距離日內(nèi)瓦市最出名的商業(yè)街僅幾步之遙，一棟辦公樓內(nèi)有一套公寓被拍賣。該公寓有130平方米面積，位于建于上世紀(jì)的建筑物頂樓，從客廳窗口望出去可看到日內(nèi)瓦最著名的噴泉及阿爾比斯山。

　　當(dāng)?shù)孛襟w報道了這一消息后，吸引了700多人前來參觀，擠爆了這棟辦公樓的電梯。該套公寓的拍賣價由50萬瑞郎一路漲到了150百萬瑞郎。據(jù)專家估計，最后成交價格可能會介于200萬瑞郎至300萬瑞郎之間。

　　看到這一新聞，筆者也感慨，如今的日內(nèi)瓦房價的確也漲瘋了。

　　根據(jù)日內(nèi)瓦房地產(chǎn)研究所的最新研究報告，截至2006年末，日內(nèi)瓦市約有1萬個家庭在尋找或購買住房。從目前來看，日內(nèi)瓦市住房購買的需求與供應(yīng)比例為5：1。而日內(nèi)瓦城市本來就不大，市中心也不允許建設(shè)超過8層樓高的建筑物。隨著日內(nèi)瓦市的居住人口不斷增加，房價也在過去兩年內(nèi)快速上漲。

　　假設(shè)一個普通家庭的每月收入為17000瑞郎，同時要支付250000瑞郎的購房首付資金（以20%首付標(biāo)準(zhǔn)計算）。在瑞士，擁有這樣條件的家庭已屬于生活比較舒服的中產(chǎn)階層了。這類家庭一般會計劃購買價值100萬瑞郎左右的一套住房。當(dāng)然，如果是購買公寓或別墅就要超過預(yù)算了。

　　他們在選擇購房時會考慮一些因素。例如，一套四間臥室，有陽臺或花園，住房的采光要好，又能看到一些風(fēng)景，環(huán)境優(yōu)美舒適，建筑材料優(yōu)質(zhì)，要是交通方便或靠近學(xué)校就更好了等。可以說，這是瑞士家庭的一個購房夢想。

　　那么，現(xiàn)實離他們的夢想有多元呢？

　　根據(jù)筆者的觀察，在日內(nèi)瓦的確有符合上述條件的一些住房，但房價卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了100萬瑞郎。即便離日內(nèi)瓦市稍近一點的地區(qū)，也買不到一套價值150萬瑞郎的宜居住房。許多家庭逐漸離開日內(nèi)瓦市，并沿著日內(nèi)瓦湖往洛桑方向?qū)ふ易》?。其實，目前日?nèi)瓦市的附近地區(qū)也出現(xiàn)了類似的住房緊張情況。由此，一些家庭只能搬到更遠(yuǎn)的地方，如日內(nèi)瓦湖的另一端，或搬到日內(nèi)瓦的邊境（即法國境內(nèi)）。

　　以筆者之見，如果購房預(yù)算為100萬瑞郎的話，不如沿著日內(nèi)瓦湖一帶如洛桑地區(qū)，可以購買到一套面積為150平方米的公寓單元，且建房時間又晚很多。如果再往內(nèi)陸走如Neuchatel（開車到日內(nèi)瓦約1個多小時），那么100萬瑞郎可以買到約220平方米的別墅了。

　　為此，專家們建議，日內(nèi)瓦居民不要再猶豫了，搬到國外或洛桑去吧，尤其是具有城市發(fā)展?jié)摿薮蟮穆迳Ｊ?。畢竟瑞士是很小的，從日?nèi)瓦湖的一端（MONTREUX）到另一端（日內(nèi)瓦），也不過是一個小時車程。

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