房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā) 全程各環(huán)節(jié)涉稅疑難爭(zhēng)議化解、風(fēng)險(xiǎn)防控與稅務(wù)籌劃
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā) 全程各環(huán)節(jié)涉稅疑難爭(zhēng)議化解、風(fēng)險(xiǎn)防控與稅務(wù)籌劃詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā) 全程各環(huán)節(jié)涉稅疑難爭(zhēng)議化解、風(fēng)險(xiǎn)防控與稅務(wù)籌劃
一、企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)
1、抽逃出資的法律責(zé)任
2、為個(gè)人購置資產(chǎn)的稅收風(fēng)險(xiǎn)控制
3、股東身份與稅收待遇差異
4、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的涉稅處理
5、異地設(shè)立項(xiàng)目公司如何選擇企業(yè)組織形式
6、籌建期業(yè)務(wù)招待費(fèi)
二、土地征用環(huán)節(jié)
1、規(guī)劃紅線外支出的處理
2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)入賬憑證
3、契稅計(jì)稅依據(jù)
4、土地使用稅的開始交納時(shí)點(diǎn)
5、不同征地方式的稅負(fù)比較
6、股權(quán)收購方式取得土地,股權(quán)溢價(jià)的籌劃(增資后轉(zhuǎn)讓、投資后分立)
7、土地價(jià)款返還的稅務(wù)處理
8、聯(lián)合開發(fā)與掛靠
9、土地出讓金減免,契稅如何交
10、代建、BT置換土地
三、前期規(guī)劃立項(xiàng)環(huán)節(jié)
1、設(shè)計(jì)費(fèi)
2、分期立項(xiàng),戶型設(shè)計(jì)與土增清算
3、開發(fā)成本項(xiàng)目設(shè)置
4、全面財(cái)務(wù)預(yù)算與籌劃準(zhǔn)備
四、工程施工環(huán)節(jié)
1、建筑工程合同與票據(jù)結(jié)算(混合銷售、甲定、甲供)
2、總分包工程計(jì)稅依據(jù)
3、跨地區(qū)施工的稅收征管
五、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售環(huán)節(jié)
1、預(yù)售階段會(huì)計(jì)核算與稅收管理
2、促銷方式的稅收籌劃(返息、附贈(zèng)、免物業(yè)、回租、墊首付)
3、地下車位、車庫、人防、儲(chǔ)藏室
4、售樓處與配套設(shè)施
5、銷售 裝修分解簽訂合同是否有效
6、應(yīng)收未收房款的處理
7、違約金與價(jià)外費(fèi)用
六、完工決算環(huán)節(jié)
1、完工年度會(huì)計(jì)核算與稅收處理
2、土地使用稅減除納稅義務(wù)時(shí)點(diǎn)
3、計(jì)稅成本的范圍與主營成本結(jié)轉(zhuǎn)
4、完工后續(xù)支出的處理
5、完工條件
七、物業(yè)自持與租賃環(huán)節(jié)
1、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)自用是否視同銷售
2、無租、免租、遞增/減租金
3、租賃收入與支出會(huì)計(jì)稅務(wù)處理
八、土地增值稅清算環(huán)節(jié)
1、開發(fā)連體樓如何分?jǐn)偝杀?/p>
2、土增稅開發(fā)成本與會(huì)計(jì)口徑差異
九、公司注銷清算環(huán)節(jié)
十、企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理專題
1、假票如何應(yīng)對(duì)
2、入賬票據(jù)審核
3、跨期費(fèi)用是否可以扣除
4、如何應(yīng)對(duì)自查、納稅評(píng)估、稽查
5、如何增強(qiáng)業(yè)務(wù)部門財(cái)務(wù)意識(shí)
6、如何與稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道
7、往來賬中的稅收風(fēng)險(xiǎn)
十一、融資業(yè)務(wù)
1、計(jì)提但未支付的利息是否可以稅前扣除
2、向不同債權(quán)人融資,利息如何扣除
3、融資報(bào)表需注意的重點(diǎn)指標(biāo)
4、融資顧問費(fèi)是否可以稅前扣除
5、企業(yè)間無息借貸的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
6、集團(tuán)與成員企業(yè)融資
童曉蓮老師的其它課程
涉稅籌劃及預(yù)算管理 03.19
涉稅籌劃及預(yù)算管理課程背景:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化,稅制建設(shè)的不斷完善,稅收已經(jīng)構(gòu)成投資者生產(chǎn)和經(jīng)營成本的一個(gè)重要部分,如何在合法的前提下,合理安排納稅方案從而降低涉稅成本?從而降低涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少企業(yè)的損失?這就需要納稅人掌握涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范與納稅籌劃的方法。同樣,預(yù)算管理也是降低成本的工具,用好稅收籌劃和預(yù)算管理會(huì)幫助企業(yè)創(chuàng)造跟多法人價(jià)值。課程大綱:第一
