中國建筑:2017中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及機(jī)遇分析
中國建筑:2017中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及機(jī)遇分析詳細(xì)內(nèi)容
中國建筑:2017中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及機(jī)遇分析
2017中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及機(jī)遇分析
講師:阮曉東 博士 研究員
1、中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧??:繞不開的政策周期
1) 2007-2008:從房貸政策收緊,到政策全力救市
2) 2008-2012:從限購升級(jí)加碼,到公積金政策放松
3) 2012-2014:從政策再度收緊,到政策全面寬松
4) 2015-2020:剛性需求前期已釋放,投資性需求減弱
2、中國人口紅利拐點(diǎn)下的房地產(chǎn)大周期
1) 二十年開工、投資的高速成長期已接近尾聲
2) 城鎮(zhèn)化速度放緩讓新房成交量接近行業(yè)天花板
3) 剛需和改善讓存量房市場仍存較大發(fā)展空間
4) 人口質(zhì)量成為決定中國未來房地產(chǎn)表現(xiàn)的關(guān)鍵
3、2017-2025:中國房企的行業(yè)發(fā)展生態(tài)
1) 龍頭企業(yè):順勢而為,抓緊布局二三線城市
2) 中小房企:轉(zhuǎn)型加速,并購重組不斷涌現(xiàn)
3) 國企改革:自上而下,剝離及轉(zhuǎn)型相繼出現(xiàn)
4) 地產(chǎn)板塊:房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值中樞逐漸后移
4、中國版逆城市化的發(fā)展邏輯和未來趨勢判斷
1) 內(nèi)在邏輯歸因于經(jīng)濟(jì)增長方式變化和動(dòng)能改變
2) 富人及中產(chǎn)搬出帶動(dòng)郊區(qū)城市化形成特殊城市帶
3) 人口+庫存帶來三線城市地產(chǎn)發(fā)展趨勢性大周期
4) 三十年人口回流持續(xù)進(jìn)行三四線城市獲得發(fā)展時(shí)期
5、趨勢:雄安新區(qū)采用新加坡住房制度的影響
1) 實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”體現(xiàn)房屋居住本質(zhì)屬性
2) 政府在房價(jià)調(diào)控和抑制投機(jī)方面獲得根本主動(dòng)權(quán)
3) 二元結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)中國房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)長周期自我調(diào)整
4) 中國房地產(chǎn)價(jià)格將分區(qū)域進(jìn)入長周期下降通道
6、老有所依:養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)入模糊的“新藍(lán)?!?br />
1) 我國人口老齡化加劇助力養(yǎng)老地產(chǎn)布局
2) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)量少低帶來中端服務(wù)產(chǎn)品需求
3) 規(guī)模擴(kuò)張歸因土地供給增加和資金支持
4) 發(fā)展多元源于盈利模式尚在摸索和創(chuàng)新
7、房地產(chǎn)改革預(yù)期:房產(chǎn)稅、土地制度及稅改
1) 房地產(chǎn)稅改革目的不在房產(chǎn)稅而在于簡并稅種
2) 房地產(chǎn)泡沫的解決根本在于政府土地資源重新配置
3) 主導(dǎo)資產(chǎn)重新配置的不是政府而是居民對(duì)發(fā)展和改革的預(yù)期
4) 一帶一路:處理貨幣超發(fā)和資產(chǎn)泡沫的最終一劑良藥
主講人:阮曉東 博士
阮曉東,中科院博士,東北亞開發(fā)研究院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員,中宏國研信息研究院
研究員。多年宏觀分析及城鎮(zhèn)化咨詢經(jīng)歷,具備數(shù)量經(jīng)濟(jì)分析和全產(chǎn)業(yè)鏈分析雙重能力
,以國際國內(nèi)互動(dòng)的視角解析宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定
性。致力于中國宏觀經(jīng)濟(jì)、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點(diǎn)、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課
題的研究工作。
阮曉東老師的其它課程
數(shù)字經(jīng)濟(jì):十四五中國經(jīng)濟(jì)增長新動(dòng)能阮曉東博士研究員202年3月7日,根據(jù)國務(wù)院關(guān)于提請審議國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案的議案,組建國家數(shù)據(jù)局。國家數(shù)據(jù)局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)制度建設(shè),統(tǒng)籌數(shù)據(jù)資源整合共享和開發(fā)利用,統(tǒng)籌推進(jìn)數(shù)字中國、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字社會(huì)規(guī)劃和建設(shè)等,由國家發(fā)展和改革委員會(huì)管理。此外,《數(shù)字中國建設(shè)整體布局規(guī)劃》也已出爐,進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了數(shù)字中國建設(shè)的重要性。
講師:阮曉東詳情
2023年重點(diǎn)行業(yè)機(jī)遇分析和營銷策略阮曉東博士研究員第一部分科創(chuàng)專精特新企業(yè)1、科創(chuàng)專精特新企業(yè)聚焦工業(yè)“四基”領(lǐng)域及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)約九成以上的“小巨人”企業(yè)主要集中在“四基”領(lǐng)域制造強(qiáng)國戰(zhàn)略中明確的十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域納入評(píng)選體系我國第一批及第二批“專精特新”企業(yè)主要分布分析我國“制造業(yè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈及“鏈主”企業(yè)主要布局分析2、“專精特新”政策如何影響資本市場及銀
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中國自貿(mào)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略及對(duì)發(fā)展路徑及模式分析阮曉東博士研究員1、中國自貿(mào)區(qū)的成立背景及發(fā)展方向分析?國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨增速換擋壓力和結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)型需求?面向全球的多邊貿(mào)易體系WTO被逐漸邊緣化?中國需要對(duì)新國際貿(mào)易規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行先行先試?打造新的開放高地促進(jìn)和深化國內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制改革2、中國自貿(mào)區(qū)相關(guān)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易制度創(chuàng)新的主要體現(xiàn)?建立完善以負(fù)面清單管理為核心的投資管理制度?
