樓市雪崩，一個(gè)虛幻的美麗謊言
作者：黃海濤 119
好消息似乎接踵而至，同一天的《東方早報(bào)》報(bào)道：今年2月，上海商品住宅成交量為3259套35.34萬(wàn)平方米，較上月少六成，創(chuàng)2005年以來(lái)最低水平。這一成交量只相當(dāng)于2007年一周平均成交量(41.19萬(wàn)平方米)的86%。
突如其來(lái)的變動(dòng)，讓人歡欣鼓舞，爭(zhēng)吵了這么多年的房?jī)r(jià)終于有所松動(dòng)了，但也讓很多人迷茫，重新陷入了生還是死的“哈姆萊特”式困境，亦使本來(lái)就不明朗的中國(guó)樓市變得更加撲朔迷離，買還是不買，現(xiàn)在做“房奴”還是以后做“房奴”，這個(gè)老生常談的問(wèn)題，再次為難著“為房消得人憔悴”的國(guó)人。一時(shí)間，我們真得不知道，這樣的消息究竟是利，還是弊，是樓市的理性回歸，還是大漲前迷惑人心的“煙霧彈”。似乎是一場(chǎng)不可預(yù)料的賭局，正在考驗(yàn)著雙方的耐心、勇氣與智慧，而結(jié)局，只是一個(gè)充滿懸念的等待。
不過(guò)，在我看來(lái)，這只是開(kāi)發(fā)商“有計(jì)劃有預(yù)謀”地討好消費(fèi)者的商業(yè)策略，是一場(chǎng)人為制造的“行為藝術(shù)”，因?yàn)椋瑥念^到尾，不難看出，其并不是市場(chǎng)的真實(shí)反映，只是商家的為出于自己利益考慮進(jìn)行的全新布局，而且僅僅是少數(shù)商家的短暫行為，無(wú)法體現(xiàn)出是一種發(fā)展趨勢(shì)。因此，這只能說(shuō)一次市場(chǎng)的“假打”，“拐點(diǎn)”還遠(yuǎn)未來(lái)臨，沒(méi)必要為之歡呼雀躍。但消費(fèi)者需要明白的是，因?yàn)閯傂孕枨蟮拇罅看嬖?，短期?nèi)，房?jī)r(jià)下降是不可能的，也沒(méi)有理由下降，除非商家統(tǒng)統(tǒng)不追求利潤(rùn)當(dāng)“慈善家”，區(qū)別只是漲幅的多寡而已，或者說(shuō)是一種平穩(wěn)過(guò)度，沒(méi)有前些年的大起大落，市場(chǎng)漸趨理性。買房要趁早，真的不是笑話。
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