房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理
房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理
房地產(chǎn)公司如何搞全面預(yù)算管理
●課程收益
★ 分析房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)前全面預(yù)算管理中存在的不足及改進(jìn)辦法
★ 建立正確的預(yù)算觀。充分運用預(yù)算管理工具控制公司運作
★ 掌握項目預(yù)算、計劃、成本、資金的精細(xì)化管理細(xì)節(jié)和預(yù)算編制技巧
★ 通過預(yù)算調(diào)動各階層協(xié)同和迅速反應(yīng)能力,以謀求公司整體利益最大化
● 課程大綱和內(nèi)容:
1. 如何認(rèn)知房地產(chǎn)全面預(yù)算管理?
← 預(yù)算是規(guī)劃 “ 防火” OR “ 救火” ?
← 預(yù)算過程控制OR結(jié)果控制?
← 預(yù)算是財務(wù)部的事,拍拍腦袋即可
← 計劃趕不上變化,預(yù)算沒有實際價值
← 預(yù)算就是對成本費用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩
← 預(yù)算就是討價還價,是與管理層、股東間對今年工作的一種約定
← 預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實施的一種管理工具
案例分析:房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理中存在的12個常見問題分析
2. 企業(yè)預(yù)算管理常用問題分析
-預(yù)算文化與對預(yù)算的認(rèn)識誤區(qū)討論
← "抓則死,?松則亂"??――制度和人力資源管理或文化管理的關(guān)系?
← "上梁不正,?下梁歪"??――戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計劃的關(guān)系
← "唇齒不依"??――公司計劃和部門或項目計劃
← "越俎代庖"??――公司最明白的人,?不干最明白的事
← "門道不對"?――預(yù)算程序不順
-預(yù)算制訂中常見問題
← 各部門目標(biāo)往往定得過低
← 各部門計劃往往缺乏協(xié)調(diào)性,易發(fā)生資源分配沖突
← 預(yù)算責(zé)任不全面、系統(tǒng)且缺乏價值觀
← 目預(yù)算管理流于形式,目標(biāo)、責(zé)任難以落實,不相匹配
-預(yù)算執(zhí)行/監(jiān)控中常見問題
← 沒有相應(yīng)工具進(jìn)行監(jiān)控和考察進(jìn)度
← 部門績效考核缺乏基礎(chǔ)和比較對象
← 過程控制不到位,與外部環(huán)境的相融性較差
← 預(yù)算考評和薪酬上的誤區(qū),使預(yù)算的處境尷尬
案例分析:某國內(nèi)知名房地產(chǎn)公司預(yù)算實踐中存在的問題分析
3. 全面預(yù)算管理工作內(nèi)容
-診斷分析現(xiàn)有問題
-進(jìn)行全面預(yù)算總體方案設(shè)計
-認(rèn)清阻力和可能面對的問題,堅決貫徹實施全面預(yù)算管理
案例分析:某上市房地產(chǎn)公司如何通過實施全面預(yù)算成功渡過財務(wù)危機(jī)
4. 全面預(yù)算體系介紹
-全面預(yù)算基本框架
-全面預(yù)算與戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)計劃的關(guān)系
-全面預(yù)算與績效評估、風(fēng)險控制的關(guān)系
-全面預(yù)算績效考評體系、組織體系與目標(biāo)體系
5. 全面預(yù)算編制
-全面預(yù)算編制流程、步驟、工具與編制方法
-全面預(yù)算編制過程中人員參與的重要性
-預(yù)算編制中常見問題及改進(jìn)思路
← 從戰(zhàn)略到預(yù)算,將戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換為日常行為指南
← 明確預(yù)算目標(biāo)確定與分解
預(yù)算確定:博弈的過程和結(jié)果!
如何博弈?目標(biāo)值是否越高越好?
← 預(yù)算目標(biāo)確定的主要問題
應(yīng)考慮哪些相關(guān)因素?
什么樣的目標(biāo)最優(yōu)?
← 目標(biāo)分解的基本原則
案例:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算編制示例
6. 全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控與考評調(diào)整
-全面預(yù)算及內(nèi)部控制諸多問題的解答探討:
← 何謂“好”?
← 如何處理“大河”“小河”的關(guān)系?
← 薪酬計劃應(yīng)否與預(yù)算考評對接?如何對接?
← 事業(yè)部利潤發(fā)生重大偏差, 如何處理?
← 預(yù)算超支如何處理?
← 如何設(shè)計預(yù)算考評?
← 案例分析綜合案例控制的本質(zhì)
← 改善or牽制?
← 緊控制or松控制?
← 預(yù)算可否調(diào)整?
