王文涵 老師
- 所在地區(qū)： 河南 鄭州
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：城市投資 項(xiàng)目投資 地產(chǎn)投資和大運(yùn)營領(lǐng)域
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王文涵老師的內(nèi)訓(xùn)課程
《當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)周期下的投資邏輯》課程背景：2019年開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)步入下行周期，至三年疫情結(jié)束后，隨著政策的收緊，全國樓市面臨了一波迅猛而快速的量價(jià)齊跌，甚至一二線核心城市的核心城區(qū)也未能幸免，人們在感慨市場變化無常的同時(shí)，更應(yīng)該思考和深究其蘊(yùn)藏的原因和底層邏輯。本輪房地產(chǎn)調(diào)整的根本原因是什么？購房者、政府、開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)在這個(gè)過程中分別扮演了什么樣的角色？本輪樓市調(diào)整屬于經(jīng)濟(jì)循環(huán)周期的一部分還是代表了中國最重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的顛覆性反轉(zhuǎn)？在行業(yè)大危機(jī)下是否蘊(yùn)藏有新的發(fā)展機(jī)會，眾多房企在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)周期和環(huán)境中應(yīng)該如何進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整以應(yīng)對未來更多的不確定性？新項(xiàng)目的投資邏輯和模
講師：王文涵查看詳情
《關(guān)于城市投資地圖的編制》結(jié)合城市基本面和市場環(huán)境，對城市和板塊投資價(jià)值的分析，以及投資策略的制訂課程背景：房地產(chǎn)市場上行周期中，土地市場處于賣方市場，眾多房企為了快速擴(kuò)大規(guī)模和市場份額，實(shí)現(xiàn)跨省或全國化布局的目標(biāo)，在自己并不熟悉的城市進(jìn)行了土地投資。從結(jié)果來看，失敗的案例要多于成功的案例，這凸顯出在非深耕領(lǐng)域中房企投資管理能力不足、投資決策機(jī)制不成熟的問題。事實(shí)上，每一個(gè)城市的投資價(jià)值和投資方向均有不可復(fù)制的唯一性，這取決于城市自身的基本面、市場特征、客戶需求習(xí)慣等，不能簡單粗暴的用一個(gè)地方的成功經(jīng)驗(yàn)套用在另一個(gè)陌生的城市和板塊，而應(yīng)該尊重科學(xué)的分析方法有針對性的對擬投資的城市和具體項(xiàng)目進(jìn)行