中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

  培訓(xùn)講師：吳懷山

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著名獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)者、城市智庫(kù)特聘專家、《陽(yáng)光時(shí)事》特約評(píng)論員、《OpenNation開源中國(guó)》雜志榮譽(yù)顧問(wèn)、中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國(guó)家銀河培訓(xùn)工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會(huì)顧問(wèn)、浙江玖成文化傳媒公司顧問(wèn)、融資有 詳細(xì)>>

吳懷山
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中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響詳細(xì)內(nèi)容

中國(guó)式城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

一、如何理解中國(guó)式城鎮(zhèn)化

（一）國(guó)外的城市化與中國(guó)的城鎮(zhèn)化

（二）政府主導(dǎo)下的新型城鎮(zhèn)化

（三）中國(guó)城鎮(zhèn)化的歷程

（四）城鎮(zhèn)化對(duì)中國(guó)未來(lái)的影響

二、為何城鎮(zhèn)化上升到如此高度

（一）十八大新四化的要求

（二）全面實(shí)現(xiàn)小康的需要

（三）擴(kuò)內(nèi)需、促投資的需要

（四）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要

（五）房地產(chǎn)健康發(fā)展的需要

（六）全面深化改革的需要

三、中國(guó)式城鎮(zhèn)化的核心

（一）人口的城鎮(zhèn)化

（二）經(jīng)濟(jì)的城鎮(zhèn)化

（三）社會(huì)的城鎮(zhèn)化

四、城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的建設(shè)需求 

（一）城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)需求

（二）市民化帶來(lái)的商品房建設(shè)需求

（三）市民消費(fèi)帶來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需求

（四）產(chǎn)城一體化帶來(lái)的工業(yè)區(qū)、高新區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等建設(shè)需求

（五）市民化消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的旅游、休閑等建設(shè)需求

（六）健全符合國(guó)情的保障房體系的建設(shè)需求

五、城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
（一）土地制度改革的影響

（二）戶籍制度改革的影響

（三）收入分配格局調(diào)整的影響

（四）完善金融市場(chǎng)體系的影響

（五）財(cái)稅制度改革的影響

（六）智慧城市對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的新要求

（七）其他方面的影響

六、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于城鎮(zhèn)化的六大主要任務(wù)

（一）推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化

（二）提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地利用效率 

（三）建立多元可持續(xù)的資金保障機(jī)制

（四）優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)

（五）提高城鎮(zhèn)建設(shè)水平

（六）加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)化的管理

七、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的風(fēng)險(xiǎn)

（一）政策風(fēng)險(xiǎn)

（二）地方政府債務(wù)危機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

（三）重復(fù)建設(shè)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

（四）偽城市化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

（五）逆城市化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

（六）大城市病帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)


 

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