城市更新項目疑難法律處理暨最新政策解析



《城市更新項目疑難法律處理暨最新政策解析》


課程背景：城市更新，是指由符合規(guī)定的主體對特定城市建成區(qū)（包括舊工業(yè)區(qū)、舊商
業(yè)區(qū)、舊住宅區(qū)、城中村及舊屋村等）內(nèi)具有基礎(chǔ)設(shè)施亟需完善、環(huán)境惡劣或現(xiàn)有土地
用途、建筑物使用功能明顯不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求等情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃
和規(guī)定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動。
推進城市更新，是提升土地集約化利用水平、實現(xiàn)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。
拆遷補償則是城市更新中一個相當(dāng)重要的階段，涉及的法律問題及法律關(guān)系較為復(fù)雜。
本課程就拆遷補償階段常見的房產(chǎn)權(quán)屬確認法律問題逐一進行歸納分析。


課程對象:
1、房地產(chǎn)企業(yè)總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理
2、運營管理部、拆遷管理部、項目運營部、戰(zhàn)略投資部、工程部、客服部、營銷策劃部
、總裁辦等相關(guān)職能部門

主要內(nèi)容：
引言
房地產(chǎn)的價值；
深圳土地的現(xiàn)狀

二、城市更新基礎(chǔ)知識
1、城市更新涉及的概念、要點
深圳城市更新的推進情況
土地用地類型

三、拆除重建類涉及的法律問題（附案例）
1、基礎(chǔ)問題
2、如何確認不同種類的權(quán)屬人？
3、如何確認不同的權(quán)利狀態(tài) ？
4、如何確定違法或合法建筑?
5、特殊房產(chǎn)處理
6、項目合作協(xié)議
7、拆遷補償協(xié)議中應(yīng)注意的問題

四、最新城市更新政策解讀
1、各區(qū)特別規(guī)定
2、城市更新暫行措施（2016）38號文
3、《關(guān)于規(guī)范城市更新實施工作若干問題的處理意見（一）》

城市更新流程圖（深圳市及各主要區(qū)）

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