養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營管理

  培訓講師：李豪

講師背景：
講師：李豪相關背景：復旦大學MBA資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家；相關工作背景：歷任一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目副總經(jīng)理；上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務；現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細>>

李豪
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養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營管理詳細內容

養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營管理

1 養(yǎng)老地產(chǎn)類型與發(fā)展

1.1 世界與中國養(yǎng)老現(xiàn)狀

1.1.1 歐美日臺等國和地區(qū)養(yǎng)老現(xiàn)狀

1.1.2 中國的養(yǎng)老現(xiàn)狀

1.2 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展與分析

1.3 世界與中國養(yǎng)老地產(chǎn)成功模式分析

1.3.1 六大養(yǎng)老地產(chǎn)模式

1.3.2 四類主要養(yǎng)老地產(chǎn)類型

1.4 中國養(yǎng)老地產(chǎn)前當主要的問題分析

1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)的主要風險分析與控制

2 養(yǎng)老地產(chǎn)的價值鏈管理

2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的四大屬性

2.1.1 地產(chǎn)屬性

2.1.2 金融屬性

2.1.3 服務屬性

2.1.4 人文屬性

2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)六大環(huán)節(jié)

2.2.1 策劃與政策

2.2.2 土地與金融

2.2.3 營銷與推廣

2.2.4 開發(fā)與配套

2.2.5 銷售與出租

2.2.6 運營與管理

2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)關鍵價值鏈分析

3 養(yǎng)老地產(chǎn)的金融模式與盈利模式

3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的五類金融模式

3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式

3.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)收益來源分析

3.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的五類常見盈利模式

3.2.2.1 出售型

3.2.2.2 出租型

3.2.2.3 租售組合型

3.2.2.4 會員制型

3.2.2.5 混合型

4 養(yǎng)老地產(chǎn)土地獲取與開發(fā)管理

4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)土地和房產(chǎn)獲取六大模式

4.1.1 一級二級聯(lián)動開發(fā)

4.1.2 二級市場招牌掛

4.1.3 政企合作

4.1.4 土地與房地產(chǎn)租賃

4.1.5 租買結合

4.1.6 多種模式混合

4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)管理

4.2.1 市場研究與政策研究

4.2.1.1 政策研究與分析

4.2.1.2 土塊資源研究與分析

4.2.1.3 目標客群研究與分析

4.2.1.4 同類產(chǎn)品借鑒與分析

4.2.1.5 競爭環(huán)境研究與分析

4.2.2 營銷策劃與推廣

4.2.2.1 營銷推廣模式與策略設計

4.2.2.2 營銷推廣主要手段與渠道

4.2.2.3 銷售模式設計

4.2.2.4 價格體系設計

4.2.3 產(chǎn)品設計與打造

4.2.4 合作機構引入與合作模式設計

4.2.5 項目建設投入與資金籌措

4.2.6 全國養(yǎng)老地產(chǎn)項目聯(lián)動合作

5 養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營管理

5.1 生活管理與服務

5.2 保健管理與服務

5.3 休閑活動與服務

5.4 老年文化與創(chuàng)業(yè)服務

5.5 醫(yī)療醫(yī)護管理與服務

5.6 個性化服務

5.6.1 針對不同需求的定制服務

5.6.2 針對不同年齡段老人的服務

5.6.3 針對不同生活與娛樂需求的服務

5.6.4 針對不同身體狀況的服務

5.7 物業(yè)管理與服務


本課程涉及的案例：

《北京香山老年公寓》

《上海綠地21城》

《杭州金色年華》

《江蘇如東小洋口溫泉養(yǎng)生社區(qū)》

《三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)》

《臺灣長庚養(yǎng)生文化村》

《美國的太陽城》

《澳大利亞格蘭加拉退休村莊》

《日本的港北新城》

……等20個余個國內、外成功養(yǎng)老地產(chǎn)項目

 

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