《建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范系列課程》

馬海順老師建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范系列課程
《建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范》
課程大綱
前言
第一章 建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范基礎(chǔ)知識
1.1建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險特點
1.2施工企業(yè)風(fēng)險識別
1.3常見的建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范方法
【互動交流 答疑解惑】
第二章 業(yè)務(wù)承接階段的法律風(fēng)險與防范
2.1承接應(yīng)公開招標(biāo)而未公開招標(biāo)項目的風(fēng)險與防范
2.2邀請招標(biāo)項目不真實的風(fēng)險與防范
2.3發(fā)包人資信不良和支付能力欠缺的風(fēng)險與防范
2.4未充分了解所涉項目相關(guān)法律環(huán)境的風(fēng)險與防范
2.5編制投標(biāo)文件時對招標(biāo)文件理解錯誤的風(fēng)險與防范
2.6投標(biāo)文件編制項目遺漏的風(fēng)險與防范
2.7投標(biāo)文件承諾固定價格的風(fēng)險與防范
2.8聯(lián)合體投標(biāo)主體資質(zhì)未達標(biāo)及連帶責(zé)任的風(fēng)險與防范
2.9采用低價投標(biāo)、高價索賠策略的風(fēng)險與防范
2.10必須公開招標(biāo)的工程未經(jīng)公開招標(biāo)直接續(xù)標(biāo)的風(fēng)險與防范
2.11發(fā)包人要求投標(biāo)人放棄優(yōu)先受償權(quán)的風(fēng)險與防范
2.12個人或其他組織以企業(yè)部承包經(jīng)營的形式對外投標(biāo)的風(fēng)險與防范
2.13公開招標(biāo)工程的招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第三章 施工合同簽訂階段的法律風(fēng)險與防范
3.1簽訂合同的相對無簽約資格的風(fēng)險與防范
3.2簽訂合同的相對無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的風(fēng)險與防范
3.3合同加蓋印章與簽約主體名稱不一致的風(fēng)險與防范專業(yè)資料
3.4合同容被篡改的風(fēng)險與防范
3.5合同容不完整的風(fēng)險與防范
3.6合同采用非中文語言的風(fēng)險與防范
3.7采用示文本簽約時約定不明的風(fēng)險與防范
3.8承包圍、容約定不明的風(fēng)險與防范
3.9約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)的風(fēng)險與防范
3.10 “黑白合同”的風(fēng)險與防范
3.11固定價格約定不明的風(fēng)險與防范
3.12合同價款風(fēng)險圍約定不明的風(fēng)險與防范
3.13工程結(jié)算報告審核答復(fù)期限約定不明的風(fēng)險與防范
3.14合同工期約定不明的風(fēng)險與防范
3.15逾期竣工違約金約定過高的風(fēng)險與防范
3.16爭議解決條款約定不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第四章 業(yè)務(wù)分包階段的法律風(fēng)險與防
4.1總承包人轉(zhuǎn)包、違法分包的風(fēng)險與防范
4.2分包人不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)條件的風(fēng)險與防范
4.3忽視爭議解決管轄條款約定的風(fēng)險與防范
4.4分包合同中未約定審價及費用承擔(dān)的風(fēng)險與防范
4.5指定分包的風(fēng)險與防范
4.6接受掛靠的風(fēng)險與防范
4.7項目經(jīng)理等擅自簽約的風(fēng)險與防范
4.8采購合同文本陷阱的風(fēng)險與防范
4.9未約定材料質(zhì)量特別標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險與防范專業(yè)資料
4.10材料設(shè)備質(zhì)量不合格但不注重證據(jù)保全的風(fēng)險與防范
4.11甲供料管理不善的風(fēng)險與防范
4.12租賃起重機械不合法的風(fēng)險與防范
4.13承租的機械設(shè)備存在質(zhì)量問題的風(fēng)險與防范
4.14租賃機械設(shè)備、轉(zhuǎn)材料發(fā)生丟失、毀損的風(fēng)險與防范
4.15租賃機械設(shè)備維修問題的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第五章 施工階段的法律風(fēng)險與防
5.1應(yīng)發(fā)包人要求提前進場施工的風(fēng)險與防范
5.2因發(fā)包人原因，未按合同約定時間進場施工的風(fēng)險與防范
5.3因發(fā)包人原因停工的風(fēng)險與防范
5.4因設(shè)計變更或特定情況未及時簽證的風(fēng)險與防范
