房地產(chǎn)工程精細化管理與經(jīng)典案例借鑒

房地產(chǎn)工程精細化管理與經(jīng)典案例借鑒
課程背景
中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)步入一個新的階段，房地產(chǎn)市場規(guī)模不斷擴大，房地產(chǎn)企業(yè)之間競爭異常激烈。面對新的形勢，企業(yè)如何搞好工程管理是企業(yè)生存的根本，是提升核心競爭力的關鍵。建設工程中的質(zhì)量問題，在中國國內(nèi)仍比較嚴峻，必須引起足夠重視和正視。建設工程中的質(zhì)量缺陷、事故，雖然無法根除，但是可以減少和盡量避免。中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，出現(xiàn)了前所未有的繁榮，而工程管理的優(yōu)劣決定了地產(chǎn)項目的品質(zhì)好壞，工程管理在房地產(chǎn)企業(yè)的管理中占有十分重要的地位，它是房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的一個重要環(huán)節(jié)，其管理要素（成本、質(zhì)量、進度、安全）中任何一個環(huán)節(jié)控制不好，都將影響到房地產(chǎn)企業(yè)或項目的成敗。
SSGF作為當前住宅建設的新型技術手段，已涵蓋了產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、工廠化的內(nèi)容，是促使傳統(tǒng)的建設方式向集約、節(jié)約、綠色、環(huán)保、科技等現(xiàn)代化建設方式轉(zhuǎn)變的有效途徑，是綠色建筑的新載體。
課程收益
1、深度剖析標桿房企工程管理與中小房企的差異。
2、SSGF新造技術全面解析，熟悉裝配式建筑最新的政策，規(guī)范及特點。
3、標桿房企住宅工程施工技術與景觀工程標準核心點分析，熟悉住宅的施工工藝和關鍵過程,學習住宅項目管理技巧。
4、標桿房企的工程管理體系基本思路、內(nèi)容、方法、工具與案例解析。
課程對象:
房地產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理、總工、分管工程副總、項目總經(jīng)理、工程總監(jiān)、設計總監(jiān)、前期部、開發(fā)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理等。
主要內(nèi)容：
頭腦風暴:目前房地產(chǎn)工程管理出現(xiàn)的新問題
項目管理環(huán)境變化大
管理上的相對粗放
委托監(jiān)理存在的問題
對工程驗收及備案管理不到位
一、展示區(qū)品質(zhì)驗收
1、編制目的2、適用范圍3、驗收條件4、驗收組織5、驗收程序6、輸出結(jié)果7、處罰措施8、變動解析
二、SSGF新體系全穿插施工概述
1、SSGF新體系全穿插施工簡介2、實現(xiàn)外墻全穿插施工的5大工法3、實現(xiàn)內(nèi)部全穿插施工的8大工法4、室外工程全穿插施工5、機電裝修工程全穿插施工6、全穿插施工總結(jié)
三、SSGF簡介
什么是SSGF新建造科
SSGF新建造科技各工藝介紹SSGF新建造科技的優(yōu)勢
SSGF新建造科技的推廣應用
四、住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標準
1、吊頂工程2、輕鋼龍骨隔墻工程
3、涂飾工程
4、墻面鋪裝工程
5、地面鋪裝工程
6、窗臺石、門檻石鋪貼
7、家居安裝工程
8、淋浴隔斷安裝
9、龍頭、花灑、衛(wèi)浴五金安裝
10、衛(wèi)生器具及管道安裝工程
11、 室內(nèi)裝修電氣安裝工程
五、防開裂、防滲漏重點控制
1、混凝土工程翻邊設置
2、砌體及砌體構造工程
3、建筑防水工程
六、景觀工程工序工藝標準
1、景觀工程界面劃分
2、景觀工程工序流程指引
3、工序工藝標準
七、工程策劃會
1、項目策劃背景2、項目策劃目標3、項目工程策劃4、四新技術及問題
八、質(zhì)量安全控制要點
1、混凝土工程
2、砌筑工程
3、抹灰工程4、門窗工程
5、安全控制要點
6、工程案例分享
九、總包工程管理交底
1、地產(chǎn)與總包的關系
2、我們需要什么樣的產(chǎn)品，我們有哪些管理動作3、我們喜歡、需要什么樣的總包
十一、成品保護原則及保護做法
1、成品保護原則
2、成品保護做法
總結(jié) 討論 問答

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