房地開(kāi)發(fā)商將面臨洗牌

 作者:范瑤    85



9月份,滬上房?jī)r(jià)的持續(xù)走低,著實(shí)讓眾多的開(kāi)發(fā)商和投資商手里捏了一把汗,于是乎,各種促銷(xiāo)手段應(yīng)運(yùn)而生,爭(zhēng)取在十一這個(gè)房地產(chǎn)的黃金時(shí)期有所收獲。甚至有人將十一作為下半年樓市的關(guān)鍵時(shí)刻。 


  為了給自身找到一個(gè)合適的理由,房產(chǎn)商給自己找可以應(yīng)付消費(fèi)者也可以應(yīng)付自己的理由,價(jià)格低是由于一方面,消費(fèi)者在國(guó)家宏觀政策的影響下,長(zhǎng)期觀望不能決定是否購(gòu)買(mǎi),買(mǎi)方預(yù)期價(jià)位與賣(mài)方無(wú)法達(dá)成一致,市場(chǎng)將完成“尋底”的過(guò)程;另一方面,由于新盤(pán)的大量推出,亦可能導(dǎo)致上海樓市更為明顯的供大于求,價(jià)格會(huì)有所下降。 


  所以導(dǎo)致一些開(kāi)發(fā)商遇到種種困難。 

  我們不可否認(rèn),房產(chǎn)商說(shuō)的并無(wú)完全道理,但如果我們撇開(kāi)他們所說(shuō)的,深入挖掘下去,就會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)商的解釋并非根本性的原因。 

  房產(chǎn)商和消費(fèi)者是一對(duì)冤家,一方面,消費(fèi)者希望能夠?qū)⒆约悍e攢的錢(qián),真真實(shí)實(shí)的買(mǎi)一套好的住房,讓自己的家人能夠有個(gè)滿意的屋;而房產(chǎn)商則希望通過(guò)自己的宣傳和促銷(xiāo),用最少的開(kāi)發(fā)成本,獲得最大的利潤(rùn)。 

  今年上半年,上海市政府制定了多項(xiàng)關(guān)于打擊房產(chǎn)違規(guī)操作的政策,這些政策的實(shí)施,使得原先問(wèn)題多多的房產(chǎn)市場(chǎng),逐漸趨向完善。原先的投資客在政策的大環(huán)境下,也不得不慎重考慮自己的投資方向和規(guī)模。 

  在沒(méi)有了投資客的支撐下,整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始走向真正的樓盤(pán)本身品質(zhì)的競(jìng)爭(zhēng)。那些片面追求地理位置和價(jià)格優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)將被市場(chǎng)所淘汰,眾多的有購(gòu)買(mǎi)能力的百姓需要購(gòu)買(mǎi)的是一個(gè)有品質(zhì)的房子,可以讓自己的生活幸福的房子。 

  這種方向轉(zhuǎn)變必然是房地產(chǎn)商能夠得以長(zhǎng)期生存的關(guān)鍵,因此,百姓的選擇,投資客的選擇都將會(huì)青睞于樓盤(pán)的品質(zhì),從房屋質(zhì)量到整體規(guī)劃,內(nèi)部設(shè)計(jì)到外部構(gòu)造,這些才是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能夠賣(mài)出價(jià)格,賣(mài)出數(shù)量的保證。 

  原先的靠一筆資金,一塊地皮,一幫人馬就能賺一筆的房產(chǎn)商,將不再會(huì)有生存的空間,整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將重新洗牌。 

 房地,開(kāi)發(fā)商,面臨,洗牌,9月份

擴(kuò)展閱讀

中國(guó)民營(yíng)醫(yī)院發(fā)展研究咨詢中心通過(guò)長(zhǎng)期的專題調(diào)研,發(fā)現(xiàn)當(dāng)前中國(guó)民營(yíng)醫(yī)院的發(fā)展急需解決15大問(wèn)題?!?1、醫(yī)院的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制問(wèn)題.醫(yī)院體制改革不僅僅限于國(guó)有醫(yī)院,要適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求;符合國(guó)家和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)

  作者:李名梁詳情


經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放幾十年來(lái)的發(fā)展,我國(guó)總體經(jīng)濟(jì)和人民生活(包括居住水平)有了很大的提高。與其它行業(yè)比,目前國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實(shí)踐和研究都顯得較緩慢,包括很少有可操作和突破性的研究;譬如

  作者:張健詳情


過(guò)幾天我的老同學(xué)和老朋友,戴維amp;dot;希金(David Higgins)教授在繁忙的工作中,安排幾天時(shí)間來(lái)上海著名大學(xué)授課和上海歐美同學(xué)會(huì)做講座。有朋自遠(yuǎn)方來(lái)不亦樂(lè)乎!戴維amp;dot;希金

  作者:張健詳情


無(wú)論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見(jiàn)面,總有人會(huì)問(wèn)“張老師,我現(xiàn)在急缺幾千萬(wàn)(或幾個(gè)億),能否幫忙融資?”當(dāng)然我會(huì)非常樂(lè)意幫助,也有許多成功的案例。與此同時(shí),我也一直認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)

  作者:張健詳情


我們知道房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國(guó)內(nèi)地來(lái)說(shuō),是一個(gè)新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中,它對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì),人民生活的改善做出了非常重大的貢獻(xiàn),有目共睹。但同時(shí)暴露出了很多問(wèn)題并對(duì)我們提出了很大的挑戰(zhàn),這些問(wèn)題包括房產(chǎn)價(jià)格

  作者:張健詳情


房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式,它是指房地產(chǎn)權(quán)利人,即出典人在一定期限內(nèi),將其所有的房地產(chǎn),以一定典價(jià)將權(quán)利過(guò)渡給承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。已經(jīng)商務(wù)部部務(wù)會(huì)議審議通過(guò),并經(jīng)

  作者:張健詳情


版權(quán)聲明:

本網(wǎng)刊登/轉(zhuǎn)載的文章,僅代表作者個(gè)人或來(lái)源機(jī)構(gòu)觀點(diǎn),不代表本站立場(chǎng),本網(wǎng)不對(duì)其真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。
本網(wǎng)部分文章來(lái)源于其他媒體,本網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文只是為 網(wǎng)友免費(fèi)提供更多的知識(shí)或資訊,傳播管理/培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn),不是直接以贏利為目的,版權(quán)歸作者或來(lái)源機(jī)構(gòu)所有。
如果您有任何版權(quán)方面問(wèn)題或是本網(wǎng)相關(guān)內(nèi)容侵犯了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們核實(shí)后將進(jìn)行整理。


 我要發(fā)布需求,請(qǐng)點(diǎn)我!
人才招聘 免責(zé)聲明 常見(jiàn)問(wèn)題 廣告服務(wù) 聯(lián)系方式 隱私保護(hù) 積分規(guī)則 關(guān)于我們 登陸幫助 友情鏈接
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://musicmediasoft.com INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有