史連成

金融房產(chǎn)投資第一人

北京房產(chǎn)投資俱樂部創(chuàng)始人

北京天信誠房產(chǎn)營銷公司  董事長

北京華遠房產(chǎn)公司   高級顧問

2007年全身投入房產(chǎn)行業(yè)，專業(yè)、實干、深入市場  膽大心細、談判經(jīng)驗十足，有人稱他為投資教練、有人稱他為談判專家。擅長優(yōu)勢談判 利用短平快方法，靈活運用杠桿。

2013年在北京成立房產(chǎn)投資俱樂部，建立房產(chǎn)投資專業(yè)平臺，團隊運作，實行分工、分權(quán)、分利機制。打造了北京市場上專業(yè)低價買房 、高價賣房的唯一特例平臺。也是實行業(yè)務(wù)對接單方的顧問機構(gòu)，不受中介牽制，雙方共贏的互利格局。

2014年帶領(lǐng)團隊在京操作26套房產(chǎn)同年7月 朝陽2號標地僅用10萬撬動1200萬項目贏利80余萬。豪宅星河灣項目運用鎖定策略和反撒網(wǎng)提前找到第三方買主，保障投資安全性、一個月內(nèi)完成買賣交易。

2015年初 帶領(lǐng)團隊操作通州K2郎峰零首付實現(xiàn)閉環(huán)、一層下躍式戶型  實現(xiàn) 租金抵月供閉環(huán)、升值閉環(huán) 資產(chǎn)閉環(huán)  完美策略。

史連成個人觀點：

房子不是買出來的！ 是復(fù)制出來的

房子不止是居住的功能 重要挖掘它的金融屬性 

想零首付買房的人 必須轉(zhuǎn)動標地的三個輪子

短線利潤來源于談判

個人書籍：《房產(chǎn)投資實戰(zhàn)秘籍》

主講課程： （房產(chǎn)優(yōu)勢談判36計） （高價賣房六脈神劍） （零首付購房21策略）（選房十大標準） （房屋買賣風險控制） 

培訓(xùn)過的機構(gòu)：

 北京富爸爸俱樂部

中國財商教育平臺

金朝陽財商機構(gòu)北京朝陽分會

北京恒陽地產(chǎn)經(jīng)紀公司

北京思源房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

房產(chǎn)投資優(yōu)勢談判36計：

 如今為何很多投資人退出了房產(chǎn)投資的市場呢，事實上在早期很多人房產(chǎn)投資看的是大趨勢，也就是增值部分的利潤，但是在當下平穩(wěn)市場階段如何實現(xiàn)投資利潤呢？

 首先了解三個價格 ：市場價、成交價、拿進價 很多中介報給買房者的信息大多數(shù)為市場價

但是大家都了解市場價不為準確，含有水分 但是如何準確掌握真正一套房子的成交價格和推算出多少錢拿進最為合適呢？運用談判36計  

   很多人會買衣服 買蔬菜 都會談判砍價  但是一旦買房子卻慌了神 不知道如何進行談判。

（優(yōu)勢談判36計）會教給你如何準確無誤進行談判，一定記下：所談下來每一分錢都是利潤。

高價賣房六脈神劍：

 賣房子 對于很多房東都是難題，傳統(tǒng)模式 掛牌中介、等待看房、出價 簽單。

但殊不知卻被中介一輪輪割肉 最后未賣出自己心里 理想價位，

是的，因為你失去了賣房的核心主動權(quán)， （賣房六脈神劍） 它是指奪取主動權(quán) 牽制中介

最佳賣房的六個策略，讓你變現(xiàn)速度優(yōu)化，反撒網(wǎng) 反客為主。一套組合拳 不但高于市場價而且還贏得買方、贏得中介 。

零首付買房21策略：

 目前我所實施的零首付21個策略是全國最全、落地 和開發(fā)商談判最為有效 雙贏策略

這些方法是經(jīng)過6個實操項目的認證和10多個城市的結(jié)合 最佳的精華

事實上零首付是一個使用杠桿 讓客戶最低價拿進撬動標地的過程，但是市面上很多所謂的零首付 會讓更多人陷入負債深淵，因為他們不知道零首付首先要轉(zhuǎn)動三個輪子。

選房子十大標準：

這種課程很多機構(gòu)都在推 都有人在講、但是今天說一點在選房子之前重中之重是選區(qū)域、選中介、 得到準確數(shù)據(jù)、把握稀缺性 等等核心的要素

   如果 你僅僅認為就是選個戶型位置和樓層這樣的簡單，那你會發(fā)現(xiàn) 幾年后同樣的投資比例，回報確大不一樣。

房屋買賣風險控制：

北京曾發(fā)生過一件大事： 一位明星叫方子哥和家人投資390萬購房確被房主一房四賣，房款損失 精神壓力 讓老人焦急如焚，但有很多人說 不是去的我愛我家中介嗎？怎么還會發(fā)生這樣情況

告知大家 如果自己不懂風控流程 盲目信賴中介 最后導(dǎo)致的結(jié)果就是自己吃虧。 關(guān)于風險控制

有四重環(huán)節(jié) 環(huán)環(huán)相扣 不能疏忽，特別是一線城市。