講師:童曉蓮詳情
稅務(wù)管理與稅收籌劃 03.19
稅務(wù)管理與稅收籌劃課程背景:隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化,稅制建設(shè)的不斷完善,稅收已經(jīng)構(gòu)成投資者生產(chǎn)和經(jīng)營成本的一個(gè)重要部分,如何在合法的前提下,合理安排納稅方案從而降低涉稅成本?從而降低涉稅風(fēng)險(xiǎn),減少企業(yè)的損失?這就需要納稅人掌握涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范與納稅籌劃的方法。課程大綱:第一部分:認(rèn)識(shí)涉稅風(fēng)險(xiǎn)與納稅籌劃一、企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)無處不在二、涉稅風(fēng)險(xiǎn)與利益的關(guān)系三、規(guī)避
講師:童曉蓮詳情
私人財(cái)富管理的稅務(wù)籌劃 03.19
私人財(cái)富管理的稅務(wù)籌劃隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,中國私人財(cái)富的不斷聚集已經(jīng)成為不可回避的現(xiàn)實(shí),如何規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理是私人財(cái)富管理領(lǐng)域的重地!【課程大綱】:私人財(cái)富的安全中國民營、私營企業(yè)家面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是什么私人財(cái)富管理中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)如果不能守住財(cái)富那賺那么多錢為了什么不同類型的富人財(cái)富風(fēng)險(xiǎn)溝通方案高凈值人士的財(cái)富縮水缺乏稅務(wù)籌劃遺產(chǎn)稅案例遺產(chǎn)稅草案解析及財(cái)富
講師:童曉蓮詳情
土地增值稅的規(guī)避與退繳 03.19
土地增值稅的規(guī)避與退繳在房地產(chǎn)開發(fā)公司稅負(fù)構(gòu)成中,土地增值稅稅負(fù)比重較高。隨著營改增工作的推進(jìn),新老項(xiàng)目交替開發(fā),使得收入、成本的確認(rèn)更是難上加難!如何真正做到依法納稅、合理籌劃?房地產(chǎn)行業(yè)如何做好清算及稅收籌劃變得尤為重要?!九嘤?xùn)大綱】第一部分:土地增值稅清算概述一、土地增值稅清算的概念二、土地增值稅清算的主體及條件三、土地增值稅清算申報(bào)資料第二部分:土地
講師:童曉蓮詳情
物業(yè)公司企業(yè)經(jīng)營思路和稅務(wù)規(guī)劃物業(yè)公司在現(xiàn)今社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈,能否實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身價(jià)值的提升將是關(guān)鍵。隨著國家出臺(tái)一系列稅收優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)市場(chǎng)主體增加研發(fā)投入、提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要政策措施的展開,再加上“金稅三期”稅收大數(shù)據(jù)集中采集和運(yùn)用,企業(yè)也應(yīng)該及時(shí)調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略,贏得改革先機(jī)!從業(yè)財(cái)融合的觀念出發(fā),推進(jìn)業(yè)財(cái)融合在物業(yè)公司內(nèi)部控制中的應(yīng)用。【課
講師:童曉蓮詳情
新個(gè)稅法政策的解讀及企業(yè)/個(gè)人應(yīng)對(duì)策略金稅四期全面上線,個(gè)稅征管模塊功能進(jìn)一步提升,如何防范個(gè)稅扣繳風(fēng)險(xiǎn)及因個(gè)稅導(dǎo)致失信懲戒,在不違反法律法規(guī)的前提下做好納稅籌劃,全面提升中高收入者稅后收益,已成為廣大企業(yè)及中高收入者日感迫切的問題。作為納稅人,您每年都要因?yàn)橹Ц豆べY獎(jiǎng)金而交納很大數(shù)額的個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。掌握合理、合法的稅收方法可以有效地避免您個(gè)人的經(jīng)
講師:童曉蓮詳情
業(yè)財(cái)融合 03.19
