中國經濟真的是形勢大好嗎？

------一位學生從鄂爾多斯調查回來后準備寫文章時而問我的話！

今天一位學生找我，說他準備寫篇經濟的文章；內容就是以鄂爾多斯房地產經濟為分析對象，說中國經濟應該是危機四伏。但由于看到我們社會到處宣傳的是經濟形勢逼人，而且還是經濟的高速增長；正因為如此，所以他猶豫不決；難道真的是我們社會的經濟形勢大好嗎？他說他征求了不少老師的意見，也想聽聽我的意見；所以才找我。

是?。∥覀兩鐣娜司鵊DP超過了香港，而且固定資產達到GDP的70%；更為重要的是在全球經濟不景氣之時，而只有我們中國經濟持續(xù)增長；正因為如此，所以達沃斯論壇在中國召開；因為全世界都想學習中國經濟高速發(fā)展的經驗。然而沒有人知道我們社會的固定資產竟然絕大部分是房地產和基本建設；而鄂爾多斯正在經歷這樣一場‘劇變’。只是因為鄂爾多斯的投資絕大部分來自于民間，結果到處是停工的爛尾樓和焦急的討債者。然而全國其它地方為何風平浪靜，因為絕大部分的投資來自于銀行；而銀行才不怕經濟危機，因為我們的銀行絕大部分還是全民的；所以目前全國除鄂爾多斯市外，還是絕大部分的經濟持續(xù)增長；而且還在繼續(xù)擴大投資規(guī)模，準備進入新一輪的高增長。

我們看到我們社會有個奇怪的現(xiàn)象，那就是房子降價也沒有人買；如鄂爾多斯目前的房價已從高位迅速回落至3000元上下，而此前的鄂爾多斯最貴的房子單價曾經高達2萬元/米平?？杀M管房價一直在下跌，但成交量并不見起色；一位房地產項目負責人向《中國經濟周刊》坦言：‘大家都很清楚，即使降價也沒有人買；鄂爾多斯的房價如同停工的建筑一樣停滯了’。正因為如此，所以目前的鄂爾多斯80%以上的建設項目都已經停了。由于支持鄂爾多斯房地產發(fā)展的資金最大來源是當?shù)貜姶蟮拿耖g借貸，結果今天鄂爾多斯已經變成人人要債了。所以鄂爾多斯人說，‘以前朋友見面都問吃了嗎，現(xiàn)在見面就問要回了多少借款’？

可是沒有人知道，如果我們現(xiàn)在開始對銀行貸款進行全面清理；就會發(fā)現(xiàn)我們現(xiàn)在的家家銀行都要出去催貸款。正因為如此，所以我們才不清理銀行的貸款；投資有回報的是銀行的利潤，變成死貸款的就作為國有核銷；這就是我們現(xiàn)在政府投資成為主體的原因。如果我們的銀行不對政府貸款，中國經濟將肯定一團糟。因為現(xiàn)在小型房地產老板已經玩不起了，而大型老板則全部是銀行貸款；如果我們的銀行進行全面的貸款清理，并要求盡快回收率；那么我們現(xiàn)在的銀行將倒閉不少，這就是我們房地產經濟帶來的效益。因為泡沫效益早就進了私人的腰包，而留下的泡沫則是源源不斷的貸款。如果我們中斷房地產與基本建設投資的貸款，我們這經濟泡沫則馬上就是鄂爾多斯式的危機。

如果從實現(xiàn)一部分人先富起來的目標看，我們的房地產是最好的途徑；因為它真的是使少數(shù)人富起來了，而且還是能與世界級富翁比資產的暴富?？芍袊康禺a的問題是，它使絕大多數(shù)人窮下來了；因為中國人的一套住房需要一輩子還債，所以房子成為中國人貧窮的主要途徑。更為重要的是房地產根本無法實現(xiàn)帶動大家共同富裕，所以中國的富翁基本上都是富起來后就全家人移民；因為這富起來的財富能夠養(yǎng)幾代人。

然而我們自己卻因為房地產而‘虛榮’如《中國家庭金融調查報告》稱‘中國家庭凈總資產高出美國家庭21%，城市戶口家庭的平均資產已達247萬元；全國自有住房擁有率則高達89.68%’。可是沒有人知道‘中國家庭總資產中金融資產僅占5%，而美國是38%’。反過來說就是‘中國家庭總資產70%都是房產，而美國卻只有30%左右’。在這樣的現(xiàn)實情況下，我們竟然還是房地產剛性需求；難道只有中國人的總資產100%都是房產時，我們社會的房地產才實現(xiàn)了滿足剛性需求嗎？

在一個人平均資產70%都是房產的社會，而且GDP的70%都來自于房產和基本建設；在這樣的社會其經濟增長正常嗎？現(xiàn)在連老百姓都知道這經濟不正常，可我們社會的經濟學家竟然沒有人說我們的經濟有危機；這難道不奇怪嗎？

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