是要名義價格還是要真實(shí)權(quán)利？

 作者：徐昌生    293


當(dāng)然，北京人也許會偷著樂，畢竟他們有特權(quán)，不過我勸他們也不要高興得太早，他們的權(quán)利同樣會受到嚴(yán)重的損害：一是他們有房也賣不到高價，因?yàn)榭铣龈邇r的外地人被擋在了門外；二是他們?nèi)绻酵獾厝ネ顿Y創(chuàng)業(yè)需要購房，同樣也會因當(dāng)?shù)氐南拶徚疃鵁o法得償所愿。購房并不僅僅是消費(fèi)行為，所謂的剛性需求中同樣摻雜著人們的投資渴望，如果有一天，北京人買了房子不升值或者不漲反跌，同時他們的又無法在別的城市里的投資置業(yè)，恐怕更要牢騷滿腹。

更讓人憂心如焚的是，如果荒唐的政策接二連三，災(zāi)難后果必定接踵而至。一線城市限購，資金必定涌向二線城市，二線城市的房價可能會節(jié)節(jié)攀升；如果二線城市如法炮制也來限購，三線城市的房價必定又會水漲船高。假定全中國每個城市都來限購，資金潮水定會張開巨浪撲向消費(fèi)品，到時柴米油鹽的價格也翻起了斤斗，普通百姓情何以堪？這不是危言聳聽，須知，大把的鈔票已經(jīng)印出來了，物價上漲就不可避免。當(dāng)然，政府可以借民意而打壓房價，但只要鈔票沒有作廢，捂得住房價未必捂得住其他，捂得住其他也不可能捂得住一切，正所謂：按下葫蘆浮起瓢。

令人啼笑皆非的是，限購使房價下降還是遙遙無期，房租的價格卻已經(jīng)應(yīng)聲而漲。許多準(zhǔn)備購房卻又猶豫不決的年青人，當(dāng)初整天里呼吁政府調(diào)控房價，現(xiàn)在可謂自食其果，不僅失去購房資格，而且要付出更多的租金。有人還不死心，又在強(qiáng)烈要求政府采取有力措施來控制房租價格，這些訴求必定又是白費(fèi)心機(jī)，因?yàn)榫退阏畯?qiáng)制規(guī)定房租多少錢一平米也徒勞枉然。政府可以規(guī)定房租的價格，卻無法規(guī)定房中家具的租用價格；政府再調(diào)控，強(qiáng)制規(guī)定家具的租用價格，卻無法規(guī)定租房使用水電費(fèi)的價格……，市場規(guī)律絕不會因?yàn)閺?qiáng)權(quán)而屈服，更不會因?yàn)閺?qiáng)權(quán)而泯滅。

其實(shí)，對于資源的支配歸根結(jié)底只有兩條途徑，一是基于特權(quán)，一是基于金錢。所謂基于特權(quán)，就是指誰的官大誰就說了算；所謂基于金錢，就是誰的錢多誰就說了算。表面上看，這兩種支配方法都對百姓不利，因?yàn)榘傩占葻o權(quán)又無錢。但是，細(xì)細(xì)分析，兩種方法的結(jié)果卻大相徑庭：金錢是人人都可以擁有的，窮人只要努力，總有變成富人的希望，
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