陳暢老師

房地產(chǎn)財務(wù)管理輔導(dǎo)教練

房地產(chǎn)財務(wù)實戰(zhàn)管理專家

16年房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)管理實戰(zhàn)經(jīng)驗

曾任：鵬潤房地產(chǎn)開發(fā)集團（西部大區(qū)）丨財務(wù)總監(jiān)

曾任：中房房地產(chǎn)（重慶）丨財務(wù)總監(jiān)

曾任：三峰泉風(fēng)景旅游（重慶）丨財務(wù)總監(jiān)

擅長領(lǐng)域：房地產(chǎn)項目核算、稅收籌劃、資金管理、成本管控、項目投資與盡調(diào)……

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

在16年的大型房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理工作中，陳老師擁有豐富的全項目實戰(zhàn)經(jīng)驗，擅長地產(chǎn)項目從投資拿地開始，經(jīng)定位、開工、預(yù)售，至交房、清算等全盤操作中，實施全程財務(wù)管控與籌劃。擅于與專業(yè)部門有效溝通協(xié)作，達成預(yù)算目標的落地，帶動財務(wù)中心與總經(jīng)理、營銷總、設(shè)計總、工程總、運營總及其部門通力合作，協(xié)助并參與處理其工作中遇到的相關(guān)財務(wù)與資金事宜，在此過程中，以自身專業(yè)結(jié)合項目情況，形成了豐富的溝通經(jīng)驗和方法，促成多次稅籌與融資目標的達成，實現(xiàn)公司良好的投資回報。在企業(yè)稅務(wù)管理中，實現(xiàn)多個項目達成稅收優(yōu)惠政策落地，減少稅負支出，收取退稅到位；

在企業(yè)融資管理中，與銀行、信托、基金、財務(wù)公司等達成良好合作，保證項目資金運轉(zhuǎn)；在企業(yè)投資管理中，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)操作土地招拍掛、項目收購、法拍等，并實施前期盡調(diào)；在企業(yè)成本管理中，強化項目合同、協(xié)議、變更簽證管理，建立良好成本管控和優(yōu)化機制；在企業(yè)費用管理中，組織實施全員預(yù)算，促進費用支付與預(yù)期目標的關(guān)聯(lián)度和有效性；在企業(yè)協(xié)作管理中，與專業(yè)部門保持充分的理解與溝通，多次組織專業(yè)部門財務(wù)培訓(xùn)；

曾帶領(lǐng)團隊達成稅收優(yōu)惠政策落地，集團評定貢獻員工，獲總裁親授“金算盤”獎；

曾與公司各部門長期穩(wěn)定協(xié)作，實現(xiàn)公司良好業(yè)績，獲集團多次評定“優(yōu)秀管理者”；

在長期工作中，被評定長期貢獻員工，獲集團頒發(fā)“金質(zhì)獎?wù)隆薄?/p>

在培訓(xùn)中，講解靈活通透，結(jié)合經(jīng)營實務(wù)，獲高頓財稅學(xué)院評定為“非財培訓(xùn)師”。

主講課程：

《房地產(chǎn)公司非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)課程》

含:財務(wù)報表解讀、營運資本管理、開發(fā)流程管理、全面成本管理、全面預(yù)算管理等模塊

《房地產(chǎn)公司非財務(wù)人員的財務(wù)課程》

含：企業(yè)經(jīng)營本質(zhì)、財務(wù)報表解讀、開發(fā)流程管理等模塊

《從房企報表解讀經(jīng)營狀態(tài)》

含：企業(yè)經(jīng)營本質(zhì)、財務(wù)報表解讀、經(jīng)營性報表管理等模塊

《房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)規(guī)劃管控之實戰(zhàn)》

含：行業(yè)納稅特征、報表中看稅收、增值稅管理、土地增值稅管理、企業(yè)所得稅管理、管控實施重點等模塊

《物企非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)課程》

含:財務(wù)報表之解讀與分析、收入管理、支出管理、預(yù)算管理、

優(yōu)質(zhì)服務(wù)提升競爭力/智慧與創(chuàng)新促發(fā)展等模塊

《物企非財務(wù)人員提升收入職能之實戰(zhàn)》

含：財務(wù)報表解讀、收入管理與創(chuàng)新等模塊

《物企非財務(wù)經(jīng)理提升收入管理之實戰(zhàn)》

含：物管費與經(jīng)營收入的管理與創(chuàng)新模塊

授課風(fēng)格：

陳老師強調(diào)學(xué)員建立財務(wù)思維，從企業(yè)全局的高度來審視經(jīng)營行為。通過案例講解，學(xué)員互動幫助學(xué)員理解財務(wù)思維，提高學(xué)員視角的高度，面對工作事項能做出對企業(yè)全局發(fā)展有利的判斷。擅于在教學(xué)現(xiàn)場引導(dǎo)學(xué)員思考，將理論知識結(jié)合到工作場景中，促進學(xué)員在實際工作中靈活運用知識。從課程設(shè)置上，重視邏輯性，層層推進，促進學(xué)員由淺入深，由表及里的充分理解經(jīng)濟運行的本質(zhì)，和各崗位、各項經(jīng)營行為對企業(yè)價值、品牌信譽的影響。