張健 老師
- 所在地區(qū)： 廣東 廣州
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：理財(cái)規(guī)劃與資產(chǎn)配置 理財(cái)經(jīng)理客戶經(jīng)營(yíng) 零售營(yíng)銷
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張健老師的文章
金融數(shù)學(xué)（Financial Mathematics），又稱數(shù)理金融學(xué)、數(shù)學(xué)金融學(xué)、分析金融學(xué)，是利用數(shù)學(xué)工具研究金融，進(jìn)行數(shù)學(xué)建模、理論分析、數(shù)值計(jì)算等定量分析，以求找到金融動(dòng)內(nèi)在規(guī)律并用以指導(dǎo)實(shí)踐。金融數(shù)學(xué)也可以理解為現(xiàn)代數(shù)學(xué)與計(jì)算技術(shù)在金融領(lǐng)域的應(yīng)用，因此，金融數(shù)學(xué)是一門(mén)新興的交叉學(xué)科，發(fā)展...
張健 2023-03-08查看全文
1、模擬退火Simulated Annealing算法 模擬冷卻算法是一種隨機(jī)搜索方法，它的主要特點(diǎn)是不用窮遍集合中每一種可能性就可以找到最優(yōu)或幾乎最優(yōu)的狀態(tài)。它是通過(guò)模擬一個(gè)分子系統(tǒng)的自然冷卻系統(tǒng)來(lái)做到這一點(diǎn)的。在每一種狀態(tài)，它隨機(jī)地選擇了一種相鄰的狀態(tài)，如這種相鄰的狀態(tài)有一個(gè)更低的成本，系統(tǒng)將...
張健 2023-03-08查看全文
受格雷厄姆的影響，林奇對(duì)閱讀財(cái)務(wù)報(bào)告也有著足夠的重視，他常常根據(jù)公司財(cái)務(wù)報(bào)告中的賬面價(jià)值去搜尋公司的隱蔽性資產(chǎn)?！ ×制鎸?duì)如何閱讀公司的財(cái)務(wù)報(bào)告有其獨(dú)特的看法：quot;無(wú)數(shù)財(cái)務(wù)報(bào)告的命運(yùn)是送進(jìn)廢紙簍，這并不足為怪。封面和彩色頁(yè)張上的東西還可以看懂，但卻無(wú)大價(jià)值。后面所附的數(shù)字猶如天書(shū)，但又...
張健 2023-03-08查看全文
既然北大縱橫是學(xué)習(xí)型組織，那國(guó)慶節(jié)里自然更要學(xué)習(xí)。王國(guó)維在《人間詞話》里談到了治學(xué)經(jīng)驗(yàn)，他說(shuō)：“古今之成大事業(yè)、大學(xué)問(wèn)者，必經(jīng)過(guò)三種之境界：‘昨夜西風(fēng)凋碧樹(shù)，獨(dú)上高樓，望盡天涯路’ ，此第一境也；‘衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴’，此第二境也；‘眾里尋他千百度，回頭驀見(jiàn)，那人正在燈火闌珊處’，此第三...
張健 2023-03-08查看全文
入夏以來(lái)，全國(guó)許多熱點(diǎn)城市的地價(jià)紀(jì)錄不斷被刷新。9月10日，全國(guó)樓面地價(jià)紀(jì)錄在上海再次被刷新。中海地產(chǎn)以70.06億元的價(jià)格一舉拿下長(zhǎng)風(fēng)地塊，樓板地價(jià)達(dá)每平方米22409.33元，溢價(jià)129。掛牌期間，保利地產(chǎn)出價(jià)60.8億元，綠城地產(chǎn)出價(jià)64.11億元，仁恒地產(chǎn)出價(jià)65.97億元。與此同時(shí)，在9...
張健 2023-03-08查看全文
經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放幾十年來(lái)的發(fā)展，我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)和人民生活（包括居住水平）有了很大的提高。與其它行業(yè)比，目前國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實(shí)踐和研究都顯得較緩慢，包括很少有可操作和突破性的研究；譬如當(dāng)前許多房地產(chǎn)企業(yè)最關(guān)心的問(wèn)題之一就是房地產(chǎn)企業(yè)融資問(wèn)題，不管是迫在眉睫還是未雨綢繆，他們對(duì)企業(yè)融資...
