新形勢下的城市更新與基建投資——“十四五”城市更新的融資模式、產(chǎn)融結合路徑流程分析
新形勢下的城市更新與基建投資——“十四五”城市更新的融資模式、產(chǎn)融結合路徑流程分析詳細內(nèi)容
新形勢下的城市更新與基建投資——“十四五”城市更新的融資模式、產(chǎn)融結合路徑流程分析
新形勢下的城市更新與基建投資
——“十四五”城市更新的融資模式、產(chǎn)融結合路徑流程分析
阮曉東 博士 研究員
1. 我國城市更新工作的政策部署與潛力分析
(1)實施城市更新行動總體目標和政策要點
(2)城市更新的主要目標——社區(qū)配套體系建設
(3)我國城市更新工作的政策部署與潛力分析
(4)城市更新的目標-建立優(yōu)質(zhì)場所及內(nèi)涵式發(fā)展
2. 通過城市更新構建現(xiàn)代化城市的體系思路
(1)城市更新的發(fā)展內(nèi)涵——漸進式、可持續(xù)發(fā)展
(2)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與產(chǎn)城融合,改善人居環(huán)境和公共服務
(3)城市更新的主要類型——留、改、拆的組成類別
(4)重點目標:打造商業(yè)空間、辦公空間、生活空間
3、城市更新的融資模式、產(chǎn)融結合路徑流程
(1)城市更新的資金來源:由財政牽頭,社會資本助力
(2)城市更新項目策劃思路:項目、資源資產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)的融合
(3)城市更新運營模式:基于合規(guī)和創(chuàng)新原則的組合
(4)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金主要有三大來源分析
4、城市更新的典型案例及項目推進模式分析
(1)典型模式--發(fā)行專項債模式
(2)典型模式:舊改項目政府可否用PPP模式?
(3)政府主導、市場參與模式
(4)市場主體,五方聯(lián)動:北京勁松模式
(5)類ABO涉及片區(qū)開發(fā)
(6)多項目整合形成項目包發(fā)行債券
(7)南方地區(qū)城中村改造——萬科萬村模式(精裝修)
(8)歷史文化街區(qū)改造(歷史風貌保護與更新)
(9)生態(tài)走廊EOD項目:土地資源反哺
(10)存量補增量:老舊小區(qū)改造BTO模式
(11)城市更新基金:真股權與明股實債并存
(12)REITS 與類REITS 模式
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數(shù)字經(jīng)濟:十四五中國經(jīng)濟增長新動能阮曉東博士研究員202年3月7日,根據(jù)國務院關于提請審議國務院機構改革方案的議案,組建國家數(shù)據(jù)局。國家數(shù)據(jù)局負責協(xié)調(diào)推進數(shù)據(jù)基礎制度建設,統(tǒng)籌數(shù)據(jù)資源整合共享和開發(fā)利用,統(tǒng)籌推進數(shù)字中國、數(shù)字經(jīng)濟、數(shù)字社會規(guī)劃和建設等,由國家發(fā)展和改革委員會管理。此外,《數(shù)字中國建設整體布局規(guī)劃》也已出爐,進一步強調(diào)了數(shù)字中國建設的重要性。
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重點行業(yè)機遇分析和營銷策略 07.05
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