房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練

  培訓(xùn)講師:李明俊

講師背景:
個(gè)人簡(jiǎn)介:北大光華MBA,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師。中國(guó)企業(yè)“財(cái)稅管理N模式”創(chuàng)始人,中國(guó)最杰出財(cái)稅訓(xùn)練專(zhuān)家之一。曾服務(wù)于中集集團(tuán)、中國(guó)海外集團(tuán)等上市公司,現(xiàn)擔(dān)任深圳市智慧源企業(yè)管理咨詢有限公司總經(jīng)理,多位福布斯中國(guó)富豪榜上榜企業(yè)家的私人財(cái)稅 詳細(xì)>>

李明俊
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房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練

房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練

內(nèi)容大綱
第一部分 財(cái)務(wù)的價(jià)值與財(cái)務(wù)基本理念介紹
第一講 學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)知識(shí)對(duì)公司和個(gè)人的好處
第二講 房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本財(cái)務(wù)理念

第二部分 如何找到一個(gè)又紅又專(zhuān)的財(cái)務(wù)好幫手
第一講 對(duì)財(cái)務(wù)的定位與價(jià)值認(rèn)知
第二講 如何找到一個(gè)又紅又專(zhuān)的財(cái)務(wù)好幫手
第三講 如何使用、考核及激勵(lì)財(cái)務(wù)人員
實(shí)用工具:財(cái)務(wù)人員考核要點(diǎn)表

第三部分 3分鐘看懂財(cái)務(wù)報(bào)表
第一講 房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表的基本格式、內(nèi)容和范例
第二講 3分鐘看懂3張會(huì)計(jì)報(bào)表
第三講 如何通過(guò)會(huì)計(jì)報(bào)表分析發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及如何找到利潤(rùn)提升途徑
案例分享:財(cái)務(wù)報(bào)表常見(jiàn)造假手法
課外輔導(dǎo):從自已公司報(bào)表找問(wèn)題及業(yè)績(jī)改進(jìn)提升之道

第四部分 控制項(xiàng)目成本的管理工具----全面預(yù)算管理介紹
第一講 如何認(rèn)知全面預(yù)算管理?
第二講 房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算管理常用問(wèn)題分析
第三講 房地產(chǎn)公司全面預(yù)算體系介紹
第四講 如何編制有效的全面預(yù)算
第五講 全面預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)控與考評(píng)調(diào)整
案例介紹:某知名房地產(chǎn)公司預(yù)算管理制度
實(shí)用工具:如何讓手下自動(dòng)擠干全面預(yù)算中的水分


第五部分 如何降低房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收成本
第一講 房地產(chǎn)稅收基本知識(shí)
第一講 房地產(chǎn)企業(yè)涉及的主要稅種及最新法規(guī)解讀
第三講 營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅具體籌劃要點(diǎn)
第四講 房地產(chǎn)不同開(kāi)發(fā)階段稅務(wù)籌劃的重點(diǎn)
第五講 如何控制房地產(chǎn)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)
跟蹤輔導(dǎo):1天稅務(wù)診斷檢查與現(xiàn)場(chǎng)要點(diǎn)咨詢


第六部分 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策與房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)控制
第一講 貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算
第二講 如何科學(xué)地進(jìn)行招投標(biāo)中的財(cái)務(wù)決策分析
第三講 如何控制房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
實(shí)用工具:招投標(biāo)中的量化工具與數(shù)學(xué)模型
實(shí)用工具:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告與財(cái)務(wù)決策


第七部分 房地產(chǎn)公司項(xiàng)目融資
第一講 房地產(chǎn)公司融資渠道與融資工具選擇
第二講 財(cái)務(wù)杠桿與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第三講 如何與風(fēng)險(xiǎn)投資打交道?
ω如何找到風(fēng)險(xiǎn)投資商?
ω與風(fēng)險(xiǎn)投資商打交道的竅訣
ω商業(yè)計(jì)劃書(shū)的制作精髓
第四講 房地產(chǎn)公司上市與企業(yè)快速擴(kuò)張之路
ω您的企業(yè)是否適合上市?
ω上市的要求與上市地點(diǎn)的選擇
ω上市前的準(zhǔn)備工作與財(cái)務(wù)包裝
案例分享:某房地產(chǎn)公司成功上市融資之路
實(shí)用工具:上市分析與中介機(jī)構(gòu)要點(diǎn)表

 

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職業(yè)經(jīng)理人的財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練(2天)為什么要參加?21世紀(jì)是數(shù)字信息和財(cái)經(jīng)主導(dǎo)的時(shí)代,越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到財(cái)務(wù)管理不僅僅是財(cái)務(wù)人員的事情。實(shí)際上,今天的財(cái)務(wù)是一個(gè)“大財(cái)務(wù)”的概念,涉及到公司上上下下,作為公司的高級(jí)管理人員,如能掌握一定現(xiàn)代財(cái)務(wù)管理技能,用財(cái)務(wù)的手段改善公司內(nèi)部控制,從財(cái)務(wù)的角度加強(qiáng)管理決策水平,則可以更好地增進(jìn)公司的價(jià)值。同時(shí),掌握一定財(cái)務(wù)知識(shí)后

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非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理沙盤(pán)課程[pic]培訓(xùn)對(duì)象:企業(yè)中、高層經(jīng)理[pic]培訓(xùn)規(guī)模:24—36人[pic]授課時(shí)間:2-3天(18小時(shí))直面問(wèn)題:作為受人尊敬的企業(yè)管理者,你是否經(jīng)常遭遇這樣的尷尬:[pic]溝通時(shí),聽(tīng)到專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)術(shù)語(yǔ),一頭霧水,似懂非懂;[pic]總結(jié)中,看到公司的財(cái)務(wù)報(bào)表,一片茫然,不知所云;[pic]決策時(shí),面對(duì)枯燥的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),一籌莫展

