商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風險識別與防范

  培訓(xùn)講師:張芳山律師

講師背景:
張芳山律師執(zhí)業(yè)律師廈門大學(xué)法學(xué)博士四川大學(xué)博士后南昌大學(xué)法學(xué)教授,中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會高級研究員教育部“學(xué)憲法講憲法”優(yōu)秀指導(dǎo)老師張芳山(博士)高校講課二十年,做律師和企業(yè)法律顧問六年,做企業(yè)培訓(xùn)十年全國大學(xué)生“模擬集體談判大賽”優(yōu)秀指導(dǎo) 詳細>>

張芳山律師
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商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風險識別與防范詳細內(nèi)容

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風險識別與防范

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸 款法律風險識別與防范

課程目的

通過培訓(xùn),使學(xué)員掌握《商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款等相關(guān)法律法規(guī),如何正確管理與防范相關(guān)風險,提高銀行法律風險防控意識,維護銀行合法權(quán)益。

課程內(nèi)容及學(xué)時分配:

本課程共8學(xué)時(1天)。

具體授課內(nèi)容如下:

一、貸前調(diào)查階段房地產(chǎn)抵押貸款的法律風險識別與控制

(一)關(guān)于抵押人的一般審查

1.關(guān)于公司擔保的問題

2.關(guān)于上市公司擔保的問題

3.關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)抵押問題

4.關(guān)于未成年人名下房產(chǎn)抵押問題

5.關(guān)于學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)的擔保問題

(二)關(guān)于抵押物的一般審查

(三)貸前調(diào)查階段受理房地產(chǎn)抵押貸款時應(yīng)特別注意的問

1.關(guān)于光地抵押問題

2.關(guān)于以租賃方式取得的土地使用權(quán)抵押問題

3.關(guān)于集體土地使用權(quán)抵押問題

4.關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押問題

5.關(guān)于房地產(chǎn)價值評估問題

6.關(guān)于“稅款優(yōu)先”問題

7.關(guān)于“建設(shè)工程價款優(yōu)先”問題

8.關(guān)于抵押已出租房屋問題

9.關(guān)于用設(shè)定居住權(quán)的房屋進行抵押的問題

二、貸中辦理房地產(chǎn)抵押登記時法律風險識別與控制

1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押擔保的范圍問題

2.關(guān)于“房地同時抵押”問題

3.關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)以及地上房屋抵押登記問題

4.關(guān)于地上房屋已經(jīng)建成但未辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時的抵押

問題

三、貸后管理期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生變化時法律風險識別與控

1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押后的租賃特別是惡意長租問題

2.關(guān)于抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題

3.關(guān)于抵押房地產(chǎn)滅失問題

 

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防范和處置非法集資條例課程目的2021年1月26日,李克強簽署中華人民共和國國務(wù)院令(第737號),于2月10日發(fā)布《防范和處置非法集資條例》,自2021年5月1日起施行,同時,1998年7月13日國務(wù)院發(fā)布的《非法金融機構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動取締辦法》廢止。通過培訓(xùn),使學(xué)員掌握《防范和處置非法集資條例》的立法背景、立法目的、立法原則以及創(chuàng)新點,尤其是銀行從業(yè)

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和諧勞動關(guān)系管理課程目的通過培訓(xùn),使學(xué)員掌握《勞動合同法》等相關(guān)法律法規(guī),如何正確管理與防范企業(yè)用工相關(guān)風險,提高企業(yè)法律風險防控意識,維護企業(yè)合法權(quán)益。課程內(nèi)容及學(xué)時分配(具體學(xué)時分配,要包括脫產(chǎn)培訓(xùn)課時和自學(xué)課時的分配)本課程共16學(xué)時(2天),具體授課內(nèi)容如下:第一講:招聘入職中的法律知識要點與風險防控1.勞動者應(yīng)聘期間/入職之后提交虛假資料的風險及其

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弘揚憲法精神優(yōu)化營商環(huán)境一、?授課時間:3-4小時。二、?授課對象:企業(yè)中高層管理人員、內(nèi)部風險控制人員、行政人員、財務(wù)人員等。三、授課目的: ????憲法是國家制度和國家治理體系的基石。依法治國首先要堅持依憲治國,依法執(zhí)政首先要堅持依憲執(zhí)政。  ???公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展,按勞分配為主體、多種分配方式并存,社會主義市場經(jīng)濟體制,“三位一體”

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民法典   02.12

民法典課程目的通過培訓(xùn),使學(xué)員掌握《民法典》立法精神、原則、意義及各種條款內(nèi)容,如何正確理解民法典的出臺背景、民法典帶來的變革、民法典對其他法律規(guī)范的影響,民法典對政治、經(jīng)濟的影響,讓聽眾明白民法典的偉大貢獻、學(xué)會民法典思維、建構(gòu)法治意識,推動社會主義法治建設(shè),學(xué)會運用民法典去維護自身合法利益和企業(yè)的合法權(quán)益。課程內(nèi)容及學(xué)時分配(具體學(xué)時分配,要包括脫產(chǎn)培訓(xùn)

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民法典與商業(yè)銀行貸款法律風險管理課程背景:銀行貸款風險主要包括政治風險、經(jīng)濟風險和法律風險。政治風險是由于國家政策的導(dǎo)向和制度出現(xiàn)了一些無法預(yù)料的情況,導(dǎo)致貸款不能按期收回和正常周轉(zhuǎn);經(jīng)濟風險主要是銀行向企業(yè)發(fā)放貸款后,由于市場供求變化、價格調(diào)整等因素影響,使貸款不能按期歸還和正常周轉(zhuǎn);法律風險是由于銀行本身對相關(guān)政策、法律業(yè)務(wù)的不熟悉,能規(guī)范的沒有規(guī)范,或

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企業(yè)法律風險管理與防范課程目的現(xiàn)代社會,企業(yè)不僅要面臨經(jīng)營管理的風險,還要面臨與此相關(guān)的法律風險,企業(yè)的風險,除了方向的問題,其他風險歸根到底是法律的風險,對法律風險,最好的辦法是預(yù)先防范。通過培訓(xùn),使學(xué)員掌握企業(yè)設(shè)立、經(jīng)營過程中法律風險種類、內(nèi)容、以及防范、破解之道。學(xué)習如何正確管理與防范企業(yè)用工相關(guān)風險,提高企業(yè)法律風險防控意識,維護企業(yè)合法權(quán)益。課程內(nèi)

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