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中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響 07.05
中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響、趨勢及中國對(duì)策分析阮曉東博士研究員1、中美貿(mào)易戰(zhàn)的大背景:中國與世界發(fā)展的新格局認(rèn)識(shí)中國高速發(fā)展30年的原因和發(fā)展模式中美貿(mào)易戰(zhàn)的長期邏輯和演化路徑中國確立要走高質(zhì)量的新經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式中美貿(mào)易戰(zhàn)短期目標(biāo)為應(yīng)對(duì)美國中期選舉中美貿(mào)易戰(zhàn)長期目標(biāo)遏制中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐對(duì)華貿(mào)易逆差問題只是借口建立新國際格局是關(guān)鍵2、中美貿(mào)易戰(zhàn)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的主要影響中
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2022年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神(一)堅(jiān)持一個(gè)總基調(diào):穩(wěn)中求進(jìn)(二)突出一個(gè)關(guān)鍵:統(tǒng)籌協(xié)調(diào)(三)強(qiáng)調(diào)一個(gè)方向:改善社會(huì)心理預(yù)期、提振發(fā)展信心(四)守好一條紅線:安全底線從四個(gè)維度學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)
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中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議與2023宏觀經(jīng)濟(jì)形勢前瞻分析阮曉東博士研究員1、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神及相關(guān)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整分析中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議釋放信號(hào):提振信心,擴(kuò)大內(nèi)需對(duì)于經(jīng)濟(jì)形勢的判斷:延續(xù)了恢復(fù)基礎(chǔ)尚不牢固的說法,也表達(dá)了樂觀態(tài)度實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略,是明年經(jīng)濟(jì)工作的主線之一對(duì)于宏觀調(diào)控的總體基調(diào),維持“加大力度”的說法,未提“靠前發(fā)力”2、2023年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)態(tài)勢:雙循
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中國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢與政策解讀講師:阮曉東博士研究員【課程大綱】1、中國新能源發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析1)中國新能源電力市場發(fā)展情況2)我國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程回顧3)傳統(tǒng)新能源:太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、生物質(zhì)能、水電4)未來新能源:可燃冰、頁巖氣、核能、干熱巖、海洋能、儲(chǔ)能行業(yè)5)目前形勢分析:業(yè)內(nèi)業(yè)外對(duì)新能源關(guān)注度越來越高,行業(yè)環(huán)境趨好清潔能源成為“十
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中國新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析阮曉東博士研究員【課程大綱】1、全球及中國傳統(tǒng)能源轉(zhuǎn)型已悄然行動(dòng)國家能源產(chǎn)業(yè)能力決定能源安全煤炭行業(yè):以煤為基礎(chǔ)向電力、鐵路、港口、航運(yùn)、煤制油與煤化工轉(zhuǎn)型石油行業(yè):努力擴(kuò)大煉油、化工業(yè)務(wù),收購煉油、化工資產(chǎn)促進(jìn)轉(zhuǎn)型電力行業(yè):爭相投資風(fēng)能、太陽能、水力發(fā)電,穩(wěn)步投資核能發(fā)電2、中國新能源發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析我國新能源產(chǎn)業(yè)
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中國一帶一路戰(zhàn)略規(guī)劃重點(diǎn)分析阮曉東博士研究員1、“一帶一路”規(guī)劃熱點(diǎn)及發(fā)展方向分析“一帶一路”發(fā)展的國際背景和國內(nèi)背景“一帶一路”建設(shè)的主要思路和政策體系“一帶一路”重點(diǎn)建設(shè)領(lǐng)域及進(jìn)展分析“一帶一路”戰(zhàn)略下區(qū)域建設(shè)的重點(diǎn)范圍2、中國從多個(gè)維度進(jìn)入“一帶一路”時(shí)間的必然性石油戰(zhàn)爭、金融戰(zhàn)爭爭奪將促使中國改變?nèi)蜇泿朋w系破解戰(zhàn)爭危機(jī)及地緣平衡需要“一帶一路”戰(zhàn)略
講師:阮曉東詳情
中國醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化趨勢及應(yīng)對(duì)策略阮曉東博士國內(nèi)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)宏觀發(fā)展趨勢1)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)規(guī)模快速發(fā)展,產(chǎn)業(yè)收入快速增加2)基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)不斷完善,分級(jí)診療體系正在建立3)公立醫(yī)院改革提速,醫(yī)改重點(diǎn)任務(wù)確立遠(yuǎn)期目標(biāo)4)醫(yī)藥分開,藥品保障體系改革破除“看病貴”問題2、國內(nèi)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)化趨勢1)分級(jí)診療:互聯(lián)網(wǎng)資源合理分配,基礎(chǔ)醫(yī)療領(lǐng)域更易實(shí)現(xiàn)2)
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