講師簡(jiǎn)介及詳細(xì)內(nèi)容
《房產(chǎn)新政下地產(chǎn)公司納稅籌劃》向您講述了：近年來(lái)，為抑制房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)熱，中央政府“連下13道金牌”，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征管力度，與此同時(shí)，中國(guó)地產(chǎn)界反腐風(fēng)暴愈演愈烈，而來(lái)自國(guó)家稅務(wù)總局的一項(xiàng)調(diào)查顯示，地產(chǎn)行業(yè)90%的企業(yè)可能存在偷稅問(wèn)題，毋庸置疑，加強(qiáng)納稅籌劃，也成為在當(dāng)前宏觀形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急，那么，新政之下，房地產(chǎn)企業(yè)又該如何尋求納稅之道呢？

稅務(wù)籌劃分為三個(gè)層次，層次越高，效果就越好，反之，則效果越差。稅務(wù)籌劃是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃需要在不同周期和不同開(kāi)發(fā)階段綜合進(jìn)行。注冊(cè)階段，可以利用各地稅率差來(lái)選擇注冊(cè)形式和地點(diǎn)。在拿地階段，資金方和土地方怎么合作交稅合算？有四種方案供您選擇。拿地階段的可行性研究報(bào)告到底應(yīng)該付多少錢？實(shí)行部門公司化，親兄弟明算賬，是一個(gè)很好的節(jié)稅方法。土建階段，延長(zhǎng)企業(yè)價(jià)值鏈，設(shè)置園林綠化公司，建筑公司，裝修公司等衛(wèi)星公司，不僅創(chuàng)造價(jià)值，還可以大大降低企業(yè)稅負(fù)。土建階段，采用包工包料很容易造成重復(fù)交稅，只要滿足三個(gè)條件就完全可以避免這一點(diǎn)。銷售階段，變各種各樣促銷贈(zèng)送為直接打折可以節(jié)稅。在對(duì)期間費(fèi)用進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，可以在廣告費(fèi)、品牌使用費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)業(yè)務(wù)拓展費(fèi)上做文章。物業(yè)管理階段，房地產(chǎn)企業(yè)采用售后回租統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以通過(guò)分解租金收入少交房產(chǎn)稅。交納房產(chǎn)稅時(shí)，出租房屋和自用房屋采用的是兩種不同的計(jì)稅方式，這為稅務(wù)籌劃提供了空間。
主講簡(jiǎn)介：李明俊
深圳市智慧源管理咨詢公司總經(jīng)理，北大MBA，知名財(cái)稅管理專家，是福布斯中國(guó)富豪榜多位上榜企業(yè)家的財(cái)稅顧問(wèn)，中國(guó)企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認(rèn)為中國(guó)財(cái)稅界最具豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和寬廣知識(shí)面的財(cái)務(wù)培訓(xùn)專家。

在房地產(chǎn)行業(yè)“摸爬滾打”多年，潛心研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策及稅收籌劃策略，曾任中國(guó)海外集團(tuán)高級(jí)財(cái)務(wù)經(jīng)理，世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理助理。李老師擅長(zhǎng)將復(fù)雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化，授課特點(diǎn)幽默風(fēng)趣、深入淺出。曾接受過(guò)其培訓(xùn)及咨詢服務(wù)的部分房地產(chǎn)客戶有萬(wàn)科地產(chǎn)、新世界集團(tuán)、和記黃埔、首開(kāi)集團(tuán)、中遠(yuǎn)地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、中房集團(tuán)、融科置地、上海城開(kāi)、上實(shí)地產(chǎn)、重慶龍湖、湖南華盛、湘銀集團(tuán)、福建融僑、廈門聯(lián)發(fā)、廈門建發(fā)、杭州通和、耀江地產(chǎn)、華門集團(tuán)、深圳泰華、深圳長(zhǎng)城、深圳泰然集團(tuán)等國(guó)內(nèi)優(yōu)秀房地產(chǎn)公司。
適合人群
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員、房地產(chǎn)企業(yè)管理人員、房地產(chǎn)企業(yè)老板

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