無(wú)數(shù)大型建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐證明設(shè)計(jì)工作的好壞對(duì)項(xiàng)目投資控制、項(xiàng)目的進(jìn)度控制、項(xiàng)目的質(zhì)量控制起著決定性的作用、設(shè)計(jì)工作抓好了意味著項(xiàng)目成功了一半。設(shè)計(jì)產(chǎn)品的好壞絕不單純?nèi)Q于設(shè)計(jì)單位、還與業(yè)主方的參與和管理密切相關(guān)。

本文結(jié)合十幾年來(lái)受業(yè)主方委托，承擔(dān)數(shù)十個(gè)不同類型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程項(xiàng)目管理的實(shí)踐體會(huì)，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的特點(diǎn)、設(shè)計(jì)過(guò)程項(xiàng)目管理的重要性、設(shè)計(jì)任務(wù)的委托、設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)要求文件以及設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)等問(wèn)題作一個(gè)簡(jiǎn)要的歸納和總結(jié)，以供讀者和同行參考

設(shè)計(jì)過(guò)程的特點(diǎn) 為了做好設(shè)計(jì)過(guò)程的項(xiàng)目管理，首先要理解設(shè)計(jì)過(guò)程的時(shí)間范疇。設(shè)計(jì)工作絕不單純是建設(shè)工程的一個(gè)階段，而是貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程。上海證券大廈是我們簽訂的第一份設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理合同，按照當(dāng)時(shí)的理解，將工作量按照方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)加起來(lái)一年時(shí)間考慮，結(jié)果在報(bào)價(jià)上吃虧很大，因?yàn)閷?shí)際的工作時(shí)間是五年。在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，設(shè)計(jì)不斷在變更，設(shè)計(jì)單位不斷在補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖紙、細(xì)化設(shè)計(jì)，施工中涉及到很多設(shè)計(jì)問(wèn)題，要求我們不斷進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)，甚至施工后期的竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)使用、總結(jié)等都跟設(shè)計(jì)有關(guān)系。因此，業(yè)主方對(duì)設(shè)計(jì)的參與、協(xié)調(diào)和管理貫穿于建設(shè)的全過(guò)程。

其次，要進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程的管理，應(yīng)理解設(shè)計(jì)過(guò)程的以下幾個(gè)特點(diǎn)：

（１）設(shè)計(jì)過(guò)程是一個(gè)創(chuàng)造過(guò)程，是一個(gè)“無(wú)中生有”的過(guò)程，因此要?jiǎng)澐蛛A段，從粗到細(xì)、從輪廓到清晰，逐步完善，每個(gè)階段設(shè)計(jì)工作的目的不同、方式不同、內(nèi)容不同，要針對(duì)不同特點(diǎn)有所區(qū)別地進(jìn)行項(xiàng)目管理。

（２）設(shè)計(jì)工作是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，必須委托有資格的專業(yè)人士承擔(dān)，并且專業(yè)分工很細(xì)，因此并不是任何人都有權(quán)力隨意從事或修改設(shè)計(jì)，要處理好委托方與被委托方之間的角色關(guān)系，并且要理解任何設(shè)計(jì)變更都可能涉及到諸多專業(yè)。

（３）業(yè)主并不是委托了設(shè)計(jì)就了事，相反在設(shè)計(jì)過(guò)程中起的作用很關(guān)鍵。業(yè)主必須參與設(shè)計(jì)過(guò)程，包括在設(shè)計(jì)前明確提出設(shè)計(jì)功能要求，在設(shè)計(jì)中及時(shí)確認(rèn)有關(guān)設(shè)計(jì)文件，及時(shí)決策，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工、設(shè)計(jì)與采購(gòu)等之間的關(guān)系，等等。

在國(guó)際上，普遍遵循“誰(shuí)設(shè)計(jì)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的基本原則，業(yè)主應(yīng)尊重設(shè)計(jì)單位，但同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的參與、協(xié)調(diào)與控制。