5.5給予簽證的發(fā)包人代表沒有明確授權(quán)依據(jù)的風(fēng)險與防范
5.6現(xiàn)場協(xié)調(diào)會雖有記錄但未形成會議紀(jì)要或與會人未簽名的風(fēng)險與防范
5.7未及時提供月度工作量統(tǒng)計報告或發(fā)包人（監(jiān)理）未簽收的風(fēng)險與防范
5.8發(fā)包人未按合同約定支付工程進度款的風(fēng)險與防范
5.9分包人提出調(diào)整結(jié)算價格而發(fā)包人未確認(rèn)時總承包人先予確認(rèn)的風(fēng)險與防范
5.10指定分包工程中總承包人的風(fēng)險與防范
5.11有關(guān)送達的書面材料由未經(jīng)施工企業(yè)授權(quán)的人員簽收的風(fēng)險與防范
5.12 工程有關(guān)各送達的有答復(fù)要求的書面材料， 在規(guī)定時限未答復(fù)的風(fēng)險與防范
5.13未正確處理施工設(shè)計圖缺陷的風(fēng)險與防范
5.14分包人以總承包人名義與發(fā)包人發(fā)生直接工作聯(lián)系的風(fēng)險與防范
5.15分包人拒不執(zhí)行總包人指令的風(fēng)險與防范
5.16總包合同先于專業(yè)分包合同履行完畢前被解除的風(fēng)險與防范專業(yè)資料
5.17施工現(xiàn)場安全管理的風(fēng)險與防范
5.18勞動用工不規(guī)的風(fēng)險與防范
5.19勞務(wù)工工資發(fā)放不規(guī)的風(fēng)險與防范
5.20盲目停工的風(fēng)險與防范
5.21施工過程中發(fā)現(xiàn)文物的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第六章 竣工驗收階段的法律風(fēng)險與防范
6.1不及時進行中間驗收的風(fēng)險與防范
6.2總包不及時進行分包工程驗收的風(fēng)險與防范
6.3不及時提交竣工驗收報告的風(fēng)險與防范
6.4竣工驗收資料不完整的風(fēng)險與防范
6.5驗收未通過，未按發(fā)包人要求進行整改的風(fēng)險與防范
6.6發(fā)包人為拖延結(jié)算而不組織竣工驗收的風(fēng)險與防范
6.7驗收通過后，未及時辦理工程移交手續(xù)的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第七章 結(jié)算階段的法律風(fēng)險與防
7.1不及時提交竣工結(jié)算報告的風(fēng)險與防范
7.2竣工結(jié)算資料不完整及存在瑕疵的風(fēng)險與防范
7.3發(fā)包人拖延審價或?qū)徍说娘L(fēng)險與防范
7.4發(fā)包人主以行政審計結(jié)果確定工程價款的風(fēng)險與防范
7.5不按招標(biāo)備案的合同而按另行簽訂的補充協(xié)議結(jié)算的風(fēng)險與防范
7.6逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算被否定的風(fēng)險與防范 7.7【未發(fā)函催告無法行使優(yōu)先受償權(quán)的風(fēng)險與防范
7.8喪失工程款優(yōu)先受償權(quán)的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第八章 保修階段的法律風(fēng)險與防范
8.1竣工日界定模糊，導(dǎo)致保修期起算點出現(xiàn)爭議或變相延長保修期的風(fēng)險與防范專業(yè)資料
8.2保修期限與保修金返還時間混淆，導(dǎo)致保修金返還困難的風(fēng)險與防范
8.3未要求分包人或掛靠單位預(yù)留保修金，導(dǎo)致保修責(zé)任無法轉(zhuǎn)移的風(fēng)險與防范
8.4自行采購設(shè)備時，合同約定的產(chǎn)品質(zhì)保期短于施工合同保修期的風(fēng)險與防范
8.5保修“響應(yīng)期”約定過短的風(fēng)險與防范
8.6不重視保修，導(dǎo)致屢修不好，增加被索賠損失的風(fēng)險與防范
8.7履行保修義務(wù)時文書記載不規(guī)，導(dǎo)致對已履行的保修義務(wù)舉證不能的風(fēng)險與防范
8.8無過錯而無法收回保修金的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
第九章 糾紛處理階段的法律風(fēng)險與防范
9.1不及時主工程款的風(fēng)險與防范
9.2逾期付款違約金喪失訴訟時效風(fēng)險與防范
9.3訴訟或仲裁證據(jù)不足或不利的風(fēng)險與防范
9.4申請訴訟或仲裁前未進行法律分析和決策的風(fēng)險與防范
9.5起訴時被告主體確認(rèn)錯誤的風(fēng)險與防范
9.6訴訟過程中不及時追加當(dāng)事人的風(fēng)險與防范
9.7選擇管轄法院不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險與防范
9.8未及時申請財產(chǎn)保全的風(fēng)險與防范
9.9未及時申請執(zhí)行的風(fēng)險與防范
9.10已保全財產(chǎn)未續(xù)保的風(fēng)險與防范
9.11未及時申請造價鑒定導(dǎo)致訴請被駁回的風(fēng)險與防范
9.12錯誤的司法鑒定結(jié)論被采用的風(fēng)險與防范
9.13逾期舉證的風(fēng)險與防范
【互動交流 答疑解惑】
結(jié)語

馬海順老師的其它課程