房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 侯嵐

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 侯嵐詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理 侯嵐
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理》 課程大綱 | |||
**天上午 | |||
**章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) | 1. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全流程主要內(nèi)容與階段劃分 2. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)下的三大子項(xiàng)目 3. 開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目管理之于開(kāi)發(fā)商生存與發(fā)展 4. 開(kāi)發(fā)商角色以及與乙方管理的區(qū)別 案例分析:開(kāi)發(fā)商不同管理帶來(lái)的不同項(xiàng)目結(jié)果 5. 業(yè)內(nèi)標(biāo)桿公司的開(kāi)發(fā)管理核心 6. 國(guó)人理解的“精細(xì)化”與現(xiàn)代項(xiàng)目管理的距離 7. ,,,,, | ||
**天上午 下午部分時(shí)間 | |||
第二章 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策管理 | 1. 地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策的主要內(nèi)容 2. 2種地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略實(shí)施及其不同的市場(chǎng)效果 3. 融資模式選擇 案例分析:工程決策的三大問(wèn)題 4. 工程外包模式融合/變形中的成本和管理沖突 案例分析:公司多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)組織與單個(gè)項(xiàng)目組織的重疊與博弈 5. 項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)力及其邊界 6. 運(yùn)營(yíng)公司職能部門(mén)在項(xiàng)目中的角色 7. ,,,, | ||
**天下午 第二天部分時(shí)間 | |||
第三章 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)施前的必須/必要工作及其管理 | 案例分析:三邊工程和工期延誤主要可能原因? 1. 計(jì)劃/組織/準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容 2. 工程管理規(guī)范與依據(jù) 案例分析:WKDC工程管理規(guī)范 3. 開(kāi)發(fā)商的開(kāi)工準(zhǔn)備 案例分析:某地產(chǎn)公司的年中考核結(jié)果 4. 開(kāi)發(fā)商三級(jí)計(jì)劃體系的建設(shè)與相互關(guān)聯(lián) 5. 開(kāi)發(fā)商三級(jí)計(jì)劃的編制概略 案例分析:龍湖地產(chǎn)如何做項(xiàng)目總體計(jì)劃? 案例分析:風(fēng)險(xiǎn)管理如何在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施中落地? 6. 開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)管理專(zhuān)題 案例分析:萬(wàn)達(dá)第4代綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn) 7. 外包商開(kāi)工準(zhǔn)備內(nèi)容 8. 監(jiān)督外包商開(kāi)工資源 9. ,,,,, | ||
第2天下午 | |||
第四章 如何實(shí)施開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及其管理 | 案例分析:誰(shuí)負(fù)責(zé)指揮項(xiàng)目操作? 1. 大型復(fù)雜項(xiàng)目的分層級(jí)管控原則 2. 控制項(xiàng)目的關(guān)鍵方法 案例分析:2類(lèi)極端的開(kāi)發(fā)商工程管理 案例分析:對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目影響大的3個(gè)人 3. 項(xiàng)目實(shí)施階段開(kāi)發(fā)商應(yīng)管哪些事? 4. 開(kāi)發(fā)商內(nèi)部的責(zé)任界定和權(quán)力安排 5. 開(kāi)發(fā)實(shí)施階段開(kāi)發(fā)商管理的一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題 案例分析:一個(gè)單體建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)的混亂 6. 外包供應(yīng)商行為管理三手段 7. 合同管理三步曲 案例分析:不同外包商之間矛盾糾紛帶來(lái)的工期延誤 8. 監(jiān)理公司功能和作用的再認(rèn)識(shí) 9. 監(jiān)理公司的選擇和管理 10. 現(xiàn)場(chǎng)變更管理專(zhuān)題 11. ,,,, | ||
第五章 如何結(jié)束開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 | 1. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2大收尾? 2. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收尾的6大工作 3. 工程交付與物業(yè)管理的交接 案例分析:萬(wàn)科地產(chǎn)“6 2”與萬(wàn)科物業(yè)“五步一法”的融合 4. 開(kāi)發(fā)商2類(lèi)不同產(chǎn)品對(duì)企業(yè)盈利的持續(xù)影響 案例分析:萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目如何收尾? 5. 項(xiàng)目收尾與公司高速發(fā)展 6. ,,,, |
備注:
1. 本大綱僅根據(jù)侯嵐老師對(duì)行業(yè)的理解和過(guò)往經(jīng)驗(yàn)提出,不確定滿足特定客戶需求。請(qǐng)對(duì)本大綱,提出具體反饋意見(jiàn)。
2. 實(shí)際授課時(shí),案例分析將大大超出上述定義的有限內(nèi)容。
3. 實(shí)際授課時(shí),上述時(shí)間安排不一定準(zhǔn)確對(duì)應(yīng)相關(guān)內(nèi)容。
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階段一:現(xiàn)代項(xiàng)目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對(duì)話討論為輔,使參訓(xùn)者了解現(xiàn)代項(xiàng)目管理的系統(tǒng)方法,統(tǒng)一管理語(yǔ)言,灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學(xué)習(xí)和全面實(shí)施項(xiàng)目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)。時(shí)間:1-2天培訓(xùn)大綱:現(xiàn)代項(xiàng)目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)1、項(xiàng)目管理的概念、作用及其在制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項(xiàng)目實(shí)踐中的應(yīng)用;2、制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項(xiàng)目全生