針對(duì)一個(gè)具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程，應(yīng)理解不同設(shè)計(jì)階段又有不同特點(diǎn)，以便有針對(duì)性地參與協(xié)調(diào)和管理：

（１）方案設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是概念性的，作用是確定設(shè)計(jì)的總體框架；思想方法上應(yīng)該以功能分析為主，以滿足最終用戶的需求為導(dǎo)向；內(nèi)容往往以建筑和規(guī)劃專業(yè)為主，要體現(xiàn)建筑的藝術(shù)風(fēng)格。因此篇幅往往不大，水暖電設(shè)備專業(yè)甚至不畫圖，只有文字說(shuō)明。方案設(shè)計(jì)的創(chuàng)造性很強(qiáng)，對(duì)后續(xù)設(shè)計(jì)起指導(dǎo)作用，因此其價(jià)值不容忽視。

（２）擴(kuò)初設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是技術(shù)計(jì)算，為了實(shí)現(xiàn)建筑師的構(gòu)想，結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電等各專業(yè)工種都要進(jìn)

行技術(shù)計(jì)算，并作出較詳細(xì)的設(shè)計(jì)；其難點(diǎn)之一是各專業(yè)工種要進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)，解決建筑與結(jié)構(gòu)、建筑與設(shè)備、結(jié)構(gòu)與設(shè)備等等之間的矛盾；這一階段成果標(biāo)志應(yīng)該是各專業(yè)技術(shù)路線得到確定、并實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)外的統(tǒng)一。因此擴(kuò)初設(shè)計(jì)應(yīng)該是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵階段，要多論證，業(yè)主應(yīng)重視和參與，不能等到后續(xù)施工圖設(shè)計(jì)出來(lái)后再有較大變更，造成被動(dòng)。

（３）施工圖設(shè)計(jì)的特點(diǎn)是操作性的，是細(xì)部詳圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖，注重可實(shí)施性和可施工性；因此這一階段圖紙數(shù)量往往較大，工作量較大，但創(chuàng)造性相對(duì)少一些；施工圖設(shè)計(jì)的重點(diǎn)往往是要處理設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)要有足夠的深度，往往不斷補(bǔ)充出圖，或根據(jù)施工需要修改圖紙，因此往往時(shí)間拖得很長(zhǎng)，要配合施工全過(guò)程，要能及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。

３設(shè)計(jì)過(guò)程項(xiàng)目管理的重要性

２００１年，建設(shè)部頒發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一部加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)

質(zhì)量管理的緊急通知》，提出：近年來(lái)，隨著國(guó)家法律法規(guī)的建立和完善，參與建設(shè)工程的各方主體，對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量有了足夠重視，勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量也有了明顯提高。但……部分勘察設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位由于對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量重視不夠，不按建設(shè)程序辦事，不執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；……使工程建設(shè)質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生，給國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)造成重大損失。

無(wú)數(shù)大型建設(shè)項(xiàng)目實(shí)踐證明，設(shè)計(jì)過(guò)程的項(xiàng)目管理確實(shí)給業(yè)主方帶來(lái)了極大的經(jīng)濟(jì)效益。例如在齊魯軟件園１５萬(wàn)平方米的綜合大樓項(xiàng)目中，原主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的樓板方案為現(xiàn)澆空心板，項(xiàng)目管理班子通過(guò)研究提出了８種替代方案，通過(guò)計(jì)算、分析和比較，最終建議設(shè)計(jì)方采用單項(xiàng)密肋樓板方案，獲得設(shè)計(jì)方同意，為業(yè)主方節(jié)省投資

２７００萬(wàn)元。

再如大跨度空間鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的南寧國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目，原設(shè)計(jì)１０萬(wàn)平方米建筑面積總用鋼量超過(guò)１００００噸，通過(guò)項(xiàng)目管理班子的價(jià)值工程分析，并通過(guò)嚴(yán)格的受力計(jì)算和優(yōu)化，用鋼量降低為４５００噸，設(shè)計(jì)方同意修改，為業(yè)主節(jié)約投資６０００萬(wàn)元。

