移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新與行銷(xiāo)拓客模式
培訓(xùn)講師:李豪
講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專(zhuān)家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、項(xiàng)目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān);國(guó)內(nèi)知名咨詢(xún)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新與行銷(xiāo)拓客模式詳細(xì)內(nèi)容
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新與行銷(xiāo)拓客模式
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新與行銷(xiāo)拓客模式
? 講師:李豪
課程背景
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)越來(lái)越不好做,多打廣告和搞活動(dòng),營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率難以控制,不打廣
告不知道如何客戶前來(lái),這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)結(jié)合行銷(xiāo)拓
客8大模式這兩個(gè)方向,作為課程目標(biāo),通過(guò)學(xué)習(xí)各類(lèi)標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)和低成本
營(yíng)銷(xiāo)方法。
課程時(shí)間:2天
課程對(duì)象
房地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)管理人員、項(xiàng)目公司高管、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、營(yíng)銷(xiāo)策
劃人員、銷(xiāo)售經(jīng)理、銷(xiāo)售主管等
課程收益
1. 學(xué)習(xí)碧桂園、綠城的全員營(yíng)銷(xiāo)模式
2. 學(xué)習(xí)萬(wàn)科的O2O、眾籌的互聯(lián)網(wǎng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式
3. 學(xué)習(xí)和掌握低成本營(yíng)銷(xiāo)的特點(diǎn),以及如何有效控制營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率;
4. 學(xué)習(xí)如何在逆境中、危局中找到新的營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn),并且低成本營(yíng)銷(xiāo)。
課程大綱
1. 新形勢(shì)之下房地產(chǎn)的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)
1. 新形勢(shì)之下房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)三大難點(diǎn)
1. 來(lái)人量少,成交量低
2. 產(chǎn)品沒(méi)特點(diǎn),客戶難應(yīng)對(duì)
3. 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用難控制
2. 新形勢(shì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)八大創(chuàng)新
1. 數(shù)據(jù)營(yíng)銷(xiāo)
2. 互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)
3. 跨界營(yíng)銷(xiāo)
4. 訂單營(yíng)銷(xiāo)
5. 服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)
6. 全民營(yíng)銷(xiāo)
7. 逆向營(yíng)銷(xiāo)
8. 渠道營(yíng)銷(xiāo)
3. 房地產(chǎn)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)六大方向
1. 思維創(chuàng)新
2. 推廣手段創(chuàng)新
3. 金融創(chuàng)新
4. 技術(shù)創(chuàng)新
5. 人員管理創(chuàng)新
6. 服務(wù)手法創(chuàng)新
案例:碧桂園、綠城全員營(yíng)銷(xiāo);星河灣跨界營(yíng)銷(xiāo);重慶某商業(yè)地產(chǎn)金融創(chuàng)新;
2. 新形勢(shì)之下房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用規(guī)劃特點(diǎn)
1. 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用規(guī)劃四個(gè)原則
1. 項(xiàng)目總銷(xiāo)售額
2. 競(jìng)品費(fèi)率水平
3. 品牌能力
4. 市場(chǎng)環(huán)境
2. 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率構(gòu)成的八個(gè)模塊
3. 新形勢(shì)下房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)率控制三個(gè)方向
1. 數(shù)據(jù)化控制
2. 精準(zhǔn)分解控制
3. 趨向于零成本控制
4. 小項(xiàng)目創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)與低成本營(yíng)銷(xiāo)模式
案例:萬(wàn)科與碧桂園營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用規(guī)劃原則;萬(wàn)科某項(xiàng)目低成本營(yíng)銷(xiāo);
3. 房地產(chǎn)全方位營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新
1. 大數(shù)據(jù)營(yíng)銷(xiāo)
1. 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)數(shù)據(jù)主要來(lái)源的五個(gè)方向
2. 利用數(shù)據(jù)研究編制精準(zhǔn)客戶地圖
3. 運(yùn)用精準(zhǔn)的客戶地圖低成本營(yíng)銷(xiāo)
2. 互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)
1.
