營改增下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部審計(jì)與典型案1

營改增下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部審計(jì)與典型案例
一、營改增對地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目管理的影響機(jī)理及實(shí)務(wù)
（注：清晰本部分才能深入進(jìn)行合同與造價(jià)審計(jì)、授課時(shí)間視學(xué)員情況確定）
（一）增值稅的基本原理與實(shí)踐要點(diǎn)
1.增值稅核心內(nèi)容解讀（原理、計(jì)稅方法選擇及運(yùn)用）
2.“四流統(tǒng)一”原理、技巧及案例
3.虛開增值稅發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)分析
（二）營改增對工程造價(jià)的影響及實(shí)務(wù)
1.計(jì)價(jià)規(guī)則與依據(jù)調(diào)整原理—價(jià)稅分離
2.營改增對工程造價(jià)的影響及案例
3.甲供材理論分析與實(shí)務(wù)
（三）營改增對工程合同的影響及實(shí)務(wù)
1.“營改增”下企業(yè)采購管理實(shí)務(wù)
2.混合銷售的涉稅處理及稅務(wù)規(guī)劃
3.工程合同的影響及實(shí)務(wù)
二、基于發(fā)包人視角的工程量清單計(jì)價(jià)及全過程造價(jià)管理實(shí)務(wù)
（注：清晰本部分才能深入進(jìn)行合同與造價(jià)審計(jì)、授課時(shí)間視學(xué)員情況確定）
（一）工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成
1.工程造價(jià)的確定過程
2.工程費(fèi)用結(jié)構(gòu)與性質(zhì)
（二）工程量清單計(jì)價(jià)及全過程造價(jià)管理實(shí)務(wù)
1.新版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范核心內(nèi)容解讀
2.對發(fā)包人的不利條款的風(fēng)險(xiǎn)識別及應(yīng)對措施
3.第三方審計(jì)單位的選擇與咨詢質(zhì)量控制
三、基于內(nèi)部審計(jì)視角的地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目全過程審計(jì)要點(diǎn)及案例
（一）工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同審計(jì)
1.招投標(biāo)程序及評標(biāo)方法
2.建設(shè)工程合同及工程價(jià)款結(jié)算
3.招標(biāo)計(jì)價(jià)方式、范圍及風(fēng)險(xiǎn)
4.招標(biāo)定價(jià)評審機(jī)制分析
5.招標(biāo)計(jì)價(jià)合規(guī)性及完備性分析
（二）工程項(xiàng)目造價(jià)跟蹤審計(jì)
1.投資估算及其審計(jì)
2.設(shè)計(jì)概算及其審計(jì)
3.工程預(yù)算及其審計(jì)
4.設(shè)計(jì)方案的投資優(yōu)化
5.設(shè)計(jì)變更的投資優(yōu)化
（三）設(shè)備和材料采購審計(jì)
（四）工程管理審計(jì)
（五）工程項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)
1.工程結(jié)算審計(jì)程序及內(nèi)容
2.工程結(jié)算審計(jì)質(zhì)量控制
3.工程結(jié)算審計(jì)結(jié)論與爭議
四、地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部審計(jì)綜合案例分析

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