欣聞住房保障考慮中等收入階層
作者:未知 98
2007年底2008年初,降價、拐點(diǎn)、中介關(guān)店……一連串的詞匯也不能表現(xiàn)房“事”的一片亂相,專家七嘴八舌,房地產(chǎn)大佬各懷鬼胎,老百姓一時之間暈頭轉(zhuǎn)向,等仰或買,賣仰或租,都是沒有明確答案的問題。而官方國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局所公布“2007年12月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%”的數(shù)據(jù),仍將人們拉回堅硬的現(xiàn)實(shí)中來——盡管二三線城市房價的增幅開始趕超大城市,但事實(shí)上全國的房價平均來看依然是高企不下,老百姓買房依然是艱難如昨。
盡管2007年有國家一系列調(diào)控政策的出臺,卻沒能遏止高房價繼續(xù)加速的步伐,面對這種窘境,在住房補(bǔ)貼政策上對購房者提供實(shí)質(zhì)性保障,是對當(dāng)下高房價改堵為疏的明智選擇。而隨著低收入城市居民住房保障政策的實(shí)施,經(jīng)適房和廉租房使他們的住房狀況得到了些許改觀;但稍有能力、有積蓄的以薪資為主要收入來源的城市中等收入階層,卻享受不到這些政策,不得不步入樓市,背負(fù)起"房奴"的不光榮稱謂,在城市發(fā)展中躑躅前行。從某種程度上來說,中等收入階層是房價上漲的主要受害群體。
按照國際通行的看法,月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線。越過此警戒線,將出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險,并可能影響生活質(zhì)量。中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜曾指出,從2004年以來,房價與家庭收入比在增加,中等收入者目前的還貸已經(jīng)占家庭收入50%。而隨著央行的數(shù)次加息,高房價絲毫未受影響,物價又泛起高漲,購房的中等收入者的家庭負(fù)擔(dān)卻顯著增加,生活質(zhì)量愈加下降。套用很經(jīng)典的一句電影臺詞來說,"買了房后白領(lǐng)家也沒了余糧??!"
曾有房地產(chǎn)大鱷拋出“房奴活該論”,其意雖在“喚醒”房奴們的購房理性,但卻忽視了現(xiàn)實(shí)狀況下房奴的成因。他們在這個社會上拿著比上不足比下有余的收入,做著保持這個社會機(jī)器繼續(xù)運(yùn)作下去必不可少的工作,他們是維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)和社會秩序穩(wěn)定的中堅力量。相對于高收入者,中等收入者沒有足夠的金錢買房子,相對于那些根本就買不起房的低收入者,他們既存在買房子的幻想和住房子的美好愿望,但又享受不到政府針對低收入群體的住房政策,他們注定了就得靠自己的打拼去圓自己的住房夢。所以即使房價再貴,當(dāng)"房奴"再苦,很多人還是會痛下決心扛起來,只是想在城市里擁有一處容身之地而已。
汪光燾表態(tài)“2008年要增加限價房供應(yīng),幫助中等收入家庭解決住房困難”,是一個令人欣喜的信號,顯然政府部門已經(jīng)認(rèn)識到了中等收入群體的買房艱辛,并在考慮如何解決這個問題。更何況,按照社會主義按勞分配原則來說,把社會發(fā)展中堅群體的中等收入者從被綁架與被馴服的房價困境中解救出來,本就是構(gòu)建和諧社會,實(shí)現(xiàn)"居者有其屋"理所當(dāng)然的事。
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