案例:跨國公司預(yù)算制定案例借鑒
7. 問題解答與交流
● 培訓(xùn)特色
1、案例分析與講解為主,理論為輔,強(qiáng)調(diào)內(nèi)容實用性和操作性;
2、主講老師在企業(yè)第一線從教多年,與學(xué)院派講師相比,實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。
李明俊老師的其它課程
職業(yè)經(jīng)理人的財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練(2天)為什么要參加?21世紀(jì)是數(shù)字信息和財經(jīng)主導(dǎo)的時代,越來越多的人認(rèn)識到財務(wù)管理不僅僅是財務(wù)人員的事情。實際上,今天的財務(wù)是一個“大財務(wù)”的概念,涉及到公司上上下下,作為公司的高級管理人員,如能掌握一定現(xiàn)代財務(wù)管理技能,用財務(wù)的手段改善公司內(nèi)部控制,從財務(wù)的角度加強(qiáng)管理決策水平,則可以更好地增進(jìn)公司的價值。同時,掌握一定財務(wù)知識后
講師:李明俊詳情
非財務(wù)經(jīng)理的財務(wù)管理沙盤課程[pic]培訓(xùn)對象:企業(yè)中、高層經(jīng)理[pic]培訓(xùn)規(guī)模:24—36人[pic]授課時間:2-3天(18小時)直面問題:作為受人尊敬的企業(yè)管理者,你是否經(jīng)常遭遇這樣的尷尬:[pic]溝通時,聽到專業(yè)的財務(wù)術(shù)語,一頭霧水,似懂非懂;[pic]總結(jié)中,看到公司的財務(wù)報表,一片茫然,不知所云;[pic]決策時,面對枯燥的財務(wù)數(shù)據(jù),一籌莫展
講師:李明俊詳情
最新稅收政策解讀暨稅務(wù)稽查應(yīng)對技巧【課程背景】新企業(yè)所得稅法實施后,國家陸續(xù)出臺的一系列重要財稅政策、法規(guī)以及越來越繁雜的稅收政策體系、越來越復(fù)雜的企業(yè)交易行為和越來越嚴(yán)格的稅務(wù)機(jī)關(guān)征管措施,導(dǎo)致企業(yè)的納稅問題變得越來越煩瑣、多變。納稅風(fēng)險已經(jīng)成為企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險中的重要因素之一。如何應(yīng)對稅務(wù)檢查,如何降低和避免稅務(wù)風(fēng)險?這是所有企業(yè)管理層和納稅人都非常關(guān)心和急
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投融資、上市中的稅務(wù)籌劃 11.06
投、融資與上市中的稅務(wù)籌劃課程內(nèi)容?☆公司投資過程中的稅務(wù)問題研究1、國家引導(dǎo)的投資方向與涉及的稅收優(yōu)惠政策解讀2、注冊地點選擇與稅務(wù)籌劃案例分析:經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)外注冊之稅務(wù)差異案例分析:境外避稅天堂選擇與新所得稅法反避稅條款中的博奕3、投資時間決策與納稅籌劃案例分析:投資要注意時間的臨界點4、投資資產(chǎn)決策與納稅籌劃案例分析:貨幣投資好還是非貨幣資產(chǎn)投資好?案例
講師:李明俊詳情
土地增值稅從嚴(yán)清算后應(yīng)對策略內(nèi)容大綱第一講房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)?□因偷稅很多老板和財務(wù)睡不香□稅收成本越來越重,征管力度越來越大□管理粗放,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”第二講最新土地增值稅政策解讀□國稅函[2010]220號《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》□國發(fā)(2010)10號《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》□國稅發(fā)(
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沙盤模擬:現(xiàn)金流管理核心知識點:[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析HP戰(zhàn)略十步法(包括戰(zhàn)略制定、評估、調(diào)整、分解)2.財務(wù)管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測及化解現(xiàn)金流危機(jī))模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤預(yù)算計劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本模擬編制財務(wù)報表,并能從報表中找出企業(yè)存在的問題及改善之道學(xué)習(xí)投融
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現(xiàn)金為王---地產(chǎn)運營與財務(wù)管理核心知識點:[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析戰(zhàn)略制定與執(zhí)行戰(zhàn)略評估與調(diào)整2.現(xiàn)金流管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測及化解現(xiàn)金流危機(jī))3.全面預(yù)算管理模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤預(yù)算計劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本4.財務(wù)報表分析模擬編制財務(wù)報表,并能從報表中找出企業(yè)存
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如何利用財務(wù)信息提高管理績效 11.06
如何利用財務(wù)信息提高管理績效------高層管理者財務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練????每一位管理者都清楚地懂得,單純從非財務(wù)角度衡量為合算的方案,也許卻是一個財務(wù)陷阱,表面贏利而實際虧損。如何將技術(shù)手段與財務(wù)運作相結(jié)合,使每位管理者都從公司整體的角度進(jìn)行全面思考,有效地規(guī)避財務(wù)陷阱,實現(xiàn)管理決策與經(jīng)營目標(biāo)的一致性?是高層管理者必須考慮的問題。????實際上,今天的財務(wù)是一個
講師:李明俊詳情
全面預(yù)算管理 11.06
全面預(yù)算管理講座●課程大綱和內(nèi)容:1.如何認(rèn)知全面預(yù)算管理?(0.5小時)←預(yù)算是規(guī)劃“防火”O(jiān)R“救火”?←預(yù)算過程控制OR結(jié)果控制?←預(yù)算是財務(wù)部的事,拍拍腦袋即可←計劃趕不上變化,預(yù)算沒有實際價值←預(yù)算就是對成本費用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩←預(yù)算就是討價還價,是與管理層、股東間對今年工作的一種約定←預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實施的一種管理工具案例分
講師:李明俊詳情
企業(yè)運營管理沙盤模擬訓(xùn)練 11.06
企業(yè)運營管理沙盤訓(xùn)練學(xué)習(xí)目的?[pic]課程的最終目的不是講授財務(wù)知識,而是找到提升盈利能力的有效途徑!核心內(nèi)容?[pic]該沙盤是面對企業(yè)中高層管理者的高端培訓(xùn)課程,將不同學(xué)員組成一個公司(每組4-6名學(xué)員),角色反串,分任公司總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場總監(jiān)、生產(chǎn)總監(jiān)等職位,并每年輪換,形成4-6個相互競爭的模擬公司,連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營活動,通過
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