎn)資本運(yùn)動(dòng)與住房金融政策后果
第一節(jié)　房價(jià)、地價(jià)與房地產(chǎn)開發(fā)利潤率
第二節(jié)　美國“郊區(qū)化”運(yùn)動(dòng)與城市問題
第三節(jié)　中國城市居住區(qū)空間結(jié)構(gòu)的內(nèi)部分異
第四節(jié)　構(gòu)建和完善住房保障制度永遠(yuǎn)是政府的職責(zé)
第五節(jié)　政府對住房金融的深度介入和支持
第六節(jié)　創(chuàng)新住房金融制度和工具以利于改善住房的可支付性
主要參考文獻(xiàn)
后記

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