吳懷山 老師
- 所在地區(qū)： 北京
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：宏觀經(jīng)濟(jì) 企業(yè)戰(zhàn)略 資本運(yùn)作 黨政政策解讀
- 企業(yè)培訓(xùn)請聯(lián)系董老師
- 聯(lián)系手機(jī)：
吳懷山老師培訓(xùn)聯(lián)系微信
掃一掃,關(guān)注公眾號
吳懷山老師的內(nèi)訓(xùn)課程
講2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 一、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽二、全國土地出讓收入情況三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境四、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊3、增加收入是中國人住有所居的希望所在4、房企將強(qiáng)者恒強(qiáng)，房企品牌要進(jìn)入修復(fù)期5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇七、銀行對房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險如何控制1、嚴(yán)控企業(yè)資金鏈風(fēng)險2、嚴(yán)控政策及市場風(fēng)險3、嚴(yán)控土地市場風(fēng)險4、嚴(yán)控周期性風(fēng)險第二講房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理一、融資的核心策略二、融資
講師：吳懷山查看詳情
一、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 1、2013年房地產(chǎn)業(yè)投資分析2、房地產(chǎn)政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的“去庫存”壓力3、房地產(chǎn)企業(yè)長期健康發(fā)展的合理規(guī)劃 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析2、三種企業(yè)發(fā)展模式3、三招盤活一個大型民企（案例分析）4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法 1、房地產(chǎn)企業(yè)多種融資渠道概述2、融資前注意的事項(xiàng)（1）融資總收益大于融資總成本（2）企業(yè)融資規(guī)模要量力而行（3）企業(yè)佳融資機(jī)會選擇（4）盡可能降低企業(yè)融資成本（5）制定佳融資期限決策（6）盡可能保持企業(yè)的控制權(quán)（7）選擇有利于提高企業(yè)競爭力的融資方式（8）尋求佳資本結(jié)構(gòu)3、房產(chǎn)企業(yè)融資與資本運(yùn)
講師：吳懷山查看詳情
一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢1、2014年經(jīng)濟(jì)形勢分析2、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析3、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境（1）政策調(diào)控（2）房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)（3）官員財產(chǎn)公示（4）房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)大4、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級二、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略1、房地產(chǎn)企業(yè)融資9種方法：5種常規(guī) 4種獨(dú)創(chuàng)2、房地產(chǎn)企業(yè)成功融資案例3、房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級（1）中央契機(jī)：城鎮(zhèn)化A、城鎮(zhèn)化會帶來房地產(chǎn)行業(yè)的下個黃金十年，但不是過去的簡單復(fù)制B、城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)如何相互促進(jìn)共融（2）產(chǎn)業(yè)基金A、產(chǎn)業(yè)基金如何幫助房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級B、城鎮(zhèn)化要借力產(chǎn)業(yè)基金4、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理（1）房地產(chǎn)企業(yè)如何在投融資管理上取得
講師：吳懷山查看詳情
講當(dāng)前經(jīng)濟(jì)政策分析（一）中國經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸（二）我國宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢分析一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)三、經(jīng)濟(jì)潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢（三）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟(jì)思想二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高三、十八屆三中全會政策熱點(diǎn)解讀（四）2013年房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r一、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境二、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控三、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級四、展望2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢與機(jī)會第二講中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型之路一、目前民企面臨30年來艱難時期1、高利貸因何泛濫成災(zāi)2、合理引導(dǎo)民間資本3、中國工業(yè)化“未熟先衰”將是災(zāi)難二、金融改革
講師：吳懷山查看詳情
一、解讀“新國五條”1、新國五條的核心（1）嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施（2）房產(chǎn)稅范圍將會進(jìn)一步擴(kuò)大（3）完善差別化信貸政策：A、北京單身人士禁止購買2套房B、二套房貸提高至70C、暫停發(fā)放第三套及以上貸款。（4）支持公共租賃房建設(shè)2、新國五條與國十條的比較（1）新規(guī)對第三套及以上住房貸款政策的新表述是“暫停發(fā)放”（2）新規(guī)對購買首套房的首付比例全國一律低30（3）新規(guī)要求各商業(yè)銀行加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房（4）新規(guī)首次提及銀行對房地產(chǎn)貸款的要求3、新國五條細(xì)則落地（1）北京、上海等一線城市有新意（2）二、三線城市沒有超出基本框架（3）杭州細(xì)則連標(biāo)點(diǎn)35字、南京細(xì)則154字（4）
講師：吳懷山查看詳情
一、互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展趨向（一）金融的互聯(lián)網(wǎng)化1、自建平臺2、合作模式案例：民生銀行——簡單的銀行、直銷的銀行（二）互聯(lián)網(wǎng)的金融化二、互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展階段（一）金融機(jī)構(gòu)觸網(wǎng)階段（二）跨界融合階段三、互聯(lián)網(wǎng)金融時代來臨（一）如火如荼的互聯(lián)網(wǎng)金融熱潮（二）互聯(lián)網(wǎng)金融大潮何以風(fēng)起云涌？（三）大佬們的互聯(lián)網(wǎng)金融觀四、互聯(lián)網(wǎng)金融時代銀行業(yè)發(fā)展趨勢（一）銀行網(wǎng)點(diǎn)社區(qū)化1、銀行網(wǎng)點(diǎn)重新布局2、銀行網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)面積縮小3、銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)駐社區(qū)4、銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)計人性化（二）銀行從業(yè)人員減員化1、銀行從業(yè)人員結(jié)構(gòu)化調(diào)整2、銀行從業(yè)人員大規(guī)模減員（三）支付方式無卡化（四）金融市場脫媒化（五）金融產(chǎn)品電商化（六）金融產(chǎn)品創(chuàng)新化..