過(guò)去中國(guó)人普遍概念是：控制項(xiàng)目質(zhì)量主要是控制施工單位的質(zhì)量、控制項(xiàng)目進(jìn)度主要是控制施工進(jìn)度、控制項(xiàng)目投資當(dāng)然也主要是控制施工成本。以上兩個(gè)例子有力地說(shuō)明項(xiàng)目前期控制特別是設(shè)計(jì)過(guò)程的控制也同樣重要，應(yīng)引起業(yè)主方的重視。４設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

設(shè)計(jì)管理的重要手段是合同管理，但除了合同條款內(nèi)容、合同簽訂后的跟蹤管理以外，設(shè)計(jì)任務(wù)的委托方式也往往被大家忽略。設(shè)計(jì)任務(wù)的委托既影響到設(shè)計(jì)質(zhì)量同時(shí)也影響工程造價(jià)，而且還影響建設(shè)工期。上海交銀金融大廈方案設(shè)計(jì)采用國(guó)際競(jìng)賽方式，最后德國(guó)建筑師中獎(jiǎng)，業(yè)主希望委托中獎(jiǎng)單位做后續(xù)設(shè)計(jì)，但按照國(guó)家規(guī)定，外方設(shè)計(jì)必須要有中方顧問(wèn)。后來(lái)隨著項(xiàng)目的進(jìn)展，我們發(fā)現(xiàn)外國(guó)人做的施工圖深度不夠，中方設(shè)計(jì)院不單做顧問(wèn)，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)。這里就涉及到一個(gè)中外合作設(shè)計(jì)的問(wèn)題。中外合作設(shè)計(jì)合同怎么簽？這就是合同結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有以下幾個(gè)模式：

（１）第一種模式叫作分別委托。

業(yè)主分別與外方設(shè)計(jì)、當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)簽訂合同。它的優(yōu)點(diǎn)是將責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)劃分得很清楚，缺點(diǎn)是中方設(shè)計(jì)和外方設(shè)計(jì)之間是平行關(guān)系，沒(méi)有一個(gè)是主體設(shè)計(jì)單位，大量的技術(shù)協(xié)調(diào)工作都要由業(yè)主方承擔(dān)，業(yè)主的協(xié)調(diào)工作量很大。

（２）第二種模式是所謂設(shè)計(jì)總包，業(yè)主與外方設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)總包合同，再由他和中方設(shè)計(jì)單位簽訂分包合同。這樣的合同結(jié)構(gòu)給業(yè)主方帶來(lái)了方便。但問(wèn)題是到了設(shè)計(jì)后期，特別是施工階段，外方作為方案設(shè)計(jì)的主體單位，主要工作已經(jīng)在前期完成，剩下的是當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院在配合施工，由于業(yè)主的合同不是與當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)院簽訂的，任何設(shè)計(jì)變更都必須得到外方認(rèn)可，不能繞過(guò)外方，所以很多重大決策都滯后，設(shè)計(jì)趕不上施工現(xiàn)場(chǎng)的變化，影響建設(shè)工期。

（３）第三種模式是合作設(shè)計(jì)，業(yè)主方只簽一份設(shè)計(jì)合同，但這份合同是三方簽約的，外方設(shè)計(jì)和當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)組成了設(shè)計(jì)聯(lián)合體，在合作設(shè)計(jì)合同上分清楚各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。在實(shí)施過(guò)程中設(shè)計(jì)中方和外方之間的協(xié)調(diào)是聯(lián)合體自己的事。這種模式后來(lái)在大量的項(xiàng)目上被采用。

因此，合同結(jié)構(gòu)關(guān)系到任務(wù)的委托方式，會(huì)影響到項(xiàng)目的組織管理方式，也影響一個(gè)項(xiàng)目今后進(jìn)展是否順利，項(xiàng)目管理班子應(yīng)根據(jù)不同項(xiàng)目特點(diǎn)分析和選擇合適的合同結(jié)構(gòu)。合作設(shè)計(jì)模式在國(guó)外很盛行，而在國(guó)內(nèi)目前仍未被廣泛接受。

