《工程變更、索賠與反索賠案例實操》

《工程變更、索賠與反索賠案例實操》
課程時長：２天
主要內(nèi)容：
一、案例解析工程項目索賠
1、工程變更、索賠的概念、兩者的聯(lián)系及區(qū)別。
2、工程索賠的概念、特征及依據(jù)
3、承包人索賠提出的、相關(guān)的合同條款系統(tǒng)解析。
4、圖解索賠的處理程序，雙方協(xié)商不一致如何處理？
爭議解決的幾種式方講解：調(diào)解、工程造價鑒定、司法訴訟與仲裁，訴訟與仲裁的區(qū)別
與聯(lián)系、適合適用的選擇。
5、建設(shè)工程項目六程常見索賠的情況，以兩個典型的案例詳細(xì)講解如何索賠。
案例：
（1）河南某項目，2009 年 11 月中標(biāo)，12 月簽訂合同進場，合同工期 335
天。因征遷、協(xié)調(diào)問題，2010 年 3 月開
始干活，至 2018 年 10 月交工。在沒有任何索賠簽證的情況
下，施工方如何尋找突破口，進而索賠成功（750 萬到 4800
萬典型案例），結(jié)合大量相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章詳細(xì)講解；
（2）山東某項目因不可抗力（大風(fēng)、暴雨）發(fā)生損壞，
從施工方的索賠意向到整個事件的處理過程，詳細(xì)講解：重點講解：施工方提出來的各
種索賠要求；索賠處理的程序，
索賠成立與否的分析；監(jiān)理工程師的處理意見；.施工方還可以提出哪些合理的索賠？得
到的啟示，應(yīng)如何考慮索賠？
（3）廣東某項目提前通車，增加相關(guān)費用的處理案例。
6、系統(tǒng)講解合同條款中哪些條款涉及到索賠，通用合同條款中 19 個條款。
7、反索賠的類型
8、從六個方面結(jié)合大量實際案例，系統(tǒng)講解索賠的技巧：索賠班子的塔建；善于發(fā)現(xiàn)機
會，熟悉索賠程序；做好資料的收集、整理與簽證工作；協(xié)商好各方面的關(guān)系；提前做
好索賠談判策略；談判的藝術(shù)與技巧。
9、什么是法律？適用于合同的法律有哪些？如何運用？
結(jié)合大量變更與索賠案例講解法律在建設(shè)工程項目中的重要性和意義。

二、工程變更的技巧及注意要點
1、變更的原則，如何做好變更工作。
2、案例解析工程建設(shè)期間證據(jù)意識的重要性。案例：
(1)2015 年廣東某項目基坑阻水方案變更經(jīng)驗教訓(xùn)；
(2)山西清徐某項目與政府索賠談判后續(xù)時效認(rèn)定；
(3)內(nèi)蒙古阿拉善額濟納旗某項目，增加建設(shè)規(guī)模審計
案例以及應(yīng)對措施；
(4)某高速公路河道防護砌石增加工程量的案例！
3、簽證文字表述的嚴(yán)謹(jǐn)性，如何正確的簽證？
案例：
(1)某項目自購?fù)敛槐粚徲嫶_定的經(jīng)驗教訓(xùn)；
(2)某公路項目覆蓋土，相同的情況不同簽證簽字表述兩種不同的審計結(jié)果，講解如何簽
證；
(3)某城市道路舊路改造項目簽證案例。
4、變更的策略案例：
(1)某高速房建工程變更策略講解；
(2)某高速公路項目橋頭地基處理由強夯變更為漿噴樁的典型案例；

三、從合法性、合理性、客觀性、超前性、有效性五個方面系統(tǒng)講解工程變更應(yīng)注意的
事項。
四、結(jié)合案例，從五個方面（變更優(yōu)先、超前策劃、雙贏原則、方法策略、滿足需求）
系統(tǒng)講解工程變更的前提。

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