《逆勢(shì)狂銷——標(biāo)桿房企閃電拓客落地系統(tǒng)》

  培訓(xùn)講師:韓俊青

講師背景:
講師介紹:韓俊青老師u資深房地產(chǎn)營(yíng)銷人u實(shí)戰(zhàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷培訓(xùn)師u“被成交”營(yíng)銷模式創(chuàng)始人u“直效式”地產(chǎn)營(yíng)銷第一人uNLP國(guó)際專業(yè)執(zhí)行師u14年房地產(chǎn)營(yíng)銷工作經(jīng)驗(yàn),5年房地產(chǎn)營(yíng)銷培訓(xùn)師經(jīng)歷u世茂房地產(chǎn)、萬達(dá)地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)等一線品牌地產(chǎn)公司營(yíng) 詳細(xì)>>

韓俊青
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《逆勢(shì)狂銷——標(biāo)桿房企閃電拓客落地系統(tǒng)》

《逆勢(shì)狂銷——標(biāo)桿房企閃電拓客落地系統(tǒng)》

課程收益:
1、 從六個(gè)維度全面、系統(tǒng)的打造高效、自運(yùn)轉(zhuǎn)、無管理的狼性營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)。
(組織架構(gòu)設(shè)計(jì)+團(tuán)隊(duì)組建+培訓(xùn)+考核+激勵(lì)機(jī)制+高效管控)
2、低成本、高效的直效式營(yíng)銷取代燒錢且低效的品牌營(yíng)銷。
4、萬達(dá)、碧桂園、中海、綠城、融創(chuàng)、世茂、佳兆業(yè)等十大地產(chǎn)名
企營(yíng)銷案例深度解密!
5、四大拓客系統(tǒng),22大拓客手段。全面、深入、系統(tǒng)、落地,拿去就用。
引爆客流的核武器系統(tǒng),讓海量精準(zhǔn)客戶瞬間引爆!
6、揭秘引爆庫(kù)存的顛覆式創(chuàng)新營(yíng)銷模式?
顛覆創(chuàng)新的房地產(chǎn)營(yíng)銷四大模式與7大案例精彩剖析!
適用人群:
銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、營(yíng)銷副總、總經(jīng)理等。
課程大綱:
第一模塊 互聯(lián)網(wǎng)思維下的房地產(chǎn)營(yíng)銷變革
1、一切的“商業(yè)經(jīng)典和營(yíng)銷法則”似乎都失效了!
2、天變了,人變了,道變了,營(yíng)銷管理也變了!
3、基于房地產(chǎn)本身賺錢的商業(yè)模式即將消失!
第二模塊 狼性拓客團(tuán)隊(duì)打造
1、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)“四化”
1)平臺(tái)化
2)扁平化
3)網(wǎng)絡(luò)化
4)無邊化
2、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)“四高”
1)高精尖
2)高績(jī)效
3)高激勵(lì)
4)高淘汰
3、房地產(chǎn)營(yíng)銷人才招募的黃金法則
1)首富的選才法則;
2)素質(zhì)冰山模型法則;
3)素質(zhì)洋蔥模型法則;
4)喬布斯用人的六大法則;
5)招募房地產(chǎn)營(yíng)銷人才的原則;
6)識(shí)別房地產(chǎn)營(yíng)銷人才的標(biāo)準(zhǔn);
7)招募房地產(chǎn)營(yíng)銷人才的有效渠道;
8)打通房地產(chǎn)編外營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)渠道;
4、房地產(chǎn)營(yíng)銷人才面試技巧
1)面試的形式;
2)面試的誤區(qū);
3)面試官素質(zhì)要求;
4)面試考評(píng)維度;
5)面試前的準(zhǔn)備;
6)STAR面試法;
5、房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)
1)營(yíng)銷培訓(xùn)體系;
2)營(yíng)銷培訓(xùn)形式;
3)營(yíng)銷培訓(xùn)考核方式;
6、房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制