合作設(shè)計(jì)模式按照不同的聯(lián)合方式又可分為如下三種：（１）外方做到底。即外方設(shè)計(jì)從方案做到擴(kuò)初設(shè)計(jì)、再到施工圖，中方只做顧問(wèn)。問(wèn)題是往往施工圖設(shè)計(jì)的深

度不夠，或與中國(guó)的施工工藝不符，或者是與施工的協(xié)調(diào)有困難，因此現(xiàn)行法規(guī)已經(jīng)不允許。

（２）方案買斷。即外方只做方案設(shè)計(jì)，然后轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)中方做擴(kuò)初和施工圖設(shè)計(jì)。但由于方案設(shè)計(jì)的表現(xiàn)很有限，中方設(shè)計(jì)對(duì)方案理解不夠充分，致使原設(shè)計(jì)意圖在后續(xù)設(shè)計(jì)中得不到充分的貫徹，削減了原方案設(shè)計(jì)的價(jià)值。

（３）合作擴(kuò)初設(shè)計(jì)。即外方做方案，中方做方案的顧問(wèn)；擴(kuò)初設(shè)計(jì)分專業(yè)工種由中、外方分別承擔(dān)，互為顧問(wèn)；施工圖設(shè)計(jì)完全轉(zhuǎn)由中方承擔(dān)，外方為顧問(wèn)。

上海交銀金融大廈最終設(shè)計(jì)合同模式發(fā)展為第三種：外方承擔(dān)方案設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)的建筑專業(yè)、智能化專業(yè)部分，中方承擔(dān)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備系統(tǒng)專業(yè)和整個(gè)施工圖設(shè)計(jì)。這樣一來(lái)，在關(guān)鍵的擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段按專業(yè)分工，采取緊密的合作設(shè)計(jì)，相當(dāng)于在接力棒交接過(guò)程中前棒運(yùn)動(dòng)員的一段助跑，以避免后棒接不牢，掉在地上。

５設(shè)計(jì)要求文件

在整個(gè)設(shè)計(jì)管理工作中，業(yè)主方非常重要的一項(xiàng)工作是給設(shè)計(jì)提要求。施工的依據(jù)是圖紙，設(shè)計(jì)的依據(jù)就是設(shè)計(jì)任務(wù)書。圖紙是把對(duì)施工產(chǎn)品的最終產(chǎn)品———建筑物的要求用圖紙的形式表達(dá)出來(lái)，對(duì)施工來(lái)說(shuō)圖紙極其重要，如果沒(méi)有詳細(xì)的圖紙，會(huì)給甲方帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。同樣的道理，設(shè)計(jì)任務(wù)書是將對(duì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品的要求用文字形式表達(dá)出來(lái)，同樣也很重要。但目前在實(shí)踐中設(shè)計(jì)任務(wù)書未引起足夠的重視，沒(méi)有設(shè)計(jì)任務(wù)書或任務(wù)書不夠詳細(xì)可照樣做設(shè)計(jì)，這是造成大量圖紙返工、修改，成為委托方對(duì)設(shè)計(jì)成果不滿意的非常重要的原因之一。

設(shè)計(jì)的依據(jù)包括：國(guó)家文件和規(guī)定、政府及上級(jí)批文、設(shè)計(jì)規(guī)范、市政設(shè)施條件、環(huán)境資料、業(yè)主功能要求。設(shè)計(jì)任務(wù)書的重點(diǎn)應(yīng)該是明確最終用戶的功能要求，而不是去照搬規(guī)范。設(shè)計(jì)書的編制過(guò)程實(shí)質(zhì)上是一個(gè)項(xiàng)目前期策劃的過(guò)程，是對(duì)建筑產(chǎn)品的目標(biāo)、內(nèi)容、規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研究、分析和確定的過(guò)程。

