《工程項目索賠技巧》

  培訓講師：徐寶洲

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《工程項目索賠技巧》詳細內(nèi)容

《工程項目索賠技巧》

工程項目索賠技巧
主要內(nèi)容：
一、工程簽證的重要點
（一）分類方式：
1、按照簽證人有無授權分
2、按照簽證人意思真實分
3、有效簽證按作用分
（二）工程簽證的法律特征
1、工程簽證涉及的利益已經(jīng)確定，可直接作為工程結算的憑據(jù)。
2、工程簽證是合同雙方協(xié)商一致的結果，是雙方法律行為。
3、工程簽證是施工過程中的例行工作，一般不依賴于證據(jù)。
（三）簽證＝補充合同
工程簽證的法律性質：它是一份協(xié)議，是對原合同的補充協(xié)議；是雙方協(xié)商一致的結果，對雙方的行為具有法律約束力；簽證是用于工程結算的直接證據(jù)，是雙方利益保障的有效憑據(jù)。
二、簽證應具備哪些要素
1、簽證的效力
2、簽證的主體要求
3、簽證的簽章要求
三、簽證的時效要求
承包人的時效風險最大，對于處分性簽證中索賠事項發(fā)生，《FIDIC合同》規(guī)定，承包人在開始注意到，或應該開始注意到，這種事件或情況之后28天之內(nèi)，應該向監(jiān)理工程師提出索賠通知，否則竣工時間將不被延長，承包人將無權得到附加款項，并且發(fā)包人將被解除有關索賠的一切責任。
四、工程索賠的種類　
1.發(fā)包人違約　
2.合同錯誤
3.合同變更　
4.工程環(huán)境變化
5.不可抗力因素
五、索賠的主要依據(jù)
（1）本合同協(xié)議書；
（2）中標通知書；
（3）投標書及其附件；
（4）本合同專用條款；
（5）本合同通用條款；
（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；
（7）圖紙；
（8）工程量清單；
（9）工程報價單或預算書。
六、施工合同索賠的成立應具備前提條件
（1）與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失；
（2）造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任；
（3）承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告。
七、索賠報告
（1）總論部分。
（2）根據(jù)部分。
（3）計算部分。
（4）證據(jù)部分。
八、編寫索賠報告的一般要求
（1）索賠事件應該真實。
（2）責任分析應清楚、準確、有根據(jù)。
（3）充分論證事件造成施工單位的實際損失。
（4）索賠計算必須合理、正確。
九、工程索賠管理工作存在的問題
1.施工企業(yè)缺乏法制觀念和合同意識
2.施工企業(yè)管理落后，不熟悉工程索賠的程序和方法
3.施工企業(yè)缺乏對索賠的正確認識
4.由于“僧多粥少”，市場過度競爭
5.有的業(yè)主工地代表、項目經(jīng)理業(yè)主素質
6.考慮到仲裁或訴訟的成本
十、工程索賠的注意事項
1、認真履行合同，建好工程項目
2、熟悉合同文件，充分論證索賠權
3、采取正確方法，提出合理的要求
4、適時提出索賠要求，編制好索賠文件（報告）
5、隨時申報，力爭按月支付。
6、做好公關工作，力爭索賠友好協(xié)商解決。
7、如遇無理拒絕，可以施加壓力。
十一、工程施工中的索賠技巧
1、要及時發(fā)現(xiàn)索賠機會
2、簽商好合同協(xié)議
3、對口頭變更指令要得到確認
4、及時發(fā)出"索賠通知書"
5、索賠事件論證要充足
十二、現(xiàn)場解答有關索賠問題

 

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