《建設(shè)工程全過程合同管理、糾紛處理與法律風(fēng)險(xiǎn)控制》

  培訓(xùn)講師：劉迅

講師背景：
劉迅老師建筑工程項(xiàng)目培訓(xùn)專家國家一級(jí)建造師國家造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師中國建筑學(xué)會(huì)建筑專家組成員中華建設(shè)管理研究會(huì)青年委員中國建筑學(xué)會(huì)工程管理研究分會(huì)青年委員河海大學(xué)水利水電工程建設(shè)與管理博士加拿大Alberta大學(xué)土木與環(huán)境工程系博士后蘇州 詳細(xì)>>

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《建設(shè)工程全過程合同管理、糾紛處理與法律風(fēng)險(xiǎn)控制》詳細(xì)內(nèi)容

《建設(shè)工程全過程合同管理、糾紛處理與法律風(fēng)險(xiǎn)控制》

《建設(shè)工程全過程合同管理、糾紛處理與法律風(fēng)險(xiǎn)控制》
【課程提綱】
第一部分??建設(shè)工程合同管理與法律風(fēng)險(xiǎn)控制概述
合同管理過程：
1.合同類型確定、合同界面劃分和合同形式的選擇
2.合同文件起草、談判與簽約
3.通過合同跟蹤、合同清理，及時(shí)掌握和分析合同履行情況
4.根據(jù)工程實(shí)際情況，修訂或調(diào)整合同
5.工程索賠事宜和合同糾紛的處理
【案例1】：合同無效是否需要承擔(dān)責(zé)任？
【案例2】：通過重大的案件，看加強(qiáng)施工合同簽約和履約管理的重要性
?
第二部分???建設(shè)項(xiàng)目合同管理制度
一、合同簽訂的程序及主要條款
二、建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定----無效施工合同的認(rèn)定
【案例】：建筑公司訴某開發(fā)公司招投標(biāo)糾紛案
三、建設(shè)工程施工合同價(jià)款糾紛
1.加強(qiáng)進(jìn)度款結(jié)算、防范工程進(jìn)度款支付風(fēng)險(xiǎn)
【施工合同價(jià)款糾紛1：合同價(jià)款約定不明的處理】
【施工合同價(jià)款糾紛2：結(jié)算中因工程量發(fā)生爭(zhēng)議】
2.加強(qiáng)竣工結(jié)算、防范工程結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)
【施工合同價(jià)款糾紛3：收到竣工結(jié)算文件逾期不予答復(fù)風(fēng)險(xiǎn)】
【施工合同價(jià)款糾紛4：工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)】
3.墊資法律風(fēng)險(xiǎn)類別及防范措施
【施工合同價(jià)款糾紛5：欠款及利息】
【施工合同價(jià)款糾紛6：墊資】
【施工合同價(jià)款糾紛7：陰陽合同】
四、建設(shè)工程合同賠償
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定:承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定：損失賠償范圍與被違約方減損義務(wù)】
【建設(shè)工程賠償損失有關(guān)規(guī)定：違約責(zé)任的免除】
五、建設(shè)工程合同糾紛的解決
1.糾紛解決的原則
2.糾紛解決的方式
【案例】：“三邊工程”如何控制工期？

第三部分????建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)管理舉措
一、建設(shè)工程合同關(guān)系
二、建設(shè)工程合同管理的主要內(nèi)容
三、合同管理的總體要求
四、合同風(fēng)險(xiǎn)的分類
1.合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)及客觀風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注點(diǎn)
2.合同的主觀風(fēng)險(xiǎn)
五、合同風(fēng)險(xiǎn)的有效防范?
（一）招標(biāo)投標(biāo)階段包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)信息、報(bào)價(jià)策略、報(bào)價(jià)漏項(xiàng)或多項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。
（二）合同訂立階段包括：合同調(diào)查、談判、起草、審核、簽署等環(huán)節(jié)。
（三）合同履行階段包括：合同的履行、補(bǔ)充和變更、解除、結(jié)算、登記等環(huán)節(jié)。
（四）合同收尾階段包括：合同風(fēng)險(xiǎn)管理的總結(jié)和合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控指標(biāo)體系的修正和糾偏
。
（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)階段風(fēng)險(xiǎn)及防范
1. 該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)
2. 該環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)防范
【案例】
（二）合同訂立階段風(fēng)險(xiǎn)及防范
1.該環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)
2.風(fēng)險(xiǎn)防范：
【案例】
（三）合同履約階段風(fēng)險(xiǎn)管理
主要管控措施
【案例】：合同糾紛問題--合同文件組成及解釋順序
【案例】：施工圖紙與招標(biāo)圖紙不一樣怎么辦？
（四）合同收尾階段的管理
1.工程結(jié)束后,合同風(fēng)險(xiǎn)管理的總結(jié)和預(yù)控指標(biāo)體系的修正和糾偏 ?
2.建立完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料檔案
3.高度重視工程款清欠
4.建立合同登記檔案
【案例】




 

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