薛良老師的文章
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有朋友問：公司債券和企業(yè)債券主要區(qū)別是什么？企業(yè)債券與公司債券的主要區(qū)別在于：發(fā)行主體的差別：公司債券由股份有限公司或有限責任公司發(fā)行的債券。企業(yè)債券一般是由中央政府部門所屬機構、國有獨資企業(yè)或國有控股企業(yè)發(fā)行的債券。公司債券的發(fā)行屬公司的法定權力范疇，發(fā)行成功與否基本由市場決定。信用等級的差異：與...
張健 166查看全文
年近六旬的劉曉慶悄悄走進了電視劇《徐悲鴻》劇組，飾演徐悲鴻第一任妻子蔣碧薇。據(jù)悉，這是一個從19歲少女演到50多歲的大跨度角色。劉曉慶曾經(jīng)也以高齡扮演過少女武則天，面對各界質(zhì)疑劉曉慶對自己的演技很有信心，更說自己還很年輕。 好多年來，許多人認為劉曉慶裝嫩且不適合演很年輕角色，但劉曉慶還是我行我素，加...
張健 185查看全文
前幾天，一位多次聽我講課且有心的北京大學的研究生給我發(fā)來短消息，說：張老師，我看到2009年7月28日的〈21世紀經(jīng)濟報道〉上發(fā)表了謝群松先生（供職于中國人民銀行支付結算司）的文章“物業(yè)稅改革并非抑制房價”。 我對您7月初在北京大學房地產(chǎn)法中心講課時強調(diào)的“抑制房價不是開征物業(yè)稅的目的”的前瞻性表示...
張健 251查看全文
我們知道房地產(chǎn)業(yè)對中國內(nèi)地來說，是一個新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中，它對國家經(jīng)濟，人民生活的改善做出了非常重大的貢獻，有目共睹。但同時暴露出了很多問題并對我們提出了很大的挑戰(zhàn)，這些問題包括房產(chǎn)價格上下波動太大、開發(fā)商融資渠道單一、銀行的貸款風險大、一般大眾和機構投資者可投資產(chǎn)品少等。房地產(chǎn)投資者...
張健 302查看全文
無論我在房地產(chǎn)總裁班和MBA班講課還是業(yè)內(nèi)朋友見面，總有人會問“張老師，我現(xiàn)在急缺幾千萬（或幾個億），能否幫忙融資？”當然我會非常樂意幫助，也有許多成功的案例。與此同時，我也一直認為房地產(chǎn)企業(yè)融資是戰(zhàn)略問題。如果認為自己企業(yè)缺錢的時候去融資，可能出現(xiàn)非常被動的局面，有時這無意間要求別人雪中送炭。如果...
張健 148查看全文
過幾天我的老同學和老朋友，戴維amp;dot;希金（David Higgins）教授在繁忙的工作中,安排幾天時間來上海著名大學授課和上海歐美同學會做講座。有朋自遠方來不亦樂乎！戴維amp;dot;希金現(xiàn)任墨爾本皇家理工大學房地產(chǎn)投資教授和博士生導師。戴維amp;dot;希金斯教授在房地產(chǎn)金融、市場和...
張健 273查看全文
經(jīng)過改革開放幾十年來的發(fā)展，我國總體經(jīng)濟和人民生活（包括居住水平）有了很大的提高。與其它行業(yè)比，目前國內(nèi)在房地產(chǎn)金融包括房地產(chǎn)企業(yè)融資方面的實踐和研究都顯得較緩慢，包括很少有可操作和突破性的研究；譬如當前許多房地產(chǎn)企業(yè)最關心的問題之一就是房地產(chǎn)企業(yè)融資問題，不管是迫在眉睫還是未雨綢繆，他們對企業(yè)融資...
