《城市更新項(xiàng)目全過(guò)程操作要點(diǎn)、存在問(wèn)題解析與風(fēng)險(xiǎn)防范及建議》
《城市更新項(xiàng)目全過(guò)程操作要點(diǎn)、存在問(wèn)題解析與風(fēng)險(xiǎn)防范及建議》詳細(xì)內(nèi)容
《城市更新項(xiàng)目全過(guò)程操作要點(diǎn)、存在問(wèn)題解析與風(fēng)險(xiǎn)防范及建議》
謀劃、策劃、籌劃、規(guī)劃、計(jì)劃、比劃
《“六劃”思維助力城市更新行動(dòng)實(shí)施》
《新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下城市更新項(xiàng)目全過(guò)程操作實(shí)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策》
《城市更新項(xiàng)目全過(guò)程操作要點(diǎn)、存在問(wèn)題解析與風(fēng)險(xiǎn)防范及建議》
課程大綱：
前言
一、“存量”VS“增量”
二、全生命 貴在創(chuàng)新 優(yōu)在思維
三、沒(méi)有規(guī)矩 不成方圓
第一部分 城市更新的維度與保障
一、城市更新的起源與背景
1.城市更新的概念溯源
2.國(guó)內(nèi)外城市更新的發(fā)展歷程
二、城市更新的發(fā)展現(xiàn)狀與存在問(wèn)題分析
（一）我國(guó)城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)前期舊城“充分利用”
2.計(jì)劃經(jīng)濟(jì)后期舊城“外新內(nèi)舊”
3 改革開放城市建設(shè)飛速發(fā)展
（二）我國(guó)城市更新發(fā)展存在問(wèn)題分析
三、城市更新的原則、分類和目的
四、城市更新的方式、特點(diǎn)和維度
五、城市更新的主體與制度建設(shè)
六、城市更新的管理運(yùn)作：城市更新單元與項(xiàng)目管理流程
七、城市更新的程序與實(shí)施路徑
第二部分 十四五規(guī)劃與城市更新有關(guān)政策解讀
一、十四五規(guī)劃與城市更新政策梳理要點(diǎn)解讀
二、十四五規(guī)劃與城市更新的目標(biāo)、任務(wù)與發(fā)展趨勢(shì)
（一）城市更新總體目標(biāo)
（二）城市更新八項(xiàng)主要任務(wù)
（三）城市更新發(fā)展趨勢(shì)分析探討
三、城市更新行動(dòng)與鄉(xiāng)村振興的呼應(yīng)
四、城市更新項(xiàng)目與老舊小區(qū)改造的配套
五、城市更新項(xiàng)目與老舊小區(qū)改造的區(qū)別
六、城市更新項(xiàng)目與房地產(chǎn)開發(fā)的介入
七、城市更新項(xiàng)目遇到的困難與障礙
八、城市更新項(xiàng)目可借鑒的經(jīng)驗(yàn)
九、城市更新創(chuàng)新是推進(jìn)的關(guān)鍵
第三部分 宏觀形勢(shì)分析與經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析
一、宏觀形勢(shì)分析
（一）國(guó)際形勢(shì)分析:2021年國(guó)際形勢(shì)呈現(xiàn)五大特點(diǎn)
（二）國(guó)內(nèi)形勢(shì)分析：“六化”推進(jìn)
二、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析
（一）中央經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析
（二）中央經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析
（三）區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析
（二）行業(yè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀剖析
第四部分 城市更新項(xiàng)目全過(guò)程操作實(shí)務(wù)與操作要點(diǎn)
一、謀劃：謀劃階段無(wú)中生有出理念（主要工作與操作要點(diǎn)）
【案例】某市城市更新項(xiàng)目謀劃案例
二、策劃：策劃階段商討方略出方案（主要工作與操作要點(diǎn)）
【案例】某市城市更新項(xiàng)目策劃案例
三、籌劃：籌劃階段組織健全出框架（主要工作與操作要點(diǎn)）
【案例】某市城市更新項(xiàng)目籌劃案例
四、規(guī)劃：規(guī)劃階段專業(yè)設(shè)計(jì)出藍(lán)圖（主要工作與操作要點(diǎn)）
【案例】某市城市更新項(xiàng)目策劃案例
五、計(jì)劃：計(jì)劃階段嚴(yán)謹(jǐn)磨合看目標(biāo)（主要工作與操作要點(diǎn)）
【案例】某市城市更新項(xiàng)目計(jì)劃案例
六、比劃：比劃階段現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操出成果（主要工作與操作要點(diǎn)）
【案例】某市城市更新老舊小區(qū)改造項(xiàng)目比劃落地案例
第五部分 城市更新項(xiàng)目實(shí)施存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（一）城市更新項(xiàng)目決策階段存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（二）城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（三）城市更新項(xiàng)目招投標(biāo)階段存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（四）城市更新項(xiàng)目施工階段存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（五）城市更新項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（六）城市更新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
（七）城市更新項(xiàng)目投融資存在問(wèn)題分析與應(yīng)對(duì)措施
第六部分 深圳城市更新100個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題解答
第七部分 城市更新行動(dòng)隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（一）更新意愿與置換隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（二）合法用地比例隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（三）用地面積與界限隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（四）建筑物年限與評(píng)估隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（五）規(guī)劃存量與增量隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（六）城市控制區(qū)域與拆遷規(guī)模隱患與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（七）工業(yè)區(qū)塊線管理與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（八）城市更新分區(qū)與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（九）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（十）集體資產(chǎn)交易與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（十一）國(guó)有資產(chǎn)處置與風(fēng)險(xiǎn)防范策略
（十二）工程項(xiàng)目管理全過(guò)程常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)梳理分析
第八部分 城市更新行動(dòng)實(shí)施建議和行動(dòng)任務(wù)
（一）城市更新行動(dòng)實(shí)施五條建議
（二）重點(diǎn)從8個(gè)方面全力實(shí)施城市更新行動(dòng)
結(jié)語(yǔ)
馬海順老師的其它課程
暫定12天，每部分2天，可依據(jù)企業(yè)需求適當(dāng)調(diào)整重在項(xiàng)目貴在管理成在人才《施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收管理綜合能力提升訓(xùn)練營(yíng)系列課程》“六劃思維”助力施工企業(yè)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展課程大綱（一級(jí)）前言第一部分謀劃：經(jīng)營(yíng)定位——施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收管理定位與管理第二部分策劃：市場(chǎng)分析——施工企業(yè)現(xiàn)狀與存在問(wèn)題分析應(yīng)對(duì)第三部分籌劃：經(jīng)營(yíng)策略——工程項(xiàng)目盈利模式與投標(biāo)報(bào)價(jià)策略第四部分規(guī)劃
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