房地產(chǎn)融資營(yíng)銷與風(fēng)險(xiǎn)分析   05.30

房地產(chǎn)融資營(yíng)銷與風(fēng)險(xiǎn)分析唐琪房地產(chǎn)融資的營(yíng)銷對(duì)象1、項(xiàng)目公司2、集團(tuán)公司二、房地產(chǎn)融資的營(yíng)銷要點(diǎn)1、合作方式2、合作條件3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸與按揭貸款的整體性服務(wù)方案4、客戶利益與綜合收益5、房地產(chǎn)上下游客戶的聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)三、房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查要點(diǎn)1、融資方實(shí)力2、項(xiàng)目整體評(píng)估3、財(cái)務(wù)狀況分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4、項(xiàng)目現(xiàn)金流評(píng)估5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)估6、項(xiàng)目總體投入預(yù)算7

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房地產(chǎn)信托基金（REITS）操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)提綱   05.30

房地產(chǎn)信托基金（REITS）操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)唐琪【授課天數(shù)】1天【課程大綱】一、房地產(chǎn)信托的國(guó)際與國(guó)內(nèi)實(shí)踐：1、歐美：典型案例（房地美與房利美）2、新加坡3、國(guó)內(nèi)二、房地產(chǎn)信托基金（REITS）的關(guān)鍵要點(diǎn)1、基礎(chǔ)資產(chǎn)2、原始權(quán)益人3、交易結(jié)構(gòu)4、期間收益實(shí)現(xiàn)5、退出通道設(shè)計(jì)6、風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)控制三、房地產(chǎn)信托基金（REITS）的資產(chǎn)選擇1、商業(yè)地產(chǎn)2、混合型

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深度城市化背景下的房地產(chǎn)投資形勢(shì)分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地產(chǎn)投資形勢(shì)分析唐琪深度城市化的背景詮釋東中西部的定位差異與發(fā)展前景分析城市圈的發(fā)展前景分析深度市場(chǎng)化對(duì)房地產(chǎn)投資的深刻影響房地產(chǎn)投資的模式分析1、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下的投資角色分析2、泛城市化下的房地產(chǎn)投資模式3、深度城市化的房地產(chǎn)投資漸變?nèi)?、不同類型房地產(chǎn)的投資模式1、住宅地產(chǎn)2、商業(yè)地產(chǎn)3、辦公地產(chǎn)4、綜合體地產(chǎn)5、休閑與旅游地產(chǎn)四、

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資產(chǎn)證券化（結(jié)構(gòu)化融資）操作實(shí)務(wù)   05.30

資產(chǎn)證券化（結(jié)構(gòu)化融資）操作實(shí)務(wù)詳解唐琪【課程設(shè)計(jì)思路介紹】資產(chǎn)證券化已經(jīng)成為企業(yè)融資的重要方面。特別是在目前國(guó)內(nèi)企業(yè)負(fù)債率較高，應(yīng)收賬款占?jí)嘿Y金等現(xiàn)實(shí)狀況下，發(fā)展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，已經(jīng)成為企業(yè)融資的創(chuàng)新路徑。為此，本課程從實(shí)務(wù)操作的角度，對(duì)各類資產(chǎn)的資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的具體操作進(jìn)行了深入分析。本課程對(duì)企業(yè)積極開(kāi)拓資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，創(chuàng)新融資路徑具有一定的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作實(shí)務(wù)及案例分析專題培訓(xùn)   05.30

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款操作實(shí)務(wù)及案例分析專題培訓(xùn)唐琪一、房地產(chǎn)項(xiàng)目貸前調(diào)查要點(diǎn)1、融資方實(shí)力2、項(xiàng)目整體評(píng)估3、財(cái)務(wù)狀況分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4、項(xiàng)目現(xiàn)金流評(píng)估5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)估6、項(xiàng)目總體投入預(yù)算7、項(xiàng)目收益測(cè)算8、項(xiàng)目已投入部分及項(xiàng)目資本金價(jià)值認(rèn)定9、項(xiàng)目進(jìn)度安排及項(xiàng)目管理10、項(xiàng)目銷售安排及現(xiàn)金流預(yù)測(cè)分析11、項(xiàng)目整體資金規(guī)劃及資金退出安排12、基于項(xiàng)目現(xiàn)金流分