張健 183查看全文
入夏以來，全國許多熱點城市的地價紀錄不斷被刷新。9月10日，全國樓面地價紀錄在上海再次被刷新。中海地產(chǎn)以70.06億元的價格一舉拿下長風地塊，樓板地價達每平方米22409.33元，溢價129。掛牌期間，保利地產(chǎn)出價60.8億元，綠城地產(chǎn)出價64.11億元，仁恒地產(chǎn)出價65.97億元。與此同時，在9...
張健 219查看全文
既然北大縱橫是學習型組織，那國慶節(jié)里自然更要學習。王國維在《人間詞話》里談到了治學經(jīng)驗，他說：“古今之成大事業(yè)、大學問者，必經(jīng)過三種之境界：‘昨夜西風凋碧樹，獨上高樓，望盡天涯路’ ，此第一境也；‘衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴’，此第二境也；‘眾里尋他千百度，回頭驀見，那人正在燈火闌珊處’，此第三...
張健 144查看全文
受格雷厄姆的影響，林奇對閱讀財務報告也有著足夠的重視，他常常根據(jù)公司財務報告中的賬面價值去搜尋公司的隱蔽性資產(chǎn)。 林奇對如何閱讀公司的財務報告有其獨特的看法：quot;無數(shù)財務報告的命運是送進廢紙簍，這并不足為怪。封面和彩色頁張上的東西還可以看懂，但卻無大價值。后面所附的數(shù)字猶如天書，但又...
張健 145查看全文
1、模擬退火Simulated Annealing算法 模擬冷卻算法是一種隨機搜索方法，它的主要特點是不用窮遍集合中每一種可能性就可以找到最優(yōu)或幾乎最優(yōu)的狀態(tài)。它是通過模擬一個分子系統(tǒng)的自然冷卻系統(tǒng)來做到這一點的。在每一種狀態(tài)，它隨機地選擇了一種相鄰的狀態(tài)，如這種相鄰的狀態(tài)有一個更低的成本，系統(tǒng)將...
張健 162查看全文
金融數(shù)學（Financial Mathematics），又稱數(shù)理金融學、數(shù)學金融學、分析金融學，是利用數(shù)學工具研究金融，進行數(shù)學建模、理論分析、數(shù)值計算等定量分析，以求找到金融動內(nèi)在規(guī)律并用以指導實踐。金融數(shù)學也可以理解為現(xiàn)代數(shù)學與計算技術在金融領域的應用，因此，金融數(shù)學是一門新興的交叉學科，發(fā)展...
張健 254查看全文
一、唐代科舉制度與當今中國公務員考錄制度的內(nèi)在聯(lián)系 科舉考試所體現(xiàn)公平競爭、廣泛參與、惟才是舉的思想不但在封建社會是進步的，同時在現(xiàn)今社會發(fā)展階段，有著其積極的意義。當今中國公務員考錄制度在對傳統(tǒng)科舉的揚棄過程中，我們不難發(fā)現(xiàn)其共性的特點： 一是對象開放。自唐后文官考試，具有面向全社會公開選才...
王志強 176查看全文
1.紅色旅游概述 中國現(xiàn)階段的紅色旅游是一個特指概念：一是特定載體：指以中國共產(chǎn)黨領導人民在革命和戰(zhàn)爭時期建樹豐功偉績所形成的紀念地、標志物；二是特定內(nèi)涵：中國共產(chǎn)黨領導人民在新民主主義革命和戰(zhàn)爭時期建樹豐功偉績的革命歷史、革命事跡和革命精神；三是特定目的：思想政治教育、發(fā)展經(jīng)濟、傳播先進文化等...
王志強 166查看全文
“趙喬”聯(lián)盟 新年剛過，位于北京月壇南街的鐵通集團總部大門進出的人員一批緊接一批，一改往常的冷清局面。由于將正式從鐵道部剝離納入國資委管理，鐵通的振興計劃引起了眾多咨詢公司和投資銀行的關注。他們來鐵通探風的目的無非就是如何想辦法在這家剛滿3歲的中國第五打通信運營商身上分得一杯羹。 2003年12月，...