業(yè)財(cái)融合管理人員為什么要懂財(cái)務(wù)1財(cái)務(wù)≠財(cái)務(wù)部門加強(qiáng)與財(cái)務(wù)溝通作為公司管理者,通過學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí),提升相關(guān)能力會(huì)計(jì)中的平衡等式2財(cái)務(wù)分析思維財(cái)務(wù)分析思維原則財(cái)務(wù)分析思維目的財(cái)務(wù)分析思維對(duì)象管理人員應(yīng)該懂哪些財(cái)務(wù)(1)資金是企業(yè)的“血液”(2)利潤創(chuàng)造是企業(yè)的“能力”(3)風(fēng)險(xiǎn)防范是企業(yè)的“體質(zhì)”業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)融合1企業(yè)稅收到底是怎么產(chǎn)生的2業(yè)務(wù)與財(cái)務(wù)的信息溝通3業(yè)務(wù)
講師:童曉蓮詳情
業(yè)財(cái)融合課程 03.19
業(yè)財(cái)融合課程第一部分:管理人員為什么要懂財(cái)務(wù)1財(cái)務(wù)≠財(cái)務(wù)部門加強(qiáng)與財(cái)務(wù)溝通作為公司管理者,通過學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí),提升相關(guān)能力會(huì)計(jì)中的平衡等式2財(cái)務(wù)分析思維財(cái)務(wù)分析思維原則財(cái)務(wù)分析思維目的財(cái)務(wù)分析思維對(duì)象管理人員應(yīng)該懂哪些財(cái)務(wù)(1)資金是企業(yè)的“血液”(2)利潤創(chuàng)造是企業(yè)的“能力”(3)風(fēng)險(xiǎn)防范是企業(yè)的“體質(zhì)”第二部分:讀懂財(cái)務(wù)語言——如何閱讀財(cái)務(wù)報(bào)表會(huì)計(jì)報(bào)表奧秘
講師:童曉蓮詳情
資金預(yù)算管理 03.19
資金預(yù)算管理資金預(yù)算管理是公司對(duì)貨幣資金管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容,具體包括預(yù)算編制、預(yù)算審批、預(yù)算下達(dá)、預(yù)算追加、預(yù)算的執(zhí)行與監(jiān)督、預(yù)算分析、分析結(jié)果處理等環(huán)節(jié)?!九嘤?xùn)大綱】:一、全面預(yù)算管理全面預(yù)算概述全面預(yù)算管理的作用全面預(yù)算管理的目標(biāo)二、資金流動(dòng)過程資本總投入流動(dòng)資金固定資產(chǎn)預(yù)算編制收入預(yù)算編制支出預(yù)算編制預(yù)算審批預(yù)算下達(dá)預(yù)算追加四、預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督預(yù)算分析分
講師:童曉蓮詳情
企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析[課程大綱]:一、財(cái)務(wù)分析思維1、如何正確判斷分析會(huì)計(jì)報(bào)表的真實(shí)性、完整性和連續(xù)性2、企業(yè)是否有足夠的支付能力3、企業(yè)當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況。。。。。。資產(chǎn)負(fù)債表分析1、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表特點(diǎn)2、分析資產(chǎn)負(fù)債表——了解公司的健康狀況3、是否“超重”——欠銀行和供應(yīng)商太多的錢4、是否“貧血”——賬面上的現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物是否過低5、“新陳代謝”是否正?!?/p>
講師:童曉蓮詳情
- [潘文富] 經(jīng)銷商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富] 中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富] 優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富] 廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富] 經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)與管理驅(qū)
- [王曉楠] 輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠] 西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠] 西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠] 什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠] 2024年陜西省及西安市最
- 1社會(huì)保障基礎(chǔ)知識(shí)(ppt) 21163
- 2安全生產(chǎn)事故案例分析(ppt) 20245
- 3行政專員崗位職責(zé) 19057
- 4品管部崗位職責(zé)與任職要求 16225
- 5員工守則 15465
- 6軟件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 15403
- 7問卷調(diào)查表(范例) 15114
- 8工資發(fā)放明細(xì)表 14558
- 9文件簽收單 14202