房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并購路徑與12大土地拓展模式及其涉稅解析

課程大綱：

1、招拍掛模式及其涉稅解析

1.1招拍掛模式簡介

1.2招拍掛模式交易結(jié)構(gòu)

1.3招拍掛模式主要涉稅問題解析

1.3.1三方協(xié)議變更土地使用權(quán)受讓人問題解析

1.3.2房地產(chǎn)企業(yè)或其項(xiàng)目公司取得土地出讓金返還問題解析

1.3.3項(xiàng)目公司增值稅扣減土地使用權(quán)價款問題解析

1.3.4項(xiàng)目公司土地增值稅扣除土地成本問題解析

1.3.5項(xiàng)目公司所得稅扣除土地成本問題解析

1.4招拍掛模式實(shí)例評析

2、資產(chǎn)收購模式及其涉稅解析

2.1資產(chǎn)收購模式簡介

2.2資產(chǎn)收購模式交易結(jié)構(gòu)

2.3資產(chǎn)收購模式主要涉稅問題解析

2.3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方增值稅問題解析

2.3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方土地增值稅問題解析

2.3.3資產(chǎn)收購方增值稅問題解析

2.3.4資產(chǎn)收購方土地增值稅問題解析

2.4資產(chǎn)收購模式實(shí)例評析

3、股權(quán)并購模式及其涉稅解析

3.1股權(quán)并購模式簡介

3.2股權(quán)并購模式交易結(jié)構(gòu)

3.3股權(quán)并購模式主要涉稅問題解析

3.3.1不按出資比例分配利潤的所得稅問題解析

3.3.2先分后轉(zhuǎn)的所得稅問題解析

3.3.3股轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓溢價常見處理方之涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析

3.3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓之土地增值稅問題分析

3.3.5項(xiàng)目公司涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范對策解析

3.4股權(quán)并購模式實(shí)例評析

4、間接收購模式及其涉稅解析

4.1間接收購模式簡介

4.2間接收購模式交易結(jié)構(gòu)

4.3間接收購模式主要涉稅問題解析

4.3.1非居民企業(yè)間接轉(zhuǎn)讓股權(quán)之所得稅解析

4.3.2通過有限合伙從項(xiàng)目公司取得利潤之所得稅解析

4.4間接收購模式實(shí)例評析

5、小股操盤模式及其涉稅解析

5.1小股操盤模式簡介

5.2小股操盤模式交易結(jié)構(gòu)

5.3小股操盤模式主要涉稅問題解析

5.3.1開發(fā)建設(shè)服務(wù)費(fèi)涉稅解析

5.3.2商標(biāo)權(quán)許可使用費(fèi)涉稅解析

5.3.3超過股權(quán)比例分配利潤之所得稅解析

5.4小股操盤模式實(shí)例評析

6、合作開發(fā)模式及其涉稅解析

6.1合作開發(fā)模式簡介

6.2合作開發(fā)模式交易結(jié)構(gòu)

6.3合作開發(fā)模式主要涉稅問題解析

6.3.1合作開發(fā)之增值稅解析

6.3.2合作開發(fā)之土地增值稅解析

6.3.3合作開發(fā)之所得稅解析

6.4合作開發(fā)模式實(shí)例評析

7、名債實(shí)股模式及其涉稅解析

7.1名債實(shí)股模式簡介

7.2名債實(shí)股模式交易結(jié)構(gòu)

7.3名債實(shí)股模式主要涉稅問題解析

7.3.1名債實(shí)股利息增值稅和所得稅解析

7.3.2名債實(shí)股利潤所得稅解析

7.4名債實(shí)股模式實(shí)例評析

8、破產(chǎn)重整模式及其涉稅解析

8.1破產(chǎn)重整模式簡介

8.2破產(chǎn)重整模式交易結(jié)構(gòu)

8.3破產(chǎn)重整模式主要涉稅問題解析

8.3.1債務(wù)重組所得稅解析

8.3.2以物抵債涉稅問題解析

8.4破產(chǎn)重整模式實(shí)例評析

9、司法拍賣模式及其涉稅解析

9.1司法拍賣模式簡介

9.2司法拍賣模式交易結(jié)構(gòu)

9.3司法拍賣模式主要涉稅問題解析

9.3.1司法拍賣稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁解析

9.3.2司法拍賣中計(jì)稅依據(jù)還原問題解析

9.3.3司法拍賣中受讓人所付稅金扣除問題解析

9.4司法拍賣模式實(shí)例評析

10、名股實(shí)債模式及其涉稅解析

10.1名股實(shí)債模式簡介

10.2名股實(shí)債模式交易結(jié)構(gòu)

10.3名股實(shí)債模式主要涉稅問題解析

10.3.1名股實(shí)債之增值稅解析

10.3.2名股實(shí)債之所得稅解析

10.4名股實(shí)債模式實(shí)例評析

11、收益權(quán)模式及其涉稅解析

11.1收益權(quán)模式簡介

11.2收益權(quán)模式交易結(jié)構(gòu)

11.3收益權(quán)模式主要涉稅問題解析

11.3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓增值稅解析

11.3.2受讓收益權(quán)后利潤分配之所得稅解析

11.4收益權(quán)模式實(shí)例評析

12、股地分離模式及其涉稅解析

12.1股地分離模式簡介

12.2股地分離模式交易結(jié)構(gòu)

12.3股地分離模式主要涉稅問題解析

12.3.1各項(xiàng)目獨(dú)立開發(fā)與核算時增值稅關(guān)系解析

12.3.2各項(xiàng)目獨(dú)立開發(fā)與核算時土地增值稅關(guān)系解析

12.3.3各項(xiàng)目獨(dú)立開發(fā)與核算時所得稅關(guān)系解析

12.4股地分離模式實(shí)例評析

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