童曉蓮 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：稅收籌劃 財務(wù)管理
- 企業(yè)培訓(xùn)請聯(lián)系董老師
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童曉蓮老師的內(nèi)訓(xùn)課程
部分：全面預(yù)算管理·全面預(yù)算概述·全面預(yù)算管理的作用·全面預(yù)算管理的目標第二部分：房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理狀況與特點·房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算的模式·房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理的要點·房地產(chǎn)項目管理與全面預(yù)算管理第三部分：如何構(gòu)建房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理體系·房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理的基本前提·房地產(chǎn)項目全面預(yù)算管理體系的構(gòu)成·房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理體系的組成與組織管理架構(gòu)第四部分：房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)如何實施全面預(yù)算管理·房地產(chǎn)項目開發(fā)全面預(yù)算的內(nèi)容·預(yù)算的編制與評審·預(yù)算的執(zhí)行與控制反饋·預(yù)算的差異分析與調(diào)整·預(yù)算的考核評估與管理完善...
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一、臺帳對企業(yè)經(jīng)營的現(xiàn)實作用1、臺賬提升效率，效率決定效益2、事務(wù)專人專管，各司其責(zé)3、明確具體流程，控制工作進程臺賬看上去簡單，就像流水帳，但是臺賬的制定卻不容易，熟話說，越簡單的東西越難把握，制定者如果沒有超強的總結(jié)、概括能力就無法制定好的臺賬?！ 《⑴_帳模型設(shè)計與實施1、了解臺賬要求，認真對待2、明確臺賬內(nèi)容，掌握具體要素3、科學(xué)分類隨時更新，做出好臺賬。臺賬有利于管理者理清工作思路，在建立臺賬時就需要找出工作的規(guī)律特點，把握其重點和要點，以此為基礎(chǔ)和參考來確定工作思路?！ ∪⑴_帳與財務(wù)精細化管理1、財務(wù)臺賬管理辦法2、固定資產(chǎn)臺賬3、資金管理臺賬4、費用管理臺賬5、票據(jù)管理臺賬
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一、增值稅與營業(yè)稅的主要差異（把握問題的基礎(chǔ)）1、增值稅的稅負形成機制與營業(yè)稅稅負形成機制差異解析2、營業(yè)稅屬于價內(nèi)稅（價格=生產(chǎn)成本 流通費用 利潤 稅金）3、增值稅是價外稅，是可以抵扣的收入稅,重復(fù)征稅程度緩解4、增值稅PK營業(yè)稅的差額計稅5、納稅人差異（境外單位在境外代銷我國房產(chǎn)，我國企業(yè)代銷境外房產(chǎn)）6、稅率和稅負差異（增值稅稅率結(jié)構(gòu)復(fù)雜：17、13、11、6、0、3）7、納稅地點（勞務(wù)發(fā)生地與機構(gòu)所在地）差異8、納稅時間不同9、稅源歸屬（國地稅）的差異二、房地產(chǎn)營改增主要政策條款的解析（處理問題的關(guān)鍵）1、計稅方法：一般計稅法與簡易計稅法解析2、納稅人的確定標準（生產(chǎn)地、銷售地、目的
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專題一房地產(chǎn)業(yè)成本核算與扣除操作實務(wù)一、房地產(chǎn)業(yè)成本項目構(gòu)成及成本規(guī)劃1．房地產(chǎn)業(yè)成本項目構(gòu)成2．如何合理確定成本對象？3．土地閑置成本的處理技巧4．房地產(chǎn)成本費用計劃與控制二、成本核算操作實務(wù)1．開發(fā)產(chǎn)品會計成本與計稅成本的差異2．土地開發(fā)成本的核算程序3．配套設(shè)施開發(fā)成本的會計處理技巧4．預(yù)提費用的會計處理技巧5．開發(fā)間接費用的會計處理技巧6．成本對象報廢或毀損的處理三、成本規(guī)劃及稅前扣除的節(jié)稅要點1．成本扣除的政策與基本要求2．成本扣除的策略與操作實務(wù)3．設(shè)備選擇甲購還是乙購？4．材料選擇甲供還是乙供？5．項目成本核算方法與節(jié)稅技巧6．土地轉(zhuǎn)讓與開發(fā)中的納稅技巧四、房地產(chǎn)企業(yè)不同開發(fā)階段
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部分稅收籌劃一、稅收籌劃的概念二、稅收籌劃的特點三、稅收籌劃與其他減輕稅收負擔(dān)手段的區(qū)別四、稅收籌劃的方法第二部分薪酬設(shè)計中公司與員工雙贏的納稅策略一、員工薪酬設(shè)計的法規(guī)依據(jù)分析與新的策劃納稅理念1、企業(yè)所得稅法律關(guān)于員工薪酬的規(guī)定2、個人所得稅法律關(guān)于員工薪酬的規(guī)定3、《企業(yè)會計準則》第9號：職工薪酬4、員工薪酬與企業(yè)財務(wù)稅收的關(guān)聯(lián)分析與應(yīng)用二、工資、薪金的納稅技巧與案例1、商業(yè)保險及企業(yè)年金納稅問題2、現(xiàn)金或?qū)嵨锇l(fā)放福利3、勞保用品及防暑降溫費的處理4、差旅費包干應(yīng)注意的問題5、離退休返聘的計稅方法6、補發(fā)以前月份工資7、職工旅游及客戶旅游費用的處理8、一次性補償金9、全年一次性獎金計納稅
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部分：房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)營改增政策走向及應(yīng)對策略一、增值稅與營業(yè)稅的主要差異（把握問題的基礎(chǔ)）1、增值稅的稅負形成機制與營業(yè)稅稅負形成機制差異解析2、營業(yè)稅屬于價內(nèi)稅（價格=生產(chǎn)成本 流通費用 利潤 稅金）3、增值稅是價外稅，是可以抵扣的收入稅,重復(fù)征稅程度緩解4、增值稅PK營業(yè)稅的差額計稅5、稅率和稅負差異（增值稅稅率結(jié)構(gòu)復(fù)雜：17、13、11、6、0、3）6、納稅地點（勞務(wù)發(fā)生地與機構(gòu)所在地）差異7、納稅時間不同8、稅源歸屬（國地稅）的差異二、思考：建筑業(yè)核算的范圍是什么？三、營改增對建筑業(yè)的主要影響及對策解析1、對可抵扣金額的影響（直接費、間接費）2、對項目增值率的影響3、對招投標的影響解