地產(chǎn)管理人員安全意識(shí)與技能提升——地產(chǎn)樓宇安全培訓(xùn)必備

地產(chǎn)管理人員安全意識(shí)與技能提升
——地產(chǎn)樓宇安全管理培訓(xùn)必備
主講老師：田春榮
課程背景：
地產(chǎn)樓宇管理人員面臨的工作，兩大特點(diǎn)，一是工作內(nèi)容復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)高；二是非計(jì)劃工作量占比大，比如緊急搶修，事故應(yīng)急等。在內(nèi)容復(fù)雜、時(shí)態(tài)緊急情況下，絕大多數(shù)人關(guān)注點(diǎn)往往聚焦在解決問題、恢復(fù)正常秩序中，對(duì)參與搶修、應(yīng)急人員的安全考慮難以做到萬無一失。那如何最大程度保護(hù)地產(chǎn)樓宇管理人員在工作中的安全？
簡(jiǎn)單說，首先，毫無疑問，應(yīng)當(dāng)是人員技術(shù)過硬，地產(chǎn)樓宇管理人員的安全技能應(yīng)當(dāng)是全方位的，360°無死角；而后，地產(chǎn)樓宇管理人員應(yīng)當(dāng)熟知國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，了解相關(guān)國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)；最后，也是最重要的，安全意識(shí)永不松懈。
針對(duì)一般企業(yè)地產(chǎn)樓宇管理人員面臨的任務(wù)復(fù)雜且通常難以計(jì)劃、地產(chǎn)樓宇管理人員流動(dòng)性相對(duì)較高的實(shí)際情況，開發(fā)本培訓(xùn)方案，以便能夠幫助企業(yè)建立地產(chǎn)樓宇管理人員安全培訓(xùn)框架，以便系統(tǒng)性夯實(shí)地產(chǎn)樓宇管理人員的知識(shí)基礎(chǔ)，不斷提醒強(qiáng)化安全意識(shí)，為地產(chǎn)樓宇管理人員以及所在企業(yè)地產(chǎn)樓宇管理安全保駕護(hù)航：
法律法規(guī)有哪些地產(chǎn)樓宇管理安全相關(guān)要求？
首當(dāng)其中的消防安全技能與管理，包括動(dòng)火作業(yè)；
地產(chǎn)樓宇管理工作難以避免的高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，包括高處作業(yè)，挖掘作業(yè)，臨時(shí)用電作業(yè)管理，以及不可不重視的有限空間作業(yè)與管理；
不安全因素的輸入者：施工商的管理綜述；
除了上述因素外的寫字樓、園區(qū)隱患排查；
意外事件的應(yīng)急處置
本課程分為六個(gè)模塊，適合設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)人員、地產(chǎn)樓宇管理人員、安全管理人員參加。
課程收獲:
讓參訓(xùn)人員由淺入深地：
第一課：以兩起事故為例，深入理解地產(chǎn)樓宇管理從業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，在此基礎(chǔ)上認(rèn)識(shí)國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)要求
第二課：了解和掌握樓宇火災(zāi)隱患排查方法和知識(shí)和組織運(yùn)行過程樓宇火災(zāi)預(yù)防深層知識(shí)，掌握動(dòng)火作業(yè)相關(guān)要求，火災(zāi)逃生和自我保護(hù)知識(shí)；
第三課：地產(chǎn)樓宇管理作業(yè)典型高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)，包括高處作業(yè)，挖掘作業(yè)，臨時(shí)用電，有限空間等，了解對(duì)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)安全基本要求
第四課：外來施工人員的管理，如何避免輸入性因素對(duì)企業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)影響？
第五課：地產(chǎn)樓宇管理管理職責(zé)范圍內(nèi)常見其他隱患
第六課：常見意外事件與應(yīng)急處置原則
課程對(duì)象：樓宇地產(chǎn)樓宇管理設(shè)備維護(hù)人員、基層安全管理人員
課程時(shí)間：6h
授課特色：大量實(shí)戰(zhàn)案例，案例接地氣、最佳實(shí)踐可嫁接性強(qiáng)、方法好落地
課程大綱：
模塊1，事故教訓(xùn)與法律法規(guī)要求
事故一、大港油田電力公司觸電死亡事故
事故二、北京“4.18”長(zhǎng)峰醫(yī)院火災(zāi)
《安全生產(chǎn)法》的更新與處罰條款
《刑法》中安全相關(guān)入刑條款與解讀——生產(chǎn)安全相關(guān)的八宗罪
視頻
地產(chǎn)樓宇管理行業(yè)行政法規(guī)要求
模塊2，亙古不變的話題：消防安全，地產(chǎn)樓宇管理人員比其他人員更重要的職責(zé)有哪些？
室外消火栓、消防水泵接合器，消防車道等
室內(nèi)消火栓及自動(dòng)滅火系統(tǒng)隱患排查
建筑滅火器知識(shí)點(diǎn)
消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)及隱患排查
安全疏散通道隱患排查
電動(dòng)自行車電池自燃機(jī)理
視頻演示
電氣消防安全要點(diǎn)
視頻模塊3-1：高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)之——高處作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管理
高處作業(yè)的主要風(fēng)險(xiǎn)
落物風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施
高處墜落預(yù)防措施
墜落保護(hù)安全技術(shù)措施
視頻
模塊3-2：高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)之——臨時(shí)用電安全風(fēng)險(xiǎn)管理
配電箱設(shè)置要求
線路敷設(shè)要求
觸電后的應(yīng)急處置要求
視頻
模塊3-3：高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)之——挖掘作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管理
挖掘作業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)
挖掘作業(yè)事故分享
挖掘作業(yè)安全要求
模塊3-4： 高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)之——有限空間作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管理
受限空間的主要風(fēng)險(xiǎn)及事故類型
受限空間作業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
受限空間作業(yè)安全防護(hù)措施
視頻
模塊4 外來施工商管理
對(duì)施工商的安全素養(yǎng)和專業(yè)水平的清醒認(rèn)識(shí)
施工商作業(yè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)一覽
施工商管理的要點(diǎn)與管理要求詳述
模塊5 其他常見安全隱患排查要點(diǎn)
餐廳隱患
寫字樓內(nèi)公共區(qū)域隱患
工業(yè)園區(qū)公共區(qū)域隱患
其他
模塊6 地產(chǎn)樓宇管理安全應(yīng)急管理根本——現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置
處置流程/種類/預(yù)案
煤氣泄露應(yīng)急處理
火災(zāi)應(yīng)急處理
觸電急救
電梯困人應(yīng)急處理
課程總結(jié)

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