《中國(guó)新型城鎮(zhèn)化政策與發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律》大綱   05.29

《中國(guó)新型城鎮(zhèn)化政策與發(fā)達(dá)國(guó)家房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律》課程大綱中國(guó)新型城鎮(zhèn)化政策《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2016—2020年）》發(fā)展新型城鎮(zhèn)化的重大意義：發(fā)展現(xiàn)狀：發(fā)展態(tài)勢(shì)：有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)提高城市可持續(xù)發(fā)展能力改革完善城鎮(zhèn)化發(fā)展體制機(jī)制新型城鎮(zhèn)化土地流轉(zhuǎn)制度變革土地流轉(zhuǎn)改革方向土地確權(quán)的目的意義土地整理與開(kāi)發(fā)土地財(cái)政與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的

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土地金融政策與樓市投資把握   05.29

土地金融政策與樓市投資把握主要內(nèi)容：二十項(xiàng)經(jīng)濟(jì)與樓市的誤讀土地財(cái)政房?jī)r(jià)收入比租售比黑燈率與空置房保障性安居工程四萬(wàn)億救市（2008年）房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP比重房地產(chǎn)稅制與房產(chǎn)稅不動(dòng)產(chǎn)登記制度產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題自有居住率庫(kù)存量與待售面積在建面積集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)與入市小產(chǎn)權(quán)與違章建筑地方政府債務(wù)貨幣超發(fā)M2真相空手套白狼建筑壽命問(wèn)題城市開(kāi)發(fā)邊界劃定2、2017年樓市大趨勢(shì)

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信貸政策與樓市趨勢(shì)   05.29

信貸政策與樓市趨勢(shì)課程大綱樓市的熱點(diǎn)問(wèn)題解讀土地財(cái)政真相地方政府債務(wù)房地產(chǎn)基建占GDP比重空置房與黑燈率保障性安居工程房?jī)r(jià)收入比誤讀房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的異同不動(dòng)產(chǎn)登記的真實(shí)含義M2與廣義信貸擴(kuò)張土地制度改革與劃定城市開(kāi)發(fā)邊界2018年宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)大趨勢(shì)本輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的前因房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析樓市影響主要因素分析2018年宏觀經(jīng)濟(jì)與樓市分析城市與區(qū)域投資價(jià)值分

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“兩會(huì)”后房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與投資趨勢(shì)   05.29

“兩會(huì)”后房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與投資趨勢(shì)主要內(nèi)容：樓市的熱點(diǎn)問(wèn)題解讀土地財(cái)政真相地方政府債務(wù)貨幣超發(fā)M2真相城市開(kāi)發(fā)邊界劃定全國(guó)性政策梳理樓市政策脈絡(luò)回顧政策脈絡(luò)回顧結(jié)論全國(guó)房地產(chǎn)政策樓市大趨勢(shì)預(yù)測(cè)陳寶存樓市預(yù)測(cè)回顧2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)房地產(chǎn)投資選擇全國(guó)重點(diǎn)城市投資分析城市投資價(jià)值分析方法北京與環(huán)京區(qū)域分析京津冀區(qū)域分析—雄安新

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地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及海外投資解析   02.19

地產(chǎn)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及海外投資解析主講：陳寶存原中冶22冶集團(tuán)高層管理人員（全球建筑工程總承包12強(qiáng)）主要提綱：大轉(zhuǎn)折之年政策導(dǎo)向加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)兩會(huì)政府工作報(bào)告任務(wù)解析國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014——2020）信貸金融政策趨勢(shì)新時(shí)期房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策2014年宏觀經(jīng)濟(jì)情況壓縮產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)萎縮低碳時(shí)代下的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)（霧霾）國(guó)民經(jīng)濟(jì)三駕馬車投資

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“限墅令”下的別墅市場(chǎng)   01.01

一、“限墅令”1、2003年2月18日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》（國(guó)發(fā)〔2003〕45號(hào)）2、2012年5月23日，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)布實(shí)施〈限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）〉的通知》3、先后9次重申限墅令二、一貫的政策促銷令三、別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方式四、別墅開(kāi)發(fā)

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與投資   01.01

一、房地產(chǎn)歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司2.中房集團(tuán)3.萬(wàn)科集團(tuán)4.海南北海危機(jī)5.治理整頓6.支柱產(chǎn)業(yè)定位7.房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調(diào)控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與投資趨   01.01

一、房地產(chǎn)歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司2.中房集團(tuán)3.萬(wàn)科集團(tuán)4.海南北海危機(jī)5.治理整頓6.支柱產(chǎn)業(yè)定位7.房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調(diào)控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011

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房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展看中國(guó)產(chǎn)業(yè)格局   01.01

一、被誤讀的樓市1.土地財(cái)政2.房?jī)r(jià)收入比3.租售比4.黑燈率與空置率5.保障性安居工程二、大轉(zhuǎn)折之年政策導(dǎo)向1.加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)2.XDD談住房（10月29日）3.十八屆三中全會(huì)公報(bào)4.三中全會(huì)《全面深化改革決定》5.兩部委清理小產(chǎn)權(quán)6.2014年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議7.中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議8.政府工作報(bào)告9.國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃1）重大意義2）發(fā)展現(xiàn)狀3

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新城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)   01.01

一、宏調(diào)之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011金融大事2）小結(jié)金融政策11.2012年1）2010后本輪調(diào)控效果12.2013年1）國(guó)辦細(xì)則（六條）1、完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制2、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房3、增加普通商品

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