互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)全方位工具:項(xiàng)目網(wǎng)站、垂直網(wǎng)站、微信、微博、QQ、O2O、業(yè)主
論壇;
2. 互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)眾籌營(yíng)銷(xiāo)
1. 互聯(lián)網(wǎng)眾籌模式
2. 萬(wàn)科房產(chǎn)眾籌模式
3. 房產(chǎn)眾籌解決的兩大核心營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題
4. 房產(chǎn)眾籌的法律風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避
3. 微信營(yíng)銷(xiāo)
1. 微信營(yíng)銷(xiāo)八大功能
2. 微信營(yíng)銷(xiāo)六大優(yōu)勢(shì)
3. 項(xiàng)目如何建立微信平臺(tái)
4. 建微信平臺(tái)四個(gè)注意要點(diǎn)
5. 六種有效快速加粉方法
6. 四位一體維持粉量模式
7. 五種有效轉(zhuǎn)化客戶的手段
8. 如何構(gòu)建微信全民經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)
3. 跨界營(yíng)銷(xiāo)
1. 跨界營(yíng)銷(xiāo)意義與作用
2. 普通住宅六大跨界領(lǐng)域與模式
3. 高檔住宅八大跨界領(lǐng)域與模式
4. 商業(yè)地產(chǎn)跨時(shí)空的跨界模式
4. 全民營(yíng)銷(xiāo)
1. 線上全民營(yíng)銷(xiāo)模式
1. 微信、網(wǎng)站、APP、合作平臺(tái)
2. 線下全民營(yíng)銷(xiāo)模式
1.
公司全員、業(yè)主、會(huì)員、房地產(chǎn)從業(yè)人員、合作商、其它行業(yè)銷(xiāo)售人員
5. 逆向營(yíng)銷(xiāo)
1. 逆向思維模式
2. 當(dāng)前逆市下四個(gè)主要問(wèn)題的逆向思維營(yíng)銷(xiāo)突破
1. 正向思維:來(lái)人、價(jià)格、費(fèi)用、成交
2. 逆向思維:興趣、價(jià)值、規(guī)劃、引導(dǎo)
案例:萬(wàn)科O2O營(yíng)銷(xiāo)、萬(wàn)客通全民經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)、碧桂園微信全民經(jīng)紀(jì)人、杭州某項(xiàng)目低成
本微信營(yíng)銷(xiāo)
4. 房地產(chǎn)全過(guò)程低成本營(yíng)銷(xiāo)
1. 整合資源做低成本營(yíng)銷(xiāo)
1. 整合客戶資源
2. 整合項(xiàng)目和公司資源
3. 整合人力資源
4. 整合信息資源
5. 整合媒體資源
2. 運(yùn)用媒體創(chuàng)意營(yíng)銷(xiāo)
1. 了解媒體認(rèn)識(shí)媒體
2. 如何讓媒體低成本或零成本為你做廣告和推廣
3. 創(chuàng)意營(yíng)銷(xiāo):事件營(yíng)銷(xiāo)、公益營(yíng)銷(xiāo)
4. 事件營(yíng)銷(xiāo)和公益營(yíng)銷(xiāo)策劃
1. 怎么借事
2. 怎么營(yíng)造公益
3. 如何讓事和公益推廣
4. 如何讓媒體參與
5. 如何讓更多的人和單位參加
3. 高額傭金不等于高成本傭金
1. 傭金和獎(jiǎng)金激勵(lì)設(shè)計(jì)的技巧與原則
2. 團(tuán)隊(duì)薪酬和考核四種設(shè)計(jì)模式
3. 如何即達(dá)激勵(lì)又能控制團(tuán)隊(duì)費(fèi)用
案例:杭州藍(lán)鉆天成事件營(yíng)銷(xiāo);成都某項(xiàng)目低成本公益營(yíng)銷(xiāo)和整合80余家媒體資源;恒
大如何打造銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)和激勵(lì)。
-----------------------
如果費(fèi)率是一個(gè)支點(diǎn),
誰(shuí)能撬動(dòng)更大銷(xiāo)售額!
誰(shuí)就贏得更多生存空間!