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通訊工程承包商項(xiàng)目管理(TX01)通用培訓(xùn)大綱充滿高新技術(shù)的現(xiàn)代通信服務(wù)業(yè),在向社會(huì)提供嶄新服務(wù)的同時(shí),也造就了大量工程師出身的項(xiàng)目經(jīng)理;但在現(xiàn)實(shí)中,所有公司都發(fā)現(xiàn),他們的項(xiàng)目并不缺乏優(yōu)秀的工程師,但是永遠(yuǎn)缺乏優(yōu)秀的管理者;《通訊工程承包商項(xiàng)目管理最佳實(shí)踐》課程,結(jié)合通信工程公司的項(xiàng)目實(shí)際,針對(duì)承包商的特定問(wèn)題和具體需求,力求實(shí)現(xiàn)“提升承包商工程項(xiàng)目管理績(jī)效
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房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理 02.07
房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目管理實(shí)踐(FDC01)培訓(xùn)大綱盡管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是典型的以項(xiàng)目為基本運(yùn)營(yíng)模式的行業(yè),盡管地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理們常年工作在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),而且許多人已經(jīng)走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專(zhuān)業(yè)或經(jīng)歷的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒(méi)在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實(shí)際履職能力不足。但是,在不斷激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,房地產(chǎn)公司要持續(xù)獲得市場(chǎng)的青睞以及滿足自己對(duì)利
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一、項(xiàng)目研發(fā)概述二、現(xiàn)代研發(fā)項(xiàng)目管理三、研發(fā)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目管理內(nèi)容和流程四、研發(fā)項(xiàng)目階段評(píng)審方法論的內(nèi)容和流程五、案例練習(xí):如何編制一個(gè)實(shí)用的研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃?六、研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施中的常見(jiàn)控制問(wèn)題七、研發(fā)項(xiàng)目變更管理與控制八、研發(fā)項(xiàng)目資源管理九、研發(fā)人員的角色轉(zhuǎn)換與項(xiàng)目管理能力提升
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企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的項(xiàng)目化管理(QT01)通用培訓(xùn)大綱隨著時(shí)代的變遷,無(wú)論是以項(xiàng)目為主導(dǎo)業(yè)務(wù)模式的工程、軟件開(kāi)發(fā)行業(yè),還是快速消費(fèi)品、通信及化工、電子等傳統(tǒng)制造業(yè)或高科技行業(yè),項(xiàng)目管理作為主要管理模式,已受到越來(lái)越多項(xiàng)目經(jīng)理們的重視;然而,對(duì)于許多非項(xiàng)目經(jīng)理的專(zhuān)業(yè)人士而言,在目前激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,同樣遇到越來(lái)越多的個(gè)性化客戶需求或者來(lái)自企業(yè)內(nèi)部越來(lái)越多臨時(shí)、多變的工
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課程概述:地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是典型的以項(xiàng)目為盈利模式的產(chǎn)業(yè),但是他的管理基礎(chǔ),也恰恰是以項(xiàng)目為管理模式。在不斷激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,管理者們要滿足公司不斷加快的發(fā)展需要以及越來(lái)越嚴(yán)苛的項(xiàng)目目標(biāo)優(yōu)化要求,必須努力的同樣是創(chuàng)新思維、創(chuàng)新組織、創(chuàng)新管理、快速提升管理效率。從這個(gè)意義上說(shuō),現(xiàn)代項(xiàng)目管理始終是我們地產(chǎn)公司以及每一個(gè)管理者的專(zhuān)業(yè)必修課。盡管中國(guó)地產(chǎn)業(yè)依然年輕,盡管中國(guó)
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1、在各行業(yè),項(xiàng)目管理已成為越來(lái)越多項(xiàng)目經(jīng)理們的主要管理模式;然而,現(xiàn)代項(xiàng)目管理并不僅僅是項(xiàng)目經(jīng)理們的專(zhuān)利;對(duì)于許多非項(xiàng)目管理背景的專(zhuān)業(yè)人士而言,在今天激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,同樣遇到越來(lái)越多的個(gè)性化客戶需求或者來(lái)自企業(yè)內(nèi)部越來(lái)越多臨時(shí)、多變的工作任務(wù)以及參與項(xiàng)目時(shí)所面對(duì)的各種沖突與困惑。從這個(gè)意義上說(shuō),現(xiàn)代項(xiàng)目管理同樣應(yīng)當(dāng)是每一個(gè)面對(duì)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)人士的手中利器。2
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以下述兩個(gè)階段分別展開(kāi):第一階段:職業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理概述1天1、項(xiàng)目經(jīng)理人選的常見(jiàn)來(lái)源2、管理工作與技術(shù)工作的不同特點(diǎn)與差異3、項(xiàng)目管理與職能管理的不同特點(diǎn)與差異4、技術(shù)型項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)勢(shì)與常見(jiàn)問(wèn)題5、項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)角色5.1項(xiàng)目經(jīng)理在公司中的角色和地位5.2項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中的角色和地位6、技術(shù)型項(xiàng)目經(jīng)理面對(duì)新職業(yè)的多重轉(zhuǎn)型7、項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力第二階
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