王志強 283查看全文
加拿大淘金客中既有實力強勁的礦業(yè)巨頭，也有夢想一夜暴富的個體找礦人；有大獲成功者，也有的迷失在尋寶的路上5月17日中午，遼寧蓋縣礦洞溝鎮(zhèn)。站在一座已經(jīng)塌陷的礦坑邊緣向下望去，映入眼簾的是一股熱鬧場面：一臺高達二十多米的巨型鉆機正在打井。這個“龐然大物”發(fā)出的轟鳴聲，數(shù)里外都能聽到。6年前的一天，一家...
王志強 344查看全文
地方支持的“甲醇代油”與國家支持的“乙醇代油”比，盡管成本低廉，卻難以形成氣候 10月11日，正值深秋時分?！ ≡谏轿鲿x中交城縣夏家營生態(tài)工業(yè)園區(qū)南緣，一大片平坦開闊的空地被柵欄圍起，幾只巨大的灰色化工罐體矗立其間，正等待安裝。 家住附近的出租車司機李師傅告訴記者：“這是交城縣60萬噸焦爐氣制...
王志強 152查看全文
在原油價格高企，中石化、中石油所屬的大煉廠抱怨“越煉越賠”的時候，山東地方小煉廠卻“逆勢擴張”。這是為什么？“國內(nèi)煉油業(yè)上半年度虧損41.9億元，而去年同期則為實現(xiàn)利潤163.8億元?！?月27日，在2005年上半年經(jīng)濟運行新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人曹玉書如此表述。在今年國際原油價格不時上竄...
王志強 184查看全文
收購哈薩克斯坦石油公司如果成功，意味著中石油一舉完成了三年多時間要做的海外投資“任務” 又一家中國國有石油公司發(fā)動的海外并購行動正式啟幕了?！ ?月19日，中石油（0857.HK）宣布以41.8億美元收購哈薩克斯坦石油公司(PetroKazakhstan，簡稱PK公司)。3天后，PK公司董事會正式...
王志強 165查看全文
中國工業(yè)企業(yè)多為老型國有企業(yè)，體制落后，受國家保護，從20世紀50年代到今天，一共只有60年時間，因為長期的不透明，以至于工業(yè)品營銷中存在較重的“灰色營銷”因素，使得許多中小企業(yè)在沒有品牌支撐的情況下，依然可以完成銷售產(chǎn)品的任務，以致使很多企業(yè)誤解“品牌是富人的游戲”，咱們中小企業(yè)玩不起，依靠“...
包賢宗 219查看全文
一夜之間，仿佛人人都在談論互聯(lián)網(wǎng)思維?！ ∵@個被百度老總李彥宏發(fā)明出來的詞匯，經(jīng)過阿里巴巴馬云、小米雷軍的口口相傳和反復營銷，已變成近年來商業(yè)領域最具顛覆性的經(jīng)營理念，其影響力也從互聯(lián)網(wǎng)滲透到傳統(tǒng)行業(yè)?！ ”姸啻罄袀兟暦Q自己正在研究利用它，視其為激發(fā)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新生產(chǎn)力的利器；草根創(chuàng)業(yè)則期盼著借其上演逆...
陳亮 169查看全文
銀曼的產(chǎn)品創(chuàng)新應該總結為激活式創(chuàng)新，賦予這些老產(chǎn)品新的生命力，把那些瑣碎但廣泛的需求集中解決。銀曼的成功對眾多小企業(yè)來說具有很大的借鑒意義?！ ∪绻f銀曼未來該怎么走，我覺得首要任務應該是整合，整合這些碎片化產(chǎn)品，將那些零零散散，各自為戰(zhàn)的小商家們都整合到一起，以最快的速度建立自己的行業(yè)地位，建...