營(yíng)銷(xiāo)成本和費(fèi)率控制沒(méi)有目標(biāo),
如果有目標(biāo)就是趨勢(shì)向于零
互聯(lián)網(wǎng)、微營(yíng)銷(xiāo)將是房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)營(yíng)銷(xiāo)主要平臺(tái)
誰(shuí)能掌握它們的本質(zhì),誰(shuí)能營(yíng)銷(xiāo)得未來(lái)
團(tuán)隊(duì)管理不是靠錢(qián)
而是靠有效的激勵(lì)制度
李豪老師的其它課程
DeepSeek賦能物業(yè)招商實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練營(yíng)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:本課程以為國(guó)內(nèi)AI大模型DeepSeek為基礎(chǔ),利用AI工具DeepSeek強(qiáng)大的功能,實(shí)現(xiàn)AI智能力招商,包括:用DeepSeek對(duì)物業(yè)商圈、客戶分析,AI招商宣傳智能化形成和推廣、智能化招商管理、智能化客戶需求分析與應(yīng)對(duì)等。培訓(xùn)對(duì)象:物業(yè)招商團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)策劃、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)課時(shí)安排:2天課程目標(biāo):掌握
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數(shù)字化智慧物業(yè)管理 03.05
數(shù)字化智慧物業(yè)管理講師:李豪課程簡(jiǎn)介:智能樓宇、智慧物業(yè)管理已經(jīng)進(jìn)入人們生活和工作中了,本課程就數(shù)字化智慧物業(yè)管理以案例的模式展開(kāi)學(xué)習(xí)和分享,讓學(xué)員充分了解和認(rèn)識(shí)智慧物業(yè)在社區(qū)、商業(yè)和辦公等不同物業(yè)中的作用。課程時(shí)間:0.5-1天課程對(duì)象:物業(yè)資產(chǎn)和物業(yè)管理企業(yè)高管、科技智能項(xiàng)目管理人員和研發(fā)人員,商業(yè)廣場(chǎng)、高檔寫(xiě)字樓和社區(qū)的物業(yè)管理人員。課程收益:學(xué)習(xí)和掌
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智慧城市建設(shè)與AI智慧產(chǎn)業(yè)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:智慧城市已經(jīng)成為一種城市發(fā)展理念,受到各級(jí)政府、社會(huì)各界的高度重視。目前我國(guó)所有的副省級(jí)城市、89的地級(jí)以上城市、49的縣級(jí)城市已經(jīng)開(kāi)展智慧城市建設(shè),累計(jì)智慧城市試點(diǎn)數(shù)量超過(guò)700個(gè);智慧城市市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)逼近15萬(wàn)億元。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)的發(fā)展,新型智慧城市概念應(yīng)運(yùn)而生。新型智慧城
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智慧建筑現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:隨著人工智能、大數(shù)字、綠能環(huán)保等技術(shù)應(yīng)用,對(duì)于建筑行業(yè)從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)等環(huán)節(jié)的智慧化應(yīng)用的需求越來(lái)越多,并且在國(guó)內(nèi)外眾多項(xiàng)目中得到應(yīng)用。本課程就智慧建筑現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、具體應(yīng)用與相關(guān)技術(shù)展開(kāi)培訓(xùn)和學(xué)習(xí),讓學(xué)員們充分對(duì)于智慧建筑對(duì)于建筑行業(yè)作用和意義全面掌握。課程時(shí)間:1天課程對(duì)象:建筑和相關(guān)行業(yè)集團(tuán)高管、
