房產(chǎn)業(yè)大宗原材料價(jià)格趨勢分析與戰(zhàn)略采購

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房產(chǎn)業(yè)大宗原材料價(jià)格趨勢分析與戰(zhàn)略采購詳細(xì)內(nèi)容

房產(chǎn)業(yè)大宗原材料價(jià)格趨勢分析與戰(zhàn)略采購

房產(chǎn)業(yè)大宗原材料價(jià)格趨勢分析與戰(zhàn)略采購

2011年,隨著加息步步緊逼,房產(chǎn)稅“敲山震虎”,“最嚴(yán)調(diào)控”不斷升級(jí),樓市步入降溫通道。雖然房價(jià)依然高位運(yùn)行,但是樓市成交量急劇下降。
在如此復(fù)雜多變的環(huán)境下,作為大型建筑企業(yè)或開發(fā)企業(yè),如何立于不敗之地?在當(dāng)前的建筑施工管理水平下,工程物質(zhì)材料費(fèi)用,一般都要占項(xiàng)目工程的60%以上,材料成本費(fèi)用的高低,直接決定工程項(xiàng)目盈虧的多寡,為此,房地產(chǎn)項(xiàng)目的精益管理,重中之重是抓好大宗原材料的戰(zhàn)略采購,而戰(zhàn)略采購的重中之重,又是如何把握材料價(jià)格走勢。

【課程目的】
●誰能夠有效地把握這些對房地產(chǎn)開發(fā)成本有重大影響的原材料的價(jià)格趨勢,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,誰就能夠贏得成本先機(jī),提升本企業(yè)行業(yè)競爭力,提升企業(yè)利潤率。
●當(dāng)前,運(yùn)用趨勢分析方法對鋼材等大宗原材料價(jià)格走勢進(jìn)行把握,已經(jīng)成為領(lǐng)先房地產(chǎn)和建筑企業(yè)的必
備之功,而且這種方法的重要性越來越被房地產(chǎn)行業(yè)的戰(zhàn)略投資部、原料采購部、市場部、采購計(jì)劃部所
認(rèn)同。

【學(xué)習(xí)目標(biāo)】
1:掌握大宗原料價(jià)格趨勢分析的實(shí)用方法;
2:學(xué)會(huì)計(jì)算原料價(jià)格的空間;
3:認(rèn)識(shí)并判斷采買風(fēng)險(xiǎn)的方法;
4:掌握兩至三種控制風(fēng)險(xiǎn)的工具
5:了解本行業(yè)戰(zhàn)略采購的成功案例和戰(zhàn)略采購方法

誰能把握材料價(jià)格趨勢,引領(lǐng)行業(yè)成本先機(jī)?
第一部份:趨勢分析為哪般?
一、 領(lǐng)先企業(yè)的領(lǐng)先之道
二、 做房產(chǎn)業(yè)大宗原料采買價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)管理者
1. 財(cái)務(wù)安全,利潤保證的需要
2. 平抑波動(dòng),規(guī)劃生產(chǎn)的需要
3. 成本競爭的需要
三、 企業(yè)平衡盈利中的角色
四、 以一成價(jià)格趨勢分析之功,抵千分議價(jià)成本管控之力
第二部份:房產(chǎn)業(yè)主原材料價(jià)格趨勢分析的方法
一、 傾聽兩種聲音,認(rèn)知你的認(rèn)知
1. 供需數(shù)據(jù)的不確定以及來源不確定等因素決定現(xiàn)實(shí)背離
2. 資本逐利時(shí)代,資金推動(dòng)對于趨勢的影響
二、 有效趨勢分析的核心思想
1.市場顯現(xiàn)的客觀圖表走勢確定價(jià)格趨勢方法
2.有效性的哲學(xué)基礎(chǔ)
3.反對的聲音
三、 孰優(yōu)孰劣,找到你的分析方法
第三部份:房產(chǎn)業(yè)大宗原料價(jià)格趨勢分析的基礎(chǔ)
一、 大道至簡,把握價(jià)格分析的核心:趨勢
二、 趨勢的種類
三、 趨勢的時(shí)空概念
四、 鋼材等原料地板與頂層的價(jià)格判斷
第四部份:價(jià)格趨勢分析技巧
一、 趨勢分析的王者之劍:趨勢線
1. 趨勢線的定義
2. 趨勢線的種類
3. 趨勢線的應(yīng)用及其現(xiàn)場實(shí)時(shí)案例分析
4. “破位以及假象”分析
二、 價(jià)格形態(tài),價(jià)格計(jì)算,買賣點(diǎn)判斷
1. 種類
2. 應(yīng)用內(nèi)涵
A. 黃金分割及其他技巧的案例現(xiàn)場論證
B. 常用3種指標(biāo)的獨(dú)特應(yīng)用技巧
三、 找到你的趨勢分析之本
第五部份:真金需要火煉:分析方法實(shí)做
第六部份:采買決策新手段:智能分析
一、 智能模型的內(nèi)涵
二、 智能模型實(shí)踐中應(yīng)用的重大意義
三、 CTS拓展理念
現(xiàn)場案例分析討論
第七部份:房產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略采購案例解析與要決
 

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