城市更新拆遷談判技巧

城市更新拆遷談判技巧
主要內(nèi)容：
第一部分：城市更新拆遷談判操作實(shí)務(wù)
一、城市更新拆遷談判基礎(chǔ)知識(shí)
1、基本概念和術(shù)語
2、相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)
3、拆遷談判專業(yè)知識(shí)入門
二、城市更新拆遷談判全過程詳解（城市更新城中村項(xiàng)目為例）
1、項(xiàng)目準(zhǔn)備
2、項(xiàng)目啟動(dòng)
3、談判簽約
4、交樓收房
三、城市更新拆遷談判疑難問題解析
1、如何確認(rèn)不同種類的權(quán)屬人？
2、如何確認(rèn)不同的權(quán)利狀態(tài) ？
3、如何確定違法或合法建筑?
4、特殊房產(chǎn)處理
5、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意的問題
6、拆遷談判若干種特殊補(bǔ)償
第二部分：城市更新拆遷談判創(chuàng)新與未來
1、《城市更新條例》草案情況
2、關(guān)于強(qiáng)制措施
3、關(guān)于拆賠比例與方案
4、城市更新中的博弈與拆賠
5、拆賠價(jià)格形成機(jī)制
第三部分、城市更新運(yùn)作模式破解拆遷困局
1、深圳拆遷困局現(xiàn)狀及成因
2、拆遷困局破解思路
3、談判原則
4、分類談判策略
4、真實(shí)案例解析（木頭龍、金鉆豪園、鹿丹村等）

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