1)馬斯洛需求理論層次分析;
2)雙因素激勵(lì)理論分析;
3)高效激勵(lì)的動(dòng)車組理論分析;
4)不同層級(jí)員工的激勵(lì)方法;
5)硬性激勵(lì)方法;
6)軟性激勵(lì)方法;
7)特效激勵(lì)手段;
8)終極有效激勵(lì)方法;
案例:融創(chuàng)地產(chǎn)激勵(lì)策略
7、房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)考核機(jī)制
1)考核指標(biāo)體系;
2)個(gè)人績(jī)效考核;
3)團(tuán)隊(duì)績(jī)效考核;
4)考核后處理方法;
案例:融創(chuàng)地產(chǎn)考核維度
融創(chuàng)地產(chǎn)督導(dǎo)制度
8、房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)管控機(jī)制
1)人員管理;
2)物料管控;
3)資料管控;
4)數(shù)據(jù)管控;
5)部門溝通;
9、房地產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)高效管理機(jī)制
1)管理的三重境界;
2)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)用人觀;
3)營(yíng)銷人才任免原則;
4)阿米巴管理模式;
5)內(nèi)部代理機(jī)制
6)PK對(duì)賭機(jī)制
7)眾籌機(jī)制
8)競(jìng)拍機(jī)制
9)吞并機(jī)制
10)全員服務(wù)保障機(jī)制
第三模塊:天網(wǎng)拓客落地系統(tǒng)
天網(wǎng)、地網(wǎng)、人網(wǎng),海陸空全網(wǎng)高效拓客落地系統(tǒng)。
1、天網(wǎng)拓客系統(tǒng)
1)互聯(lián)網(wǎng)科技拓客
2)2235拓客法
3)超級(jí)拓客神器
2、人網(wǎng)拓客系統(tǒng)
1)引爆全員營(yíng)銷
2)引爆全民營(yíng)銷
3)引爆經(jīng)紀(jì)人聯(lián)動(dòng)
4)引爆老客戶裂變
3、地網(wǎng)拓客系統(tǒng)
1)引爆圈層
2)引爆會(huì)銷
2)引爆CALL客
案例】
世茂領(lǐng)袖定制家宴
世茂業(yè)主生日宴
佳兆業(yè)廣場(chǎng)舞拓客/30天成交400套1.2億元。
萬達(dá)文化旅游城營(yíng)銷拓展操作手冊(cè)
4、引爆客流核武器系統(tǒng)
1)房地產(chǎn)眾籌:營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)前置,提前鎖定客戶。
2)事件營(yíng)銷:非事件不營(yíng)銷、非爆點(diǎn)不傳播。
3)整合營(yíng)銷:海量客戶瞬間引流,借力使力不費(fèi)力。
案例:
萬達(dá)維多利亞灣借勢(shì)營(yíng)銷/丟一只羊駝,撿回1個(gè)億“
南昌萬達(dá)城借勢(shì)”寶馬撞真馬“/沒花一分錢,銷售1.6個(gè)億。
中海地產(chǎn)/“0成本整合80萬”高端客戶


第四模塊:引爆庫(kù)存的顛覆式創(chuàng)新營(yíng)銷模式
顛覆式創(chuàng)新的營(yíng)銷模式對(duì)你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手來說或是“滅頂之災(zāi)”
1、分權(quán)度假銷售模式
開啟旅游度假新時(shí)代 一處購(gòu)買、全球住,實(shí)現(xiàn)全球旅居度假夢(mèng)。
2、互聯(lián)網(wǎng)+度假地產(chǎn) 社交化產(chǎn)權(quán)式家庭分周度假模式
顛覆中國(guó)傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)
3、健康旅居銷售模式
旅游、健康、長(zhǎng)壽、養(yǎng)老健康旅居最佳選擇!
4、“眾籌+分時(shí)度假”銷售模式
滯銷房源快速去化且房?jī)r(jià)倍增的神奇多贏銷售模式
5、投資型分時(shí)度假銷售模式
任何人都無法抗拒的銷售模式
6、投資基金銷售模式
低首付+免本金,讓天下無房奴!




 

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