張寶明老師

 資深投資人、重塑資產價值實戰(zhàn)專家

 北京大學工商管理碩士

 CPM國際注冊資產管理師

 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃和運營實戰(zhàn)派專家

 商業(yè)不動產全周期資產管理專家

 曾任香港公司資管部高管

 北京某創(chuàng)新型商業(yè)運營公司創(chuàng)始人

 央企和上市公司內訓金牌講師

 編著《產業(yè)商業(yè)資產管理白皮書》

相關經(jīng)驗：

張老師曾先后任職于多個TOP10地產上市企業(yè)產商事業(yè)部、資產管理部，并擔任高管，現(xiàn)任北京某商業(yè)管理有限公司創(chuàng)始人、和君集團產業(yè)園區(qū)事業(yè)部合作人。

個人兼具地產、投資、產業(yè)、商業(yè)的復合工作經(jīng)歷。十五年產業(yè)園區(qū)規(guī)劃運營經(jīng)驗和開發(fā)操盤經(jīng)驗；數(shù)十個產業(yè)新城、產業(yè)園區(qū)產業(yè)定位、項目策劃經(jīng)驗；約500萬平方米園區(qū)招商運營、產業(yè)投資一線實操經(jīng)驗。

擅長經(jīng)營性不動產全閉環(huán)資產管理，包括產業(yè)規(guī)劃、招商運營、產業(yè)投資、資本化運作。圍繞業(yè)主目標構建全閉環(huán)資產管理能力，以財務指標為主線的資產管理內在邏輯、資管視角下的商業(yè)管理內部邏輯、產業(yè)園區(qū)REITs創(chuàng)新發(fā)展之路、經(jīng)營性不動產投資財務分析工具案例實踐。

戰(zhàn)略價值定位：

20年商業(yè)、寫字樓、產業(yè)園等經(jīng)營性不動產資產價值管理專家，兼具地產開發(fā)、資產運營、產業(yè)投資、資本運作四維視角的實戰(zhàn)派導師：

 國內首批完成「REITs全流程」操盤專家

 累計服務30+央國企及上市公司資產管理體系搭建

 覆蓋500萬㎡資產管理面積，創(chuàng)造項目年均IRR提升15%+的實操案例

主講課程：

《經(jīng)營性不動產資產管理和投融資》

《輕資產運營和存量資產盤活》

《收并購、退出和 REITs資產證券化創(chuàng)新》

《招商運營增效體系》

《DeepSeek智能招商全流程》

《產城融合開發(fā)，產業(yè)服務+資本運作雙輪驅》

服務客戶：

國企：北京中關村發(fā)展集團、張江生物醫(yī)藥園、上海金橋股份、北京翠湖科創(chuàng)公司、首開文投有限公司、珠海大橫琴集團、廣東粵海天河城集團、河北霸州發(fā)展集團

上市公司：合生創(chuàng)展集團、美的置業(yè)（香港）、上海中環(huán)商業(yè)

REITs主體：印力資管