例如在長(zhǎng)沙卷煙廠項(xiàng)目中，我們遵循工廠設(shè)計(jì)工藝領(lǐng)先、工藝導(dǎo)向的原則，詳細(xì)分析了工藝對(duì)建筑物的要求：工藝對(duì)土建的影響包括對(duì)層高、對(duì)面積、對(duì)柱網(wǎng)、對(duì)工作方便、對(duì)荷載的影響等，其中荷載還包括靜力、動(dòng)力、振動(dòng)、不均勻荷載等，這些都會(huì)影響到設(shè)計(jì)，不提清楚就沒(méi)辦法作好設(shè)計(jì)；工藝對(duì)建筑設(shè)備的影響包括用電量、用水量、運(yùn)行中對(duì)溫度的要求、運(yùn)行中對(duì)適度的要求、對(duì)檢修和維修的要求等等；以人為本的要求就是對(duì)人所需要的空間提出非常明確的定義，包括：生產(chǎn)人員有生產(chǎn)的需求、更衣、清潔、學(xué)習(xí)等需求；管理人員有辦公、

開(kāi)會(huì)、活動(dòng)、休息等需求。在功能分析的基礎(chǔ)上，就可以進(jìn)行面積分配。

歸納起來(lái)，任何一個(gè)項(xiàng)目在委托設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)該提出功能、工藝對(duì)建筑、土建、設(shè)備等的非常明確的要求，包括對(duì)建設(shè)、對(duì)運(yùn)行、對(duì)維修保養(yǎng)、對(duì)可持續(xù)發(fā)展的一系列要求。其中有關(guān)功能、面積、位置、檔次等應(yīng)該有非常清晰的定義，對(duì)不同的空間的墻面、地面、門窗、水暖電、環(huán)保、節(jié)能等都應(yīng)該有定量化的要求。只有這樣，才能使設(shè)計(jì)最大限度地滿足功能要求，最大限度地減少圖紙修改和返工，最大限度地提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

６設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)

設(shè)計(jì)工作開(kāi)始以后，設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)就成為業(yè)主方設(shè)計(jì)過(guò)程管理的工作重點(diǎn)。歸納起來(lái)，項(xiàng)目管理班子應(yīng)重點(diǎn)協(xié)調(diào)以下幾對(duì)矛盾：

（１）中方設(shè)計(jì)單位和外方設(shè)計(jì)單位之間的矛盾；（２）業(yè)主方和設(shè)計(jì)方之間的矛盾；（３）設(shè)計(jì)內(nèi)部各專業(yè)工種之間的矛盾；

（４）主設(shè)計(jì)方與各細(xì)部設(shè)計(jì)方（二次設(shè)計(jì)方）之間的矛盾；

（５）設(shè)計(jì)與施工之間的矛盾；

（６）設(shè)計(jì)與材料設(shè)備供應(yīng)方之間的矛盾。

設(shè)計(jì)不僅僅是技術(shù)人員面對(duì)圖紙單方面完成的純技術(shù)性工作，設(shè)計(jì)方要與方方面面打交道，設(shè)計(jì)工作要與方方面面工作相協(xié)調(diào)：設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃要與施工計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃相協(xié)調(diào)；設(shè)計(jì)方必須參加各類施工協(xié)調(diào)會(huì)；設(shè)計(jì)要配合施工，修改細(xì)化直到滿足施工要求為止；設(shè)計(jì)方要協(xié)助和參與材料、設(shè)備的招標(biāo)和采購(gòu)工作；必要時(shí)還需提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)，或成立工地工作組，及時(shí)解決施工中的問(wèn)題；設(shè)計(jì)方要有極大的耐心，滿足業(yè)主方不斷變化的需求；等等。因此，與設(shè)計(jì)有關(guān)的各種協(xié)調(diào)工作是設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理的工作重點(diǎn)之一。