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智能化時(shí)代的公共資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:課程全面介紹和分析智能化時(shí)代的物業(yè)資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì),并且就如何設(shè)計(jì)、搭建和管理物業(yè)智能化的步驟和方法進(jìn)展全面培訓(xùn)和指導(dǎo)。課程時(shí)間:1-2天課程對(duì)象:物業(yè)管理企業(yè)基層、中層管理人員,寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府物業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)人員課程收益:學(xué)習(xí)和掌握智能物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)設(shè)施的六個(gè)方向,以及智能系統(tǒng)的管理
講師:李豪詳情
智能樓宇管理培訓(xùn)課程大綱 03.05
智能樓宇管理培訓(xùn)課程大綱講師:李豪課程簡(jiǎn)介隨著物聯(lián)網(wǎng)、AI與大數(shù)據(jù)技術(shù)的普及,智能樓宇已成為現(xiàn)代寫(xiě)字樓管理的核心方向。本課程圍繞“技術(shù)+管理+服務(wù)”三大維度,系統(tǒng)講解智能樓宇系統(tǒng)的架構(gòu)、運(yùn)維及優(yōu)化方法。通過(guò)真實(shí)場(chǎng)景案例分析、模擬平臺(tái)操作及分組課題實(shí)踐,幫助學(xué)員快速掌握樓宇自動(dòng)化管理、能效優(yōu)化、租戶服務(wù)升級(jí)及安全應(yīng)急能力,助力物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)運(yùn)維向智能化管理
講師:李豪詳情
2025年AI產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用講師:李豪課程簡(jiǎn)介:國(guó)產(chǎn)AI模型DeepSeek橫空出世加快了國(guó)內(nèi)各行各業(yè)的AI進(jìn)程,2025年將注定成為各行業(yè)AI應(yīng)用年。本課程就AI對(duì)企業(yè)管理的助力,以及房地產(chǎn)行業(yè)AI的應(yīng)用展開(kāi)學(xué)習(xí)。課程時(shí)間:1-2天課程對(duì)象:企業(yè)中高級(jí)管理人員、房地產(chǎn)企業(yè)管理人員、營(yíng)銷(xiāo)人員、服務(wù)人員等課程收益:學(xué)習(xí)和掌握AI是什么,AI對(duì)企業(yè)管
講師:李豪詳情
AI賦能商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(2025版)講師:李豪?課程簡(jiǎn)介?:本課程聚焦AI技術(shù)在商業(yè)地產(chǎn)全場(chǎng)景的落地應(yīng)用,結(jié)合2024-2025年頭部企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例,覆蓋客戶畫(huà)像、招商優(yōu)化、能耗管理等6大核心場(chǎng)景。通過(guò)“理論+工具+沙盤(pán)”模式,系統(tǒng)性拆解數(shù)據(jù)建模、算法優(yōu)化及組織適配方法,提供可直接復(fù)用的模型框架和Prompt詞庫(kù),助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收益增長(zhǎng)與運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)化?。課程對(duì)
講師:李豪詳情
AI賦能物業(yè)管理深度實(shí)踐 03.05
AI賦能物業(yè)管理深度實(shí)踐——從DeepSeek到行業(yè)變革講師:李豪培訓(xùn)對(duì)象:物業(yè)管理人員(項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì))課程時(shí)長(zhǎng):2天(12學(xué)時(shí))培訓(xùn)形式:理論講解+案例研討+工具實(shí)操+分組演練課程簡(jiǎn)介本課程聚焦AI技術(shù)(以DeepSeek為核心案例)在物業(yè)管理中的落地應(yīng)用,結(jié)合頭部企業(yè)實(shí)踐(如海尚海服務(wù)、海南機(jī)場(chǎng)、中科銘鈺等),系統(tǒng)講解AI如何優(yōu)化設(shè)備管理
講師:李豪詳情
AI人工智能產(chǎn)業(yè)招商與孵化實(shí)戰(zhàn)講師:李豪課程簡(jiǎn)介:本課程聚焦AI產(chǎn)業(yè)發(fā)展前沿,結(jié)合深圳、杭州等標(biāo)桿城市的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),系統(tǒng)解析AI產(chǎn)業(yè)鏈招商策略與孵化生態(tài)構(gòu)建方法。課程涵蓋“政策工具-招商路徑-孵化模式-場(chǎng)景落地”全流程,通過(guò)深圳“訓(xùn)力券”模式、杭州智算中心算力招商、香蜜湖街道AI招商工具等案例,提煉可復(fù)用的方法論,助力地方政府與園區(qū)搶占AI產(chǎn)業(yè)高地。課程收益:
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