房地產(chǎn)企業(yè)老板如何管財稅
房地產(chǎn)企業(yè)老板如何管財稅詳細內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)老板如何管財稅
一、當前房地產(chǎn)企業(yè)存在的財稅問題及風險
二、房地產(chǎn)企業(yè)如何加強稅務(wù)管理?
三、房地產(chǎn)老板一定要聽的稅務(wù)籌劃秘訣
(一)房地產(chǎn)總裁必須關(guān)注的五大事項
1、用什么策略拿地?
2、用什么策略融資?
3、用什么策略進行產(chǎn)品定位?
4、用什么策略把產(chǎn)品賣好?
5、用什么策略把稅收處理好?
(二)房地產(chǎn)不同開發(fā)階段稅務(wù)籌劃秘訣
1、公司設(shè)立階段稅務(wù)籌劃秘訣;
2、土地取得階段的稅務(wù)籌劃秘訣;
3、規(guī)劃立項階段稅務(wù)籌劃秘訣;
4、企業(yè)融資階段的稅務(wù)籌劃秘訣;
5、開發(fā)建設(shè)階段稅務(wù)籌劃秘訣;
6、項目銷售階段的稅務(wù)籌劃秘訣;
7、項目清算階段的稅務(wù)籌劃秘訣;
8、企業(yè)利潤分配階段的稅務(wù)籌劃秘訣;
9、企業(yè)退出階段的稅務(wù)籌劃秘訣。
(三)房地產(chǎn)企業(yè)十大實務(wù)問題
1、一級開發(fā)中的稅收籌劃;
2、甲供材的稅務(wù)處理;
3、回遷房中的稅收籌劃;
4、銷售方式轉(zhuǎn)型中的稅收籌劃;
5、土地出讓金返還中的稅收籌劃;
6、促銷方案中的稅收籌劃;
7、在建工程轉(zhuǎn)讓中的稅收籌劃;
8、房地產(chǎn)企業(yè)高息融資中的涉稅風險與籌劃;
9、自持商業(yè)租賃中的稅收籌劃;
10、產(chǎn)業(yè)鏈延伸與稅收籌劃。
四、現(xiàn)場互動交流,專題解答
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全面預(yù)算管理講座●課程大綱和內(nèi)容:1.如何認知全面預(yù)算管理?(0.5小時)←預(yù)算是規(guī)劃“防火”O(jiān)R“救火”?←預(yù)算過程控制OR結(jié)果控制?←預(yù)算是財務(wù)部的事,拍拍腦袋即可←計劃趕不上變化,預(yù)算沒有實際價值←預(yù)算就是對成本費用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩←預(yù)算就是討價還價,是與管理層、股東間對今年工作的一種約定←預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實施的一種管理工具案例分
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企業(yè)運營管理沙盤訓練學習目的?[pic]課程的最終目的不是講授財務(wù)知識,而是找到提升盈利能力的有效途徑!核心內(nèi)容?[pic]該沙盤是面對企業(yè)中高層管理者的高端培訓課程,將不同學員組成一個公司(每組4-6名學員),角色反串,分任公司總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場總監(jiān)、生產(chǎn)總監(jiān)等職位,并每年輪換,形成4-6個相互競爭的模擬公司,連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營活動,通過
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