業(yè)主方的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)還體現(xiàn)在設(shè)計(jì)過(guò)程中各階段設(shè)計(jì)前要明確提出設(shè)計(jì)要求，各階段設(shè)計(jì)后要及時(shí)確認(rèn)圖紙，提出對(duì)設(shè)計(jì)的認(rèn)可或修改意見(jiàn)。例如在上海交銀金融大廈項(xiàng)目中，我們先后協(xié)助業(yè)主編制了方案競(jìng)賽征集文件、優(yōu)化方案設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)任務(wù)書、修改初步設(shè)計(jì)要求文件、施工圖設(shè)計(jì)要求文件、關(guān)于弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求、

精裝修設(shè)計(jì)要求文件、外立面幕墻設(shè)計(jì)要求文件等一系列設(shè)計(jì)任務(wù)書；在每個(gè)階段設(shè)計(jì)結(jié)束以后，我們又幫助業(yè)主編制了對(duì)方案設(shè)計(jì)的意見(jiàn)、對(duì)初步設(shè)計(jì)的意見(jiàn)、對(duì)修改初步設(shè)計(jì)的意見(jiàn)、對(duì)各個(gè)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的意見(jiàn)、對(duì)主要專業(yè)工種施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審的意見(jiàn)等一系列設(shè)計(jì)確認(rèn)和修改意見(jiàn)的文件。這一系列文件為最終很好地完成設(shè)計(jì)任務(wù)、獲得很好的設(shè)計(jì)作品起到了非常重要的作用。

７

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程項(xiàng)目管理主要有以下幾點(diǎn)

體會(huì)：

７．１設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的作用很重要

設(shè)計(jì)的重要作用是在施工前確定投資規(guī)模、確定質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中提供技術(shù)文件，就像打仗時(shí)為前方提供糧草彈藥，設(shè)計(jì)出不來(lái)，施工就要停止，設(shè)計(jì)直接影響項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量，抓好了設(shè)計(jì)就是抓住了“龍頭”。

７．２設(shè)計(jì)合同與施工合同是性質(zhì)完全不同的兩種合同設(shè)計(jì)合同在性質(zhì)上屬于咨詢合同，不是承包合同，

設(shè)計(jì)費(fèi)不是最主要的，選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)重點(diǎn)應(yīng)該是比方案，而不是比價(jià)錢。設(shè)計(jì)是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，在設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)過(guò)程中應(yīng)注意尊重對(duì)方，想辦法調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)的積極性。

７．３設(shè)計(jì)委托合同結(jié)構(gòu)非常重要

設(shè)計(jì)任務(wù)如何委托將影響到設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量，影響

到設(shè)計(jì)的配合與協(xié)調(diào)，因此要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，慎重選擇設(shè)計(jì)合同結(jié)構(gòu)，處理好主體設(shè)計(jì)單位與合作單位之間的關(guān)系、主體設(shè)計(jì)單位與專業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系，等等。

７．４業(yè)主方在設(shè)計(jì)過(guò)程中所起的作用不容忽視

委托設(shè)計(jì)不能代替業(yè)主方所應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)：在設(shè)計(jì)

全過(guò)程不斷提出設(shè)計(jì)要求和依據(jù)；在設(shè)計(jì)過(guò)程中不斷及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)成果和提出修改意見(jiàn)、進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)；各階段設(shè)計(jì)完成后要按合同規(guī)定及時(shí)支付設(shè)計(jì)酬金。因此，視需要委托項(xiàng)目管理不失為一種好辦法。

７．５設(shè)計(jì)產(chǎn)品有一個(gè)不斷優(yōu)化的過(guò)程

設(shè)計(jì)不是一揮而就的，設(shè)計(jì)修改是在所難免的，因此

關(guān)鍵點(diǎn)要多論證，多聽(tīng)取專家意見(jiàn)，設(shè)計(jì)單位要理解和積極參與，并要愿意聽(tīng)取施工單位的意見(jiàn)；業(yè)主方也應(yīng)該理解設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化過(guò)程，應(yīng)該重視中間論證過(guò)程，并且要認(rèn)真參與，不能等設(shè)計(jì)完成以后才提出修改意見(jiàn)。

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