房地產(chǎn)創(chuàng)新與資產(chǎn)證券化

  培訓(xùn)講師:李明俊

講師背景:
個(gè)人簡介:北大光華MBA,注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師。中國企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國最杰出財(cái)稅訓(xùn)練專家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國海外集團(tuán)等上市公司,現(xiàn)擔(dān)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理,多位福布斯中國富豪榜上榜企業(yè)家的私人財(cái)稅 詳細(xì)>>

李明俊
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房地產(chǎn)創(chuàng)新與資產(chǎn)證券化詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)創(chuàng)新與資產(chǎn)證券化

**部分 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型與商業(yè)模式探討

1、 從萬科毛大慶Wework談地產(chǎn)商業(yè)模式如何創(chuàng)新;

2、 從平安好房與萬科碧桂園聯(lián)手談地產(chǎn)消費(fèi)性眾籌如何發(fā)行?

3、 從萬達(dá)“穩(wěn)賺一號”談地產(chǎn)投資性眾籌如何開展?

4、 從Interval International投資中國內(nèi)陸度假村談地產(chǎn)如何跨界整合


第二部分:房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與資產(chǎn)證券化實(shí)務(wù)      


1、房地產(chǎn)融資形勢與渠道創(chuàng)新

2、如何**前海注冊公司獲取跨境人民幣貸款

3、如何對商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行“巧裝打扮”到境外實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)證券化

4、地產(chǎn)公司香港IPO及借殼上市實(shí)務(wù)



第三部分 營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響及應(yīng)對策略

1、 營改增對房地產(chǎn)行業(yè)帶來的主要影響

2、 營改增過渡期房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對良策

3、 增值稅時(shí)代來臨后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對方略

 

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非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理沙盤課程[pic]培訓(xùn)對象:企業(yè)中、高層經(jīng)理[pic]培訓(xùn)規(guī)模:24—36人[pic]授課時(shí)間:2-3天(18小時(shí))直面問題:作為受人尊敬的企業(yè)管理者,你是否經(jīng)常遭遇這樣的尷尬:[pic]溝通時(shí),聽到專業(yè)的財(cái)務(wù)術(shù)語,一頭霧水,似懂非懂;[pic]總結(jié)中,看到公司的財(cái)務(wù)報(bào)表,一片茫然,不知所云;[pic]決策時(shí),面對枯燥的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),一籌莫展

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最新稅收政策解讀暨稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧【課程背景】新企業(yè)所得稅法實(shí)施后,國家陸續(xù)出臺的一系列重要財(cái)稅政策、法規(guī)以及越來越繁雜的稅收政策體系、越來越復(fù)雜的企業(yè)交易行為和越來越嚴(yán)格的稅務(wù)機(jī)關(guān)征管措施,導(dǎo)致企業(yè)的納稅問題變得越來越煩瑣、多變。納稅風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)中的重要因素之一。如何應(yīng)對稅務(wù)檢查,如何降低和避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?這是所有企業(yè)管理層和納稅人都非常關(guān)心和急

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投、融資與上市中的稅務(wù)籌劃課程內(nèi)容?☆公司投資過程中的稅務(wù)問題研究1、國家引導(dǎo)的投資方向與涉及的稅收優(yōu)惠政策解讀2、注冊地點(diǎn)選擇與稅務(wù)籌劃案例分析:經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)外注冊之稅務(wù)差異案例分析:境外避稅天堂選擇與新所得稅法反避稅條款中的博奕3、投資時(shí)間決策與納稅籌劃案例分析:投資要注意時(shí)間的臨界點(diǎn)4、投資資產(chǎn)決策與納稅籌劃案例分析:貨幣投資好還是非貨幣資產(chǎn)投資好?案例

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土地增值稅從嚴(yán)清算后應(yīng)對策略內(nèi)容大綱第一講房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)?□因偷稅很多老板和財(cái)務(wù)睡不香□稅收成本越來越重,征管力度越來越大□管理粗放,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”第二講最新土地增值稅政策解讀□國稅函[2010]220號《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》□國發(fā)(2010)10號《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》□國稅發(fā)(

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沙盤模擬:現(xiàn)金流管理核心知識點(diǎn):[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析HP戰(zhàn)略十步法(包括戰(zhàn)略制定、評估、調(diào)整、分解)2.財(cái)務(wù)管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測及化解現(xiàn)金流危機(jī))模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤預(yù)算計(jì)劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本模擬編制財(cái)務(wù)報(bào)表,并能從報(bào)表中找出企業(yè)存在的問題及改善之道學(xué)習(xí)投融

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現(xiàn)金為王---地產(chǎn)運(yùn)營與財(cái)務(wù)管理核心知識點(diǎn):[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析戰(zhàn)略制定與執(zhí)行戰(zhàn)略評估與調(diào)整2.現(xiàn)金流管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測及化解現(xiàn)金流危機(jī))3.全面預(yù)算管理模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤預(yù)算計(jì)劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本4.財(cái)務(wù)報(bào)表分析模擬編制財(cái)務(wù)報(bào)表,并能從報(bào)表中找出企業(yè)存

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如何利用財(cái)務(wù)信息提高管理績效------高層管理者財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練????每一位管理者都清楚地懂得,單純從非財(cái)務(wù)角度衡量為合算的方案,也許卻是一個(gè)財(cái)務(wù)陷阱,表面贏利而實(shí)際虧損。如何將技術(shù)手段與財(cái)務(wù)運(yùn)作相結(jié)合,使每位管理者都從公司整體的角度進(jìn)行全面思考,有效地規(guī)避財(cái)務(wù)陷阱,實(shí)現(xiàn)管理決策與經(jīng)營目標(biāo)的一致性?是高層管理者必須考慮的問題。????實(shí)際上,今天的財(cái)務(wù)是一個(gè)

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全面預(yù)算管理講座●課程大綱和內(nèi)容:1.如何認(rèn)知全面預(yù)算管理?(0.5小時(shí))←預(yù)算是規(guī)劃“防火”O(jiān)R“救火”?←預(yù)算過程控制OR結(jié)果控制?←預(yù)算是財(cái)務(wù)部的事,拍拍腦袋即可←計(jì)劃趕不上變化,預(yù)算沒有實(shí)際價(jià)值←預(yù)算就是對成本費(fèi)用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩←預(yù)算就是討價(jià)還價(jià),是與管理層、股東間對今年工作的一種約定←預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實(shí)施的一種管理工具案例分

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企業(yè)運(yùn)營管理沙盤訓(xùn)練學(xué)習(xí)目的?[pic]課程的最終目的不是講授財(cái)務(wù)知識,而是找到提升盈利能力的有效途徑!核心內(nèi)容?[pic]該沙盤是面對企業(yè)中高層管理者的高端培訓(xùn)課程,將不同學(xué)員組成一個(gè)公司(每組4-6名學(xué)員),角色反串,分任公司總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場總監(jiān)、生產(chǎn)總監(jiān)等職位,并每年輪換,形成4-6個(gè)相互競爭的模擬公司,連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營活動(dòng),通過

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