北京二手房交易驚現(xiàn)小陽春

                                2009年03月05日 CCTV《第一時間》

　　在經(jīng)歷了年末的市場低迷，節(jié)后北京樓市迎來嚴寒后的首個“小陽春”，在剛剛過去的一個月，北京二手房成交量創(chuàng)下13個月來新高。某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司業(yè)務(wù)員：(電話鈴聲響)您好很高興為您服務(wù) 。

　　于先生是這家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的業(yè)務(wù)員，他告訴記者，春節(jié)過后，特別是2月份以來，這樣的電話鈴聲明顯多了起來。由于簽約量增加了，銷售業(yè)績也提升了，他的月收入自然也增加了不少。某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司業(yè)務(wù)員：(收入)能增加三分之一以上吧0536以前是3千的話，現(xiàn)在基本能達到4千多到5千之間。

　　現(xiàn)場的不少購房者都表示，經(jīng)過前一段時間的降價，目前的二手房已經(jīng)具備了較大的吸引力。 購房者：現(xiàn)在價格降的還比較多，這個價格還比較合適，所以考慮入手了。

　　根據(jù)我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的統(tǒng)計，今年2月份以來，二手房成交量與去年同期相比，有了明顯上升。我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司企劃經(jīng)理殷麗娟：網(wǎng)簽應(yīng)該是(全市)二月份達到了9300套左右，跟去年同期相比應(yīng)該是翻了一倍多，跟上個月跟1月份的7300套的數(shù)據(jù)相比增長了27%左右

　　部分樓盤逆市漲價

　　除了二手房外，節(jié)后新房成交量也有了回升，隨著市場的回暖，記者也發(fā)現(xiàn)，一些樓盤開始耐不住寂寞，偷偷調(diào)高了價格。

　　記者撥通了一家近期漲價的樓盤銷售電話，這家位于北京北四環(huán)的樓盤兩個月前的開盤價是11800元/平方米，但是最新一期的價格卻漲到了1萬3左右，每平米單價整整漲了一千多元。售樓人員：(現(xiàn)在)均價的話估計在1萬3，1萬4，比上個月漲了是嗎？對肯定比上個月貴一些？肯定比上個月貴一些。

　　對于漲價的原因，售樓人員的解釋是需求量增加了。比上個月為什么要漲一點呢？因為首先越往后資源越來越少，而買的人群越來越多了，就是說買的人多了是嗎？對。

　　對于這些逆市漲價的樓盤，大部分購房者都認為，這是開發(fā)商的營銷策略，不會因為少數(shù)樓盤價格上漲而急于出手。購房者：肯定不會(再漲)因為房價虛高了那么久，還沒有跌到合理價位 。購房者：觀望現(xiàn)在經(jīng)濟還在波動，還有一段時間的調(diào)整時期。

　　那么什么才是這些樓盤逆勢漲價的真正原因呢，記者也采訪了相關(guān)的專家。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩：有些開發(fā)商年底和年初債務(wù)危機難關(guān)逐漸度過，那么他們的資金壓力不是很大，在這種情況下，他們可以根據(jù)供求關(guān)系適當調(diào)整價格。

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