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最新稅收政策解讀暨稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)技巧【課程背景】新企業(yè)所得稅法實(shí)施后,國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的一系列重要財(cái)稅政策、法規(guī)以及越來(lái)越繁雜的稅收政策體系、越來(lái)越復(fù)雜的企業(yè)交易行為和越來(lái)越嚴(yán)格的稅務(wù)機(jī)關(guān)征管措施,導(dǎo)致企業(yè)的納稅問(wèn)題變得越來(lái)越煩瑣、多變。納稅風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中的重要因素之一。如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)檢查,如何降低和避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?這是所有企業(yè)管理層和納稅人都非常關(guān)心和急

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投、融資與上市中的稅務(wù)籌劃課程內(nèi)容?☆公司投資過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題研究1、國(guó)家引導(dǎo)的投資方向與涉及的稅收優(yōu)惠政策解讀2、注冊(cè)地點(diǎn)選擇與稅務(wù)籌劃案例分析:經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)外注冊(cè)之稅務(wù)差異案例分析:境外避稅天堂選擇與新所得稅法反避稅條款中的博奕3、投資時(shí)間決策與納稅籌劃案例分析:投資要注意時(shí)間的臨界點(diǎn)4、投資資產(chǎn)決策與納稅籌劃案例分析:貨幣投資好還是非貨幣資產(chǎn)投資好?案例

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土地增值稅從嚴(yán)清算后應(yīng)對(duì)策略內(nèi)容大綱第一講房地產(chǎn)企業(yè)為什么要重視稅務(wù)?□因偷稅很多老板和財(cái)務(wù)睡不香□稅收成本越來(lái)越重,征管力度越來(lái)越大□管理粗放,稅收籌劃空間很大,省下的就是“真金白銀”第二講最新土地增值稅政策解讀□國(guó)稅函[2010]220號(hào)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》□國(guó)發(fā)(2010)10號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》□國(guó)稅發(fā)(

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沙盤(pán)模擬:現(xiàn)金流管理核心知識(shí)點(diǎn):[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析HP戰(zhàn)略十步法(包括戰(zhàn)略制定、評(píng)估、調(diào)整、分解)2.財(cái)務(wù)管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測(cè)及化解現(xiàn)金流危機(jī))模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤(pán)預(yù)算計(jì)劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本模擬編制財(cái)務(wù)報(bào)表,并能從報(bào)表中找出企業(yè)存在的問(wèn)題及改善之道學(xué)習(xí)投融

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現(xiàn)金為王---地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)管理核心知識(shí)點(diǎn):[pic]1.公司戰(zhàn)略管理企業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境分析戰(zhàn)略制定與執(zhí)行戰(zhàn)略評(píng)估與調(diào)整2.現(xiàn)金流管理模擬現(xiàn)金流管理(了解現(xiàn)金流危機(jī)產(chǎn)生的原因,如何預(yù)測(cè)及化解現(xiàn)金流危機(jī))3.全面預(yù)算管理模擬全面預(yù)算管理,學(xué)習(xí)全盤(pán)預(yù)算計(jì)劃管理能力,提升決策能力模擬控制成本的思路,妥善控制成本4.財(cái)務(wù)報(bào)表分析模擬編制財(cái)務(wù)報(bào)表,并能從報(bào)表中找出企業(yè)存

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如何利用財(cái)務(wù)信息提高管理績(jī)效------高層管理者財(cái)務(wù)素養(yǎng)訓(xùn)練????每一位管理者都清楚地懂得,單純從非財(cái)務(wù)角度衡量為合算的方案,也許卻是一個(gè)財(cái)務(wù)陷阱,表面贏利而實(shí)際虧損。如何將技術(shù)手段與財(cái)務(wù)運(yùn)作相結(jié)合,使每位管理者都從公司整體的角度進(jìn)行全面思考,有效地規(guī)避財(cái)務(wù)陷阱,實(shí)現(xiàn)管理決策與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的一致性?是高層管理者必須考慮的問(wèn)題。????實(shí)際上,今天的財(cái)務(wù)是一個(gè)

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全面預(yù)算管理講座●課程大綱和內(nèi)容:1.如何認(rèn)知全面預(yù)算管理?(0.5小時(shí))←預(yù)算是規(guī)劃“防火”O(jiān)R“救火”?←預(yù)算過(guò)程控制OR結(jié)果控制?←預(yù)算是財(cái)務(wù)部的事,拍拍腦袋即可←計(jì)劃趕不上變化,預(yù)算沒(méi)有實(shí)際價(jià)值←預(yù)算就是對(duì)成本費(fèi)用加以控制,是上面綁住我們手、腳的一條小繩←預(yù)算就是討價(jià)還價(jià),是與管理層、股東間對(duì)今年工作的一種約定←預(yù)算是協(xié)助戰(zhàn)略實(shí)施的一種管理工具案例分

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企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理沙盤(pán)訓(xùn)練學(xué)習(xí)目的?[pic]課程的最終目的不是講授財(cái)務(wù)知識(shí),而是找到提升盈利能力的有效途徑!核心內(nèi)容?[pic]該沙盤(pán)是面對(duì)企業(yè)中高層管理者的高端培訓(xùn)課程,將不同學(xué)員組成一個(gè)公司(每組4-6名學(xué)員),角色反串,分任公司總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、發(fā)展總監(jiān)、市場(chǎng)總監(jiān)、生產(chǎn)總監(jiān)等職位,并每年輪換,形成4-6個(gè)相互競(jìng)爭(zhēng)的模擬公司,連續(xù)從事四至六期的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),通過(guò)

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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