段穎恒老師

房地產設計管理實戰(zhàn)專家

22年房地產企業(yè)設計管理與設計院任職經歷

西安建筑科技大學建筑學專業(yè)

老八校建筑學學士

一級注冊建筑師

曾任碧桂園浙北區(qū)域共享精英組副總監(jiān) 設計部總監(jiān)

曾任上海中梁地產有限公司設計部副經理 總部建筑師

實戰(zhàn)經驗：

段老師22年房地產設計工作任職經歷，優(yōu)秀的解決復雜問題能力，設計業(yè)態(tài)范圍廣。10年綜合設計院扎實設計功底，方案到施工圖全過程設計經驗，多個方案中標并獲得施工設計委托。12年地產設計管理，投資拍地到交付全周期多條線綜合管理。在盛高，中梁，碧桂園等企業(yè)，管理建設社區(qū)獲得聯(lián)合國人居獎，所在企業(yè)優(yōu)秀示范區(qū)獎。

主講課程：
《房地產設計全程標準化管控與產品力落地案例解析》

《家裝設計專業(yè)系統(tǒng)化提高課程》7天

主要任職經歷：

曾任：昆明建筑設計院（綜合甲級設計資質）

上海加拿大泛太建筑設計事務所（建筑甲級設計資質）

上海盛高置地下屬黃埔建筑設計院（綜合甲級）主創(chuàng)建筑師，帶領方案團隊進行多次設計投標。主要中標項目有：常熟地稅局辦公樓設計、揚州華夏光電公司辦公樓設計、海南置地集團商務中心方案設計、劉家峽電力永靖生活辦公基地規(guī)劃投標、昆明生態(tài)坡地居住區(qū)規(guī)劃投標，上海市南供電局方案投標及施工圖設計、常州龍城風景22萬平米居住區(qū)投標（主創(chuàng)，4進2）。

曾任：上海盛高置地地產部作為項目建筑師管理朱家角東方庭院設計。

項目為建筑面積18萬方的低密度別墅社區(qū)，現(xiàn)場管理推進協(xié)調中美設計方，景觀，室內樣板房的設計進度以及技術問題。配合招標，工程問題，客戶銷售咨詢以及交房后服務，評估等。本項目獲得美國人居環(huán)境建筑設計獎。

曾任：剛泰集團工程技術部建筑經理

主要負責：當時為浙江省第二高樓，集辦公，酒店，公寓，餐廳，商場，住宅等功能一體的臺州360米高，45萬方城市綜合體剛泰中心從方案到施工圖設計管理。設計公司為上?，F(xiàn)代院，設計歷時1年多，經過多次報批修改，專家論證等。最終完成施工圖設計。此外負責了旅游類項目的規(guī)劃方案報批推進，如臺州九子山高爾夫度假區(qū)規(guī)劃報批，蘭州剛泰文化商業(yè)區(qū)，福建武夷山風景區(qū)方案設計報批等。以及工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計：上海臨港物流園設計。上海南匯工業(yè)園設計。

曾任：上海中梁地產有限公司設計部副經理，總部建筑師。中梁地產前期規(guī)劃投資發(fā)展設計副總監(jiān)，商業(yè)不動產區(qū)域設計副總監(jiān)

負責上海盤古路，楊行的住宅，虹口辦公綜合樓建筑，景觀設計。以及中梁地產集團獲地方案的設計，推敲，測算。其中主導2萬平米規(guī)模的虹口海倫國際綜合商住樓從拿地到交付設計過程。在虹口區(qū)市中心地鐵沿線附近，綜合協(xié)調了地鐵，河道，周邊居民日照，交通等因素，快速順利交樓。

負責組織前期規(guī)劃獲地評審會，獲地后報批方案評審，備案。評估并拍下60多塊江浙，江西，安徽，四川，廣西等各地優(yōu)質地塊。實現(xiàn)了貨值最大化，產品高周轉的要求。后調至商業(yè)不動產區(qū)域，負責獲地方案的強排，評估，測算并報審集團。成功并購重慶南岸區(qū)二塘商業(yè)地塊。項目為9萬平米收購商業(yè)項目。周邊地形復雜，高壓線塔，學校，住宅密集。多次測算后，改進原有方案，利潤滿足公司要求。

曾任：碧桂園浙北區(qū)域共享精英組副總監(jiān)，設計部總監(jiān)

負責浙北區(qū)域項目多條線交圈推進，綜合協(xié)調工程，成本，客觀，營銷，開發(fā)等垮部門問題。在設計部主要負責48個項目總體進度推進，部門規(guī)章制度流程制定執(zhí)行，組織部門培訓交流，技術圖紙審核，節(jié)點把控。管理嘉善姚莊項目，湖州仁皇山項目，東部新城等5個項目。嘉興姚莊項目帶領設計團隊，按碧桂園高周轉要求，拿地112天拿到工規(guī)證，6個月開盤銷售。示范區(qū)評分獲得區(qū)域第二名，評為為集團2019年優(yōu)秀展示區(qū)標桿。然后負責湖州南潯新獲取兩塊住宅，商業(yè)街，幼兒園項目的設計對接。總面積30萬方。3個月內獲取施工證，5個月開盤。