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房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與相關(guān)稅務(wù)政策   05.30

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析與相關(guān)稅務(wù)政策唐琪一、地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析要點(diǎn)（一）會(huì)計(jì)要素分析1、應(yīng)收賬款及存貨綜合分析2、負(fù)債情況分析3、短期借款分析4、應(yīng)付賬款分析5、短期償債風(fēng)險(xiǎn)分析6、資本結(jié)構(gòu)與資金使用（二）資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表分析（三）現(xiàn)金流量表分析1、現(xiàn)金流量表主要科目和資產(chǎn)負(fù)債表/利潤(rùn)表的內(nèi)在關(guān)系2、現(xiàn)金流和客戶公司的財(cái)務(wù)狀況及資產(chǎn)質(zhì)量（四）財(cái)務(wù)比率分析

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房地產(chǎn)融資盡職調(diào)查后期管理及風(fēng)險(xiǎn)分析操作實(shí)務(wù)專題   05.30

房地產(chǎn)融資盡職調(diào)查、后期管理及風(fēng)險(xiǎn)分析操作實(shí)務(wù)專題培訓(xùn)唐琪【授課天數(shù)】2天【課程大綱】一、房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查要點(diǎn)1、融資方實(shí)力2、項(xiàng)目整體評(píng)估3、財(cái)務(wù)狀況分析及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4、項(xiàng)目現(xiàn)金流評(píng)估5、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)估6、項(xiàng)目總體投入預(yù)算7、項(xiàng)目收益測(cè)算8、項(xiàng)目已投入部分及項(xiàng)目資本金價(jià)值認(rèn)定9、項(xiàng)目進(jìn)度安排及項(xiàng)目管理10、項(xiàng)目銷售安排及現(xiàn)金流預(yù)測(cè)分析11、項(xiàng)目整體資

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“深度城市化”背景下的房地產(chǎn)行業(yè)政策精準(zhǔn)解讀及房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)前瞻性分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地產(chǎn)行業(yè)政策精準(zhǔn)解讀及房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)前瞻性分析唐琪課程簡(jiǎn)介：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為銀行資金投放的重要行業(yè)領(lǐng)域。但由于房地產(chǎn)行業(yè)屬于國(guó)家政策調(diào)整的重點(diǎn)行業(yè)，加之房地產(chǎn)行業(yè)又是備受關(guān)注的熱點(diǎn)話題。所以對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的誤讀流傳甚廣。本課程從土地政策、城市化政策等基本政策面及房地產(chǎn)行業(yè)基本面出發(fā)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)政策進(jìn)行了精準(zhǔn)解

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房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)整背景下的上下游開(kāi)發(fā)策略提綱修改   05.30

房地產(chǎn)行業(yè)政策調(diào)整背景下的房地產(chǎn)上下游企業(yè)開(kāi)發(fā)策略與風(fēng)險(xiǎn)控制唐琪一、房地產(chǎn)行業(yè)政策要點(diǎn)1、土地供給政策2、限購(gòu)3、限貸4、限售5、總體政策調(diào)控思路總結(jié)分析二、政策調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響1、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)模式調(diào)整：毛坯、精裝修2、開(kāi)發(fā)商內(nèi)部管理模式調(diào)整：授權(quán)運(yùn)作、開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理及節(jié)點(diǎn)控制3、開(kāi)發(fā)商資金狀況變化：資金周轉(zhuǎn)速度、回款情況調(diào)整4、開(kāi)發(fā)商目標(biāo)客戶調(diào)整5、開(kāi)發(fā)

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房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)知識(shí)專題培訓(xùn)   05.30

房地產(chǎn)融資營(yíng)銷與風(fēng)險(xiǎn)分析唐琪一、房地產(chǎn)市場(chǎng)與行業(yè)政策要點(diǎn)分析1、土地供給及土地分類出讓政策2、房地產(chǎn)金融及信貸政策3、房地產(chǎn)稅收政策4、房地產(chǎn)銷售政策5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理政策二、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1、重慶2、成都3、貴州4、西安5、其他三、房地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)的核心要點(diǎn)1、住宅地產(chǎn)2、商業(yè)地產(chǎn)3、辦公地產(chǎn)4、綜合體地產(chǎn)四、銀行為房企提供融資的操作實(shí)務(wù)（一）貸款模式1

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