土地緊張的危機是房價上漲的商機
作者:田步亮 284
今年全國“土地日”的主題是——“促節(jié)約 守紅線 惠民生”。
——我國人多地少,人均耕地僅相當于世界平均水平的40%左右。與此同時,我國用地總體上依然粗放浪費,許多地方新城、新區(qū)快速擴張,城鎮(zhèn)低密度、分散化擴張態(tài)勢明顯,工業(yè)用地容積率僅為0.3-0.6,農(nóng)村地區(qū)空心村、閑置廢棄地普遍存在,空閑用地占村莊用地比重達10%-15%。
——要確保我國95%糧食自給率,18億畝耕地紅線是必須堅守的底線??砷_發(fā)的耕地后備資源已由2000年的700多萬公頃銳減至不足500萬公頃,依賴出讓土地促進經(jīng)濟增長和城市發(fā)展的模式,刺激了新增建設(shè)用地需求,客觀上加劇了供需矛盾,一些地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)“發(fā)展缺規(guī)劃空間、用地缺計劃指標、補充缺后備資源”困局。
——去年,全國保障性住房供地25萬畝,同比增長51.3%,各省區(qū)市保障房供地做到“應(yīng)保盡保”。從今年的計劃指標來看,各地保障房建設(shè)用地也有充足的保證,重點是要加強監(jiān)督確保落實。
如此看來,在土地的危機下,普通商品房可以一如既往的做房價上漲的商機。
主要的源頭是:
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