張健 2023-03-08查看全文
過(guò)幾天我的老同學(xué)和老朋友，戴維amp;dot;希金（David Higgins）教授在繁忙的工作中,安排幾天時(shí)間來(lái)上海著名大學(xué)授課和上海歐美同學(xué)會(huì)做講座。有朋自遠(yuǎn)方來(lái)不亦樂(lè)乎！戴維amp;dot;希金現(xiàn)任墨爾本皇家理工大學(xué)房地產(chǎn)投資教授和博士生導(dǎo)師。戴維amp;dot;希金斯教授在房地產(chǎn)金融、市場(chǎng)和...
張健 2023-03-08查看全文
無(wú)論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見(jiàn)面，總有人會(huì)問(wèn)“張老師，我現(xiàn)在急缺幾千萬(wàn)（或幾個(gè)億），能否幫忙融資？”當(dāng)然我會(huì)非常樂(lè)意幫助，也有許多成功的案例。與此同時(shí)，我也一直認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)略問(wèn)題。如果認(rèn)為自己企業(yè)缺錢(qián)的時(shí)候去融資，可能出現(xiàn)非常被動(dòng)的局面，有時(shí)這無(wú)意間要求別人雪中送炭。如果...
張健 2023-03-08查看全文
我們知道房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)說(shuō)，是一個(gè)新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中，它對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)，人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn)，有目共睹。但同時(shí)暴露出了很多問(wèn)題并對(duì)我們提出了很大的挑戰(zhàn)，這些問(wèn)題包括房產(chǎn)價(jià)格上下波動(dòng)太大、開(kāi)發(fā)商融資渠道單一、銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)大、一般大眾和機(jī)構(gòu)投資者可投資產(chǎn)品少等。房地產(chǎn)投資者...
張健 2023-03-08查看全文
前幾天，一位多次聽(tīng)我講課且有心的北京大學(xué)的研究生給我發(fā)來(lái)短消息，說(shuō)：張老師，我看到2009年7月28日的〈21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道〉上發(fā)表了謝群松先生（供職于中國(guó)人民銀行支付結(jié)算司）的文章“物業(yè)稅改革并非抑制房?jī)r(jià)”。 我對(duì)您7月初在北京大學(xué)房地產(chǎn)法中心講課時(shí)強(qiáng)調(diào)的“抑制房?jī)r(jià)不是開(kāi)征物業(yè)稅的目的”的前瞻性表示...
張健 2023-03-08查看全文
年近六旬的劉曉慶悄悄走進(jìn)了電視劇《徐悲鴻》劇組，飾演徐悲鴻第一任妻子蔣碧薇。據(jù)悉，這是一個(gè)從19歲少女演到50多歲的大跨度角色。劉曉慶曾經(jīng)也以高齡扮演過(guò)少女武則天，面對(duì)各界質(zhì)疑劉曉慶對(duì)自己的演技很有信心，更說(shuō)自己還很年輕。 好多年來(lái)，許多人認(rèn)為劉曉慶裝嫩且不適合演很年輕角色，但劉曉慶還是我行我素，加...
張健 2023-03-08查看全文
有朋友問(wèn)：公司債券和企業(yè)債券主要區(qū)別是什么？企業(yè)債券與公司債券的主要區(qū)別在于：發(fā)行主體的差別：公司債券由股份有限公司或有限責(zé)任公司發(fā)行的債券。企業(yè)債券一般是由中央政府部門(mén)所屬機(jī)構(gòu)、國(guó)有獨(dú)資企業(yè)或國(guó)有控股企業(yè)發(fā)行的債券。公司債券的發(fā)行屬公司的法定權(quán)力范疇，發(fā)行成功與否基本由市場(chǎng)決定。信用等級(jí)的差異：與...
張健 2023-03-08查看全文
房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權(quán)利人，即出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將權(quán)利過(guò)渡給承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。已經(jīng)商務(wù)部部務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，并經(jīng)公安部同意，自2005年4月1日起施行的《典當(dāng)管理辦法》。本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動(dòng)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利...
張健 2023-03-08查看全文
前幾天上海天氣突變，由高溫轉(zhuǎn)成這幾天的涼爽，由于自己大意而在前天（星期二）中午突發(fā)高燒至38度以上并伴隨頭暈，由于已確認(rèn)昨天（星期三）上午為一知名企業(yè)作房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資內(nèi)部培訓(xùn)，雖然對(duì)演講內(nèi)容的非常熟悉且對(duì)自己的演講技巧很有信心，但對(duì)于這種巧合當(dāng)時(shí)自己不免有些擔(dān)心。 同日（星期二）下午想到了二件事：...