房地產融資營銷與風險分析   05.30

房地產融資營銷與風險分析唐琪房地產融資的營銷對象1、項目公司2、集團公司二、房地產融資的營銷要點1、合作方式2、合作條件3、房地產開發(fā)貸與按揭貸款的整體性服務方案4、客戶利益與綜合收益5、房地產上下游客戶的聯動開發(fā)三、房地產項目盡職調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7

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房地產信托基金（REITS）操作實務專題培訓提綱   05.30

房地產信托基金（REITS）操作實務專題培訓唐琪【授課天數】1天【課程大綱】一、房地產信托的國際與國內實踐：1、歐美：典型案例（房地美與房利美）2、新加坡3、國內二、房地產信托基金（REITS）的關鍵要點1、基礎資產2、原始權益人3、交易結構4、期間收益實現5、退出通道設計6、風險分析與風險控制三、房地產信托基金（REITS）的資產選擇1、商業(yè)地產2、混合型

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資產證券化（結構化融資）操作實務   05.30

資產證券化（結構化融資）操作實務詳解唐琪【課程設計思路介紹】資產證券化已經成為企業(yè)融資的重要方面。特別是在目前國內企業(yè)負債率較高，應收賬款占壓資金等現實狀況下，發(fā)展資產證券化業(yè)務，已經成為企業(yè)融資的創(chuàng)新路徑。為此，本課程從實務操作的角度，對各類資產的資產證券化業(yè)務的具體操作進行了深入分析。本課程對企業(yè)積極開拓資產證券化業(yè)務，創(chuàng)新融資路徑具有一定的現實指導意義

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房地產開發(fā)貸款操作實務及案例分析專題培訓   05.30

房地產開發(fā)貸款操作實務及案例分析專題培訓唐琪一、房地產項目貸前調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7、項目收益測算8、項目已投入部分及項目資本金價值認定9、項目進度安排及項目管理10、項目銷售安排及現金流預測分析11、項目整體資金規(guī)劃及資金退出安排12、基于項目現金流分

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房地產開發(fā)貸款調查評估與企業(yè)財務報表分析與稅收   05.30

房地產項目貸款調查評估與企業(yè)財務報表分析與稅收唐老師一、房地產項目貸前調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7、項目收益測算8、項目已投入部分及項目資本金價值認定9、項目進度安排及項目管理10、項目銷售安排及現金流預測分析11、項目整體資金規(guī)劃及資金退出安排12、基于項目

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房地產企業(yè)財務報表分析與相關稅務政策   05.30

房地產企業(yè)財務報表分析與相關稅務政策唐琪一、地產企業(yè)財務報表分析要點（一）會計要素分析1、應收賬款及存貨綜合分析2、負債情況分析3、短期借款分析4、應付賬款分析5、短期償債風險分析6、資本結構與資金使用（二）資產負債表和利潤表分析（三）現金流量表分析1、現金流量表主要科目和資產負債表/利潤表的內在關系2、現金流和客戶公司的財務狀況及資產質量（四）財務比率分析

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房地產融資盡職調查后期管理及風險分析操作實務專題   05.30

房地產融資盡職調查、后期管理及風險分析操作實務專題培訓唐琪【授課天數】2天【課程大綱】一、房地產項目盡職調查要點1、融資方實力2、項目整體評估3、財務狀況分析及財務風險評估4、項目現金流評估5、項目風險總體評估6、項目總體投入預算7、項目收益測算8、項目已投入部分及項目資本金價值認定9、項目進度安排及項目管理10、項目銷售安排及現金流預測分析11、項目整體資

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“深度城市化”背景下的房地產行業(yè)政策精準解讀及房地產行業(yè)形勢前瞻性分析   05.30

“深度城市化”背景下的房地產行業(yè)政策精準解讀及房地產行業(yè)形勢前瞻性分析唐琪課程簡介：隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，房地產行業(yè)已經成為銀行資金投放的重要行業(yè)領域。但由于房地產行業(yè)屬于國家政策調整的重點行業(yè)，加之房地產行業(yè)又是備受關注的熱點話題。所以對于房地產行業(yè)的誤讀流傳甚廣。本課程從土地政策、城市化政策等基本政策面及房地產行業(yè)基本面出發(fā)，對房地產行業(yè)政策進行了精準解

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房地產行業(yè)政策調整背景下的上下游開發(fā)策略提綱修改   05.30

房地產行業(yè)政策調整背景下的房地產上下游企業(yè)開發(fā)策略與風險控制唐琪一、房地產行業(yè)政策要點1、土地供給政策2、限購3、限貸4、限售5、總體政策調控思路總結分析二、政策調整對房地產行業(yè)的影響1、開發(fā)商開發(fā)模式調整：毛坯、精裝修2、開發(fā)商內部管理模式調整：授權運作、開發(fā)進度管理及節(jié)點控制3、開發(fā)商資金狀況變化：資金周轉速度、回款情況調整4、開發(fā)商目標客戶調整5、開發(fā)

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房地產金融業(yè)務知識專題培訓   05.30

房地產融資營銷與風險分析唐琪一、房地產市場與行業(yè)政策要點分析1、土地供給及土地分類出讓政策2、房地產金融及信貸政策3、房地產稅收政策4、房地產銷售政策5、房地產轉讓管理政策二、區(qū)域房地產市場分析1、重慶2、成都3、貴州4、西安5、其他三、房地產不同業(yè)態(tài)的核心要點1、住宅地產2、商業(yè)地產3、辦公地產4、綜合體地產四、銀行為房企提供融資的操作實務（一）貸款模式1

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