2014年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析（內(nèi)訓(xùn)）

  培訓(xùn)講師：吳懷山

講師背景：
著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《OpenNation開源中國》雜志榮譽(yù)顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓(xùn)工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有 詳細(xì)>>

吳懷山
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2014年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析（內(nèi)訓(xùn)）

**講  宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

（一）中國經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸

（二）當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形式分析

一、歐債危機(jī)仍是影響資本市場的主要因素

二、美國經(jīng)濟(jì)問題

三、日本睡醒了

（三）我國宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢分析

一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)

1、2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速全年7.8%

2、2013年上半年金融機(jī)構(gòu)存款同比多增

3、金融機(jī)構(gòu)貸款平穩(wěn)增長

4、社會融資規(guī)模明顯多于上年同期

5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大

二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制出現(xiàn)新變化

1、地方政府投資擴(kuò)張能力下降

2、貨幣政策效應(yīng)減弱

3、去庫存持續(xù)時間長于以往

4、結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進(jìn)展

5、投資增長面臨一定下行壓力

6、物價上漲壓力有所上升

三、經(jīng)濟(jì)潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢

（四）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀

一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟(jì)思想

二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個太高


 

第二講  2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

一、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽

二、全國土地出讓收入情況

三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境

四、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控

五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級

六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：

1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量

2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對市場產(chǎn)生巨大沖擊

3、增加收入是中國人住有所居的希望所在

4、房企將強(qiáng)者恒強(qiáng)，房企品牌要進(jìn)入修復(fù)期

5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇

七、銀行對房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險如何控制

1、嚴(yán)控企業(yè)資金鏈風(fēng)險

2、嚴(yán)控政策及市場風(fēng)險

3、嚴(yán)控土地市場風(fēng)險

4、嚴(yán)控周期性風(fēng)險

八、房地產(chǎn)融資的創(chuàng)新工具：產(chǎn)業(yè)基金

1、產(chǎn)業(yè)基金的特點

2、我國產(chǎn)業(yè)基金的現(xiàn)狀

3、產(chǎn)業(yè)基金對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的作用

4、房地產(chǎn)企業(yè)如何建立產(chǎn)業(yè)基金

5、銀行為什么愿意參與產(chǎn)業(yè)基金（案例分析）

九、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理

1、建立企業(yè)金融安全防范體系

2、房地產(chǎn)企業(yè)做投資的評估標(biāo)準(zhǔn)


 

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