陳亮 199查看全文
年輕人市場是僅次于少年兒童市場的又一個非常龐大消費群，如按年齡將整個社會劃分為學齡前兒童、學齡兒童、青少年、18至35歲的年輕人、35至65歲的中年人以及65歲的老年人等六類人群，年輕人人數(shù)超過 3.5 億，占全國人口比率的 27。年輕人年齡群體的分類 我們試著從年齡屬性和社會屬性對年輕人進行劃分...
陳亮 346查看全文
一般來說學校的電子商務教育是一把抓，造成很多學生學了半天不知道在干什么，而教育影響著社會中的各色人物，很多老板也不知道電子商務到底是什么，怎樣就叫做網(wǎng)絡營銷。我將這些關系進行了梳理，讓大家能為電子商務找到一點方向，但是本人研究和擅長的也是其中的兩到三個方面，有些方面涉及得很少了，比如安全和 EDI...
陳亮 167查看全文
行業(yè)網(wǎng)站運營及從0到5看網(wǎng)站運營的幾個問題對網(wǎng)站運營是一件非常復雜而煩瑣的事情，太多的關聯(lián)、太多的因素需要一個運營者、一個執(zhí)行者去思考。0到5是一個目標，是一個質(zhì)變，對于網(wǎng)站來說每一個數(shù)字都有著不同的含義。把自己歸結于 0 的地位不管自己是什么，不要以高姿態(tài)出現(xiàn)在網(wǎng)絡世界中。也許我們是高官、有高學...
陳亮 215查看全文
現(xiàn)在的行業(yè)網(wǎng)站如此之多，網(wǎng)民和企業(yè)到底該如何去篩選判斷網(wǎng)站的好壞？是否能從根本上判斷行業(yè)網(wǎng)站能為其提供真正的幫助，從而留在這網(wǎng)站上？哪3點能來決定行業(yè)網(wǎng)站的生存呢？第1點：用戶選擇停留點一個網(wǎng)民或者企業(yè)初登錄一個行業(yè)網(wǎng)站或者選擇一個新的網(wǎng)站作為其營銷平臺，首先得知道網(wǎng)站，現(xiàn)在企業(yè)尋找這類網(wǎng)站最多...
陳亮 196查看全文
從一個網(wǎng)站的設計開始，運營就應該已經(jīng)存在于其中了，每一項產(chǎn)品的誕生都是為了網(wǎng)站的運營。運營官如果參與到網(wǎng)站的設計中，能夠使自己在運營中的目標方向變得清晰而準確，同時可以清楚地知道運營是包括了很多方向的，運營官必須瞄準這些方向才能獲得運營的成功。1．瞄準客戶方向。這句話說起來容易，但做起來難。有人也...
陳亮 421查看全文
通常說的網(wǎng)站流量（Traffic）是指網(wǎng)站的訪問量，是用來描述訪問一個網(wǎng)站的用戶數(shù)量及用戶所瀏覽的網(wǎng)頁數(shù)量等的指標，常用的統(tǒng)計指標包括網(wǎng)站的獨立用戶數(shù)量、總用戶數(shù)量（含重復訪問者）、網(wǎng)頁瀏覽數(shù)量、每個用戶的頁面瀏覽數(shù)量、用戶在網(wǎng)站的平均停留時間等。網(wǎng)站流量統(tǒng)計分析，是指在獲得網(wǎng)站訪問量基本數(shù)據(jù)的情況...
陳亮 175查看全文
1．獨立訪問者數(shù)量（Unique Visitors）獨立訪問者數(shù)量，有時也稱為獨立用戶數(shù)量，是網(wǎng)站流量統(tǒng)計分析中另一個重要數(shù)據(jù)，并且與網(wǎng)頁瀏覽數(shù)量分析有密切關系。獨立訪問者數(shù)量描述了網(wǎng)站訪問者的總體狀況，指在一定統(tǒng)計周期內(nèi)訪問網(wǎng)站的數(shù)量（例如每天、每月），每一個固定的訪問者只代